【車・自転車無し!】桜小学校徒歩9分の新築は広々リビング&インナーバルコニー&庭のトリプルコンボ!坂戸市泉町【0103】

車もねぇ!チャリもねぇ!

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築物件は

坂戸市泉町

東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分

・とにかく、庭のある戸建が欲しい。
・車も無い、自転車にも乗りたくない。
・子供の学力を上げたい
・桜小学校に通うお子様がいるご家族様。

にお勧め!

 

坂戸市立桜小学校・・・・・・徒歩9分
坂戸市立桜中学校・・・・・・徒歩9分
坂戸幼稚園・・・・・・・・・徒歩18分
スーパー・・・・・・・・・・徒歩7分
ドラッグストア・・・・・・・徒歩7分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩5分
公園・・・・・・・・・・・・徒歩5分

坂戸幼稚園以外、徒歩10分圏内。
ここまで、普段必要な施設が徒歩10分以内に収まるのは非常に珍しい。

 

車は必要ないし、自転車だっていらない。むしろ、健康のためには、毎日、スーパー等に徒歩で買い物に行かないと、運動不足になる。

ですが、あって損なし。駐車スペースは最大2台駐車可能

閑静な住宅街の中の戸建、さらに、角地

 

ワイド庭。遊びも洗濯も

駐車場の後ろは

しかも、かなり広い庭!

今回の物件、土地面積は222.69㎡
正直、私が新たに家を造り、販売するとしたら、この場所に2棟建てます。
しかし、この物件は220㎡を超える土地に贅沢にも1棟ズドン
遊びにも、毎日の洗濯にも使えるワイドな庭。

 

最近は少し、悲しい時代になってきました。
ポスト1つから個人情報が流出してしまう・・・。

もうこれから、この設備はアタリマエ。
むしろ、無い物件は要注意と言っても良い。

ダイヤルロック式のポスト&TVモニターつきインターホン

この2つ、本当にアタリマエ。ですが、これからお家探しを始める方は必ずチェックしてください。

 

玄関スペースですが、ワイドはワイドですが、新築物件の中では平均的といった所でしょう。
2人並んで靴を履く事はできるが、3人だと少し窮屈。

幅は平均ですが、気持ち、奥行きは平均以上
子供に靴を履かせる場合、対面の形で履かせる事が多いと思います。
奥行きが少し広いだけで、非常にスマートになる。

 

ワイドで学力アップにもなるリビング

LDKは18.5帖

リビングの広さは十分すぎる程。
私の経験上ですが『広いリビングが良い』という条件のお客様は16帖程度ではご満足いただけません。18帖を超えると、誰が見ても『広いリビング』という印象になるようです。

写真右の大きな窓は南向き
さらに、先ほどの庭に出る事ができる窓なので、採光を邪魔する物は無し。
リビングにも爽やかな明かりが入り、昼間は照明の必要はまるで無し。

 

このLDKの中での注目ポイントは何と言ってもこの

スタディカウンター

ただカウンターがあるというだけでは無い。
窓から差し込む光というのもポイント高し。
カウンターの右手側には棚があり、この位置には教科書&参考書をしまっておける。

リビング学習の基本は『褒める』事と『聞く事』。
一日に学んできた事をキッチンの中から尋ね、しっかり聞かせてくれたらしっかり褒める。
『しっかり覚えて、帰ったらお母さんに教えなくちゃ!』そうお子様が思う事によって、毎日のインプットとアウトプットが習慣化していきます。

 

キッチンの中の広さは十分すぎるもの。

カウンターキッチンとくれば、必要なのは、部屋全体を見渡す事ができる事。
リビングのほとんどと、奥の和室までしっかり見渡す事ができます。

ただ、スタディカウンターは見えづらい・・・・。
この所は実際に見ていただいて、工夫が必要になるかも。

 

奥には和室6.5帖あり。

南向きで採光良く、和室の角には小さいながらも、床の間あり。
収納もしっかりありますので、畳の部屋で寝たいという拘りがある方にも非常にお勧め。

陽当たりのイイ畳のお部屋というのは非常にポイント高い。
というのも、陽当たりの良くない部屋の畳はすぐかびる。最悪

腐る

 

1階最後はバスルームを紹介します。

いつもであれば、バスルームのみを撮影する所ですが、本日の物件はパウダールームも魅力的

一見、普通に『少し広いパウダールーム』ですが・・・

 

なんでも収納できる『あると助かる』収納スペース

パウダールームの奥には収納あり

パウダールームの収納は実はとても重要。
この場所、タオル等もしっかり収納する事ができる他、洗剤等のストックも収納しておける。

この場所に下着等を置いておいても良い。
パウダールームの収納はあればある程良い。

 

バスルームはかなり広い。

お子様がいると、このバスルームの広さは重要。
お父さんが子供と入る時も、お母さんが子供と入る時も、何なら、家族全員で一気に入る時も

広さに関してはストレスフリー

浴室暖房乾燥機つき。
陽の入りも良いので、浴室の防カビにも効果あり。

 

全員の寝室にお勧め

2階の紹介に移ります。
2階の部屋数は全部で3部屋。

このお部屋は10.5帖
2階の部屋の中で一番広いお部屋。

夫婦の寝室にしても、少し広すぎかも・・・。
家族全員で思う存分寝てください。

 

とくれば、収納の大きさも重要。

家族全員の『1年丸ごと』とはいかないものの、その季節の物だけであれば、十分に家族全員の衣類が収納可能。

このお部屋からはバルコニーに出る事ができるので、バルコニーから取り込んだ洗濯物を収納までスムーズに行う事ができます。

 

雨も視線もカバーのバルコニー

今回の物件のバルコニーはインナーバルコニー
しかも、屋根がっちりタイプ

急な雨からも洗濯物をしっかり守ってくれます。
このタイプのインナーバルコニーは雨だけじゃなく、人の視線からも洗濯物を守ってくれます。
外から丸見えが嫌な方には特にお勧め。

 

次のお部屋は6.5帖

コチラのお部屋からのバルコニーに出る事が可能です。
また、今回の物件の2階の居室のすべては南向き採光

暗い部屋などなく、どのお部屋を自分の居室にしても間違いなし。

 

最後に、贅沢にも北&南向き採光のお部屋6.5帖を撮影して、本日のまとめに移ろうと思います。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分

桜小学校・・・・・徒歩9分
桜中学校・・・・・徒歩9分
坂戸幼稚園・・・・徒歩18分
スーパー・・・・・徒歩7分
コンビニ・・・・・徒歩5分
ドラッグストア・・徒歩7分
公園・・・・・・・徒歩5分

 

価格は3490万円※2020年8月29日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンでは、LINEからのお問い合わせにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

【ハウスマンLINE@の追加はコチラから】

 

詳細情報

所在地 坂戸市泉町2丁目25番12
価格 3490万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 120.22㎡
土地面積 222.69㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年4月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済み
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側6m公道 東側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 90%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年8月29日
次回更新予定日 2020年9月18日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

お名前 必須

お電話番号 必須

メールアドレス 必須

郵便番号 必須

ご住所 必須

お問い合わせ種別 必須
物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

メッセージ内容 必須

見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

●見学希望日時

日付
時間