【帰りが遅い・育児&家事、1人になりがち】現代社会人に贈る、川越市駅徒歩圏のリビング広々新築【0102】

帰りが遅いアナタへ

ハウスマン広報ヤマダです。

『仕事の関係上、帰りは遅くなりがち。少しでも終電の時間が伸びて欲しい。タクシーで高いお金を払って帰るのはもう嫌だ!』

そんな方はいらっしゃいませんか?
本日紹介する新築物件はそんな方には本当にぴったりの物件。
【仕事の帰りは遅くなりがち。育児は1人で頑張る事が多い】そんなアナタに、本日の物件情報よ届け!

 

閑静な住宅街に生まれた新築物件。
この物件の周辺環境の紹介から、本日も紹介スタートです。

東武東上線『川越市駅』徒歩26分

川越市立今成小学校・・・・・・徒歩16分
川越市立初雁中学校・・・・・・徒歩17分
コンビニ・・・・・・・・・・・徒歩5分
スーパー・・・・・・・・・・・徒歩9分

小学校への距離は平均的。ここで大きいのが、スーパー&コンビニの近さ。
自転車で買い物に行くとなると、お子様が小さな頃は中々に大変。徒歩10分以内で行ける距離というのは非常にポイント高し。

 

川越市駅という場所の利点は非常に大きい。

池袋から出る東武東上線の終電は00時30分

ちなみに、川越市駅より下った場所にお住みの方が電車で帰る場合の終電は00時02分。

その差

28分

たかが28分、されど、28分。
日常的にご主人様の仕事が遅くなる場合、タクシーで帰ってこられてはお金もかかる。
毎日毎日、川越駅&川越市駅の前にはタクシー待ちの列ができています。

 

川越市駅まで自転車でスイスイなので、最悪、車は無くても良いかもしれません。
しかし、駐車スペースは無いより、あった方が良い。
縦列ではありますが、2台駐車可能

また、お家の前のスペースは中々にワイドで、自転車を停めておくのにも丁度良い。
家族全員の自転車をお家の前に停めておけます

 

玄関スペースがコチラ。
広さは十分。
形も効率良く使うために、ステップ部分を斜めにし、家族が並んで靴を履けるようになっています。

シンプルな中にもしっかり工夫とデザインが有り、玄関スペースには(いや、物件のすべてに)本当に求める所がしっかり詰め込まれています。

 

玄関スペース横には土間収納あり

今回の物件の最寄の公園は石原第二公園(徒歩4分)。赤間川公園(徒歩6分)

徒歩5分ほどで行ける公園が2つもある。
ベビーカーを押して、お子様と一緒に公園に散歩に行く事もあるでしょう。
そんな時、この土間収納が強い

ベビーカーのタイヤの汚れを取る必要なんて無し。
そのまま、この収納にINしてください。

棚にはお子様と行く散歩のアイテムを収納しておくのが吉。
虫かごや、砂場セット等、家の中に入れたくない物は少なくありません。
玄関スペースにある土間収納は【使って分かる育児の味方】なんです。

 

かなり広々、見渡し可能リビング

LDKに移ります。

LDKの広さですが18.5帖

決して大げさでなく言います。

かなり広め。

しかも、がっつり南向きで採光に関しては全く問題無し。

 

キッチンからリビングをしっかり見渡す事ができるI型の形。

1人で育児をする時間が長いとなると、どうしても忙しくなってしまい、キッチンの中に居る時など、お子様から目が離れてしまいがち。
リビングのどこにいても、しっかり部屋全体を見渡す事が出来るというのは、育児という点においては非常に重要。

 

リビングの奥には4.5帖の和室あり。
戸を取り払ってリビングを広く使う事もできます。 勿論、客間としてもお使い頂けますし、作業スペースとして使う事もできる。
お子様の遊びスペースとして割り振る事によって、リビングにオモチャの侵入を許さない!という使い方もできてしまう。

キッチンの中から、この和室もしっかり見渡す事だってできます。
見渡す事ができるのは決して当たり前じゃない。広いスペースがあり、理解ある設計がされて初めて叶います。

 

ここまでくると、気になるのはキッチンの【中】部分。
ここで着目は食器洗浄機

家事と育児の両立は並大抵ではありません。

時間は限りあるもの。機械に任せられる所はしっかり任せて、日々の時間を効率よくお使いください。浮いた時間、キッチンの中から、リビングで遊ぶ我が子を見守りながら、コーヒーブレイク・・・・そんな少しの【おさぼりタイム】こそ、頑張りのエネルギーになるのではないでしょうか。

 

まとめ買い推奨パントリー

さらに、キッチン奥には、かな~りワイドなパントリーあり。

【1人で育児を頑張っている方にこそお勧め】の理由の1つはココ!

