川越駅徒歩圏の戸建で、庭が欲しいアナタへ!スーパー&ジムは徒歩3分!大塚小学校徒歩9分。川越市旭町【0106】

徒歩3分の商業施設

ブルースカイ!

ハウスマン広報担当ヤマダです。

本日は、紹介する物件の近くの商業施設からスタート!
この商業施設、スーパー・100円ショップ・薬局、そしてしまむらも含んだ、中々に大型な施設。

今回紹介する物件からは徒歩3分
買い物に行くのに自転車いらず。

 

さらには、スポーツジムも近い

徒歩3分でスポーツジムに行けるので、普段、運動が少し足りないかなという方、最近、体系が少し気になるようになってきた方には特にお勧め。

東武東上線・JR埼京線・JR川越線『川越駅』徒歩17分

駅に行くには徒歩でも問題無しという距離。自転車があれば楽々。

 

川越市立大塚小学校・・・・・徒歩9分
川越市立城南中学校・・・・・徒歩15分
ファミリーマート・・・・・・徒歩5分

近いのはスーパーとスポーツジム、だけじゃない。
小学校も近い。中学校までの15分はこの並びだと気になるかもしれませんが、距離にして1.2キロ。自宅から中学校までの距離は平均的な距離、いや、近めと言っても良いのではないでしょうか。

 

庭としても使える駐車スペース

車の駐車スペースは2台
2台なんですが・・・・車を1台のみ所有の方にとってはワイドな庭スペースとしてお使い頂ける。

採光も良いので、庭として使ってもご満足いただけると思います。

 

さらにさらに、駐車スペースではない方、家の横には写真のような庭的スペースあり。
このスぺース、中々にワイド。
自転車を停めてもいい。(その場合、10台は軽く停める事ができる。)
子供の遊具を置いてもい。(その場合、公園のジャングルジムくらいなら楽