家の周りに塾多し。買い物も、外食も徒歩でドウゾな新築戸建。千代田小学校学区。坂戸市千代田【0104】

動きたくない

ハウスマン広報ヤマダです。

今日紹介する物件ですが『動きたくないレベルMAX』の方にお勧め。
皆さまは思った事はありませんか?

「買い物行きたい。でも、歩きたくない。10分とか本当に無理。」

徒歩10分圏内は世間一般的には、かなり近いと言われる距離。
ですが、動きたくない時は、その10分も動きたくない・・・・

分かります。

本日はコンビニもスーパーも徒歩5分以内の

買い物超近距離

さらには、お子様の学習塾の選択肢も豊富

子供の学力重視

新築物件をご紹介していきます。

 

東武東上線『若葉駅』徒歩11分

坂戸市立千代田小学校・・・・・徒歩12分
坂戸市立千代田中学校・・・・・徒歩6分

学研CAIワカバちよだ教室・・・・・・徒歩4分
ITTO個別指導学院坂戸若葉校・・・・徒歩4分
武蔵野学院若葉教室・・・・・・・・・徒歩5分
公文式若葉台第一教室・・・・・・・・徒歩6分
公文式はやた教室・・・・・・・・・・徒歩9分
公文式若葉駅前教室・・・・・・・・・徒歩10分

小学校・中学校は勿論ですが、塾も徒歩10分圏内にこれだけある。

 

ファミリーマート・・・・・・・徒歩2分
ヤオコー・・・・・・・・・・・徒歩5分
市役所・・・・・・・・・・・・徒歩5分

スーパー・コンビニだけでなく、市役所までも徒歩5分で行けるとは・・・。
市役所での面倒な手続きもコンビニに行く的な感覚で行けます。

 

マミーマート・・・・・・・・・徒歩9分
ワカバウォーク・・・・・・・・徒歩10分
TSUTAUYA・・・・・・・・・・徒歩9分
スターバックス・・・・・・・・徒歩9分

徒歩10分以内に伸ばせば、TSUTAYAもスターバックスもある。
人によっては天国かと思えるこの周辺環境。

興味が出るのは、人として当然の事。
私だって、なるべく歩きたくない・・・・
たいして歩きもせず、スタバのキャラメルマキアートを飲みたい。
(※歩かない=燃焼してないので、キャラメルマキアートを飲む場合は注意が必要です。)

 

未完成物件

外観の写真からでも分かる通り、今回の物件はまだ未完成
写真センターより少し左側に写っている水筒等は付属しません。念のため。

未完成でも、この物件を紹介するのにはワケがある!
・・・・一番の魅力は冒頭の徒歩5分以内で買い物が済む周辺環境のすばらしさなんですが。

ここで物件紹介を終えてしまうと、私のお給料がまずいので、物件自体の紹介を今回もしっかりお送りしたいと思います。

確かに物件は、あと少しという状態の未完成物件ですが、未完成でも分かる素敵新築という事はお約束いたします。

 

LDKは17帖のカウンターキッチンタイプ
カウンターキッチンは南向きの窓に向いている形です。

17帖の広さは新築物件の中では平均的。
南に向いている大きな窓は2つ。部屋の中には1日中、爽やかな光が差し込みます。

 

カウンターキッチンの中から部屋の全てが見渡せる・・・とまでは正直、いきません

窓に向いているカウンターキッチンの弱点はソレ。
しかし、メリットもあり。
このLDKの形は、カウンターキッチンの前に食卓を設置しやすいので、キッチンから食卓、食卓からキッチンの導線がとりやすい。

それにしても、『爽やかなリビング』とはよく言いますが、この明るさ、最近では稀に見ると言ってもいい明るさ。

 

リビングの横には4.5帖の和室あり。
広さもそこそこですが、この和室の形は非常に人を選ぶ

キッチンの中からは和室を見る事はできませんし、新築物件ではよく見る、LDKの並びにある和室のようにLDKの延長線的な使い方はしづらい。
つまり、和室をしっかり区切って使いたい方には向いている

テレワークの影響などで、家で自分の書斎が欲しい。飲み物などを簡単に取りにいけるように1階に書斎が欲しいという方にはこの和室はピッタリなのではないでしょうか。

勿論、客間・子供の遊びスペースにもお勧め。

 