家事・育児、買い物だって毎日は行ってられません。
大きな冷蔵庫を用意して、冷蔵しなくて良いモノはこの場所にINしてしまえば良いんです。
まとめ買い推奨!

忙しい日はインスタントに頼ったってイイじゃないですか!
この場所に【いざという時】の為のインスタント食品を常に置いておきましょう。

 

1階の最後はバスルーム

浴室暖房乾燥機つきなのは『あって当然』ですよね!
雨季は勿論ですが、少しの洗濯物であれば、お風呂で乾かしてしまえばイイ。

毎日毎日、2階のバルコニーに行くのって、当たり前の事に見えるかもしれませが、実はとても大変な事。
こんな素敵な設備があるのだから、使わない手はありません。

 

2階の紹介に移ります。

2階の部屋数は全部で3部屋
最初のお部屋は5.25帖の洋室。

2階のお部屋の窓は全部『南向き』
採光もご覧の通り。暗い居室はNOTHING

 

全員で寝れる収納大きめ寝室

2つ目のお部屋は7帖のお部屋。
新築戸建2階の居室の平均から見ても広めなこのお部屋は、夫婦の寝室としてもお使い頂けますし、お子様が小さい内は家族全員の寝室として使っても、窮屈さを感じる事は無いと思います。

夫婦の寝室として使う場合には、ダブルベッドだって、楽々にIN可能。

このお部屋には、室内物干しあり
あまり多くの洗濯物をかける事ができる物ではありませんが、梅雨時期などには助かる事間違いなし。

先ほどの5.25帖のお部屋と、この7帖のお部屋からは、バルコニーに出る事ができます。

 

7帖の広いお部屋ともなれば、次に気になるのは、収納

部屋の広さに比例して、収納も広くあって欲しいもの。

しっかりたっぷりな収納力あるウォークインクローゼット
ご家族全員とまではいかないまでも、ご夫婦2人分の衣類であれば、1年分くらいの衣類ならしっかりと収納可能だと思われます。

 

ワイドバルコニー

広さは写真でも十分に伝わる広さ。
5人家族程の洗濯物なら、楽に全部を1回で干す事が可能です。

バルコニーは南向き
風の通りも良いので、大量の洗濯物も早く乾く事でしょう。

 

こんな時代だから・・・

2階の廊下で、気になる所を見つけました。

【防災備蓄倉庫】

私自身、新築の中にこの字を見たのは初めての事。
かなり気になる所なので、中もしっかり撮影しましょう。

 

予想の何倍もしっかりした備蓄庫がありました。

ここ数年、天災のニュースを見る事が多い。
少し前では洪水、最近ではコロナウィルス・・・・。
何が起こるかわからないこの時代、家の中にも備蓄庫は欲しい所。

勿論、避難グッズなどを収納した後の余りスペースは普通の収納に使う事ができます。
家の中、しかも2階にココまでの広さの収納があるというのは珍しい。

 

最後のお部屋は6帖の洋室、ロフトつき
勿論、このお部屋も南向きなので、採光良し。
ロフトの上には照明&コンセントもあるので、ロフト上で寝る事も可能です・・・・・が、夏場はかなり暑くなるので注意が必要

本日の物件のまとめに移ります。

東武東上線『川越市駅』徒歩26分

今成小学校・・・・・徒歩16分
初雁中学校・・・・・徒歩17分
スーパー・・・・・・徒歩8分
コンビニ・・・・・・徒歩5分

 

価格は3098万円※2020年8月22日時点

・仕事からの帰りが遅くなりがち
・家事&育児の時間を効率的にしたい

そんな方には特にお勧めできる新築物件でした。
皆さまからのお問合せを心おりお待ちしております。
ハウスマンでは、LINEからにお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 川越市石原町2‐48
価格 3098万円
最寄駅 東武東上線『川越市駅』徒歩26分
その他費用
建物面積 103.09㎡
土地面積 127.17㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年6月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年8月22日
次回更新予定日 2020年9月11日

 

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