外食のススメ

キッチンは非常にワイド。
システムキッチンは新築物件ですので、最新のもの。

しかし、このクオリティのキッチンは必要でしょうか・・・・
少し調べてみました。

寿し七兵衛・・・・・・・・・徒歩1分
カレー店プロコップ・・・・・徒歩1分
手打ちそば 悠・・・・・・・徒歩2分
VANITOY BAGEL・・・・・・徒歩2分
唐揚げ専門店日の出商店・・・徒歩2分
ラーメン花月・・・・・・・・徒歩3分
そば・うどん 大むら・・・・徒歩3分
えびすラーメン・・・・・・・徒歩4分
らーめん 江戸屋・・・・・・徒歩4分

多すぎ

 

今日、ごはん作るの休みません?

徒歩5分以内で見ても、この件数。
さらに、若葉駅近くまで行けば、もっと食事処はある。

毎日の家事、すごく大変。
週1でも、月1でも、外食すれば良いんです。
子供が大好きな、らーめんも、からあげも、ベーグルも、お寿司だってある。

素晴らしいキッチンでストレスを軽減し、週末は外食で仕事や家事で溜め込んだストレスを解消。
明るい家族に必要なのは『力を抜き、上手にストレスを発散する事』です。

 

今回の物件は未完成という事もあり、水回りはまだ完成していませんでしたので、割愛。

ちなみに、バスルームは広さ的には問題ない広さ。浴室暖房乾燥機つきです。

このブログをお読みになっていただいて、お問合せを頂いたころにはきっと完成していると思います。お問合せはお気軽に!

2階の紹介に移りましょう。

 

3部屋全て明るい

2階のお部屋は3部屋
2階のお部屋の特徴は全てのお部屋が2面採光という事。

全てのお部屋が南向きに窓がありますので、暗い部屋というのが無い。

このお部屋の広さは7帖
2階のお部屋の中では最も広いお部屋。

 

7帖という広さは2階の居室としては平均よりは広いですが、家族全員で寝るには少し窮屈。
お子様が小さい頃には問題ないかもしれませんが、中学生にもなると家族全員では難しい・・・・

いや、中学生にもなれば、自分の部屋を欲しがるので、問題は無しっ!

 

お次は、5.75帖のお部屋。
先ほどの7帖のお部屋と、この5.75帖の部屋からはバルコニーに出る事が可能。

洗濯物を取り込んで、畳んで、そのまま各自の部屋に置いて行くのが楽!
このお部屋で洗濯物を畳んで、導線を効率良く確保する事のメリットを噛みしめてください。

 

バルコニーに出てみましょう。
ワイドバルコニー。

向きは南向き
風もしっかり通りますし、陽もがっつり当たるので、洗濯物もよく乾くでしょう。
4人家族なら、洗濯物の干しスペースに困る事は無いと思います。

 

最後に、6帖の部屋を撮影して、本日の物件のまとめに移ります。 ※このお部屋、実は北向き。2階の居室の中でも一番暗くなりがちな位置ですが、南に窓をしっかり設置する事で、この採光が叶っています。

東武東上線『若葉駅』徒歩11分

千代田小学校・・・・・徒歩12分
千代田中学校・・・・・徒歩6分

コンビニ・・・・・・・徒歩2分
スーパー・・・・・・・徒歩5分
市役所・・・・・・・・徒歩5分

 

ワカバウォーク・・・・・・・徒歩10分
TSUTAYA・・・・・・・・・・徒歩9分
スターバックス・・・・・・・徒歩9分

学校も塾も、スーパーも、飲食店も近くて選択肢だらけ!
全てを近くで済ませてしまいたい、そんな方にお勧めの新築物件をご紹介いたしました。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ハウスマンでは、LINEからのお問合せにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

【ハウスマンLINE@の追加はコチラから】

 

詳細情報

所在地 坂戸市千代田1‐21‐3
価格 3130万円
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩11分
その他費用
建物面積 96.46㎡
土地面積 118.13㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年8月築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第SJK-KX195432200号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年8月29日
次回更新予定日 2020年9月18日

 

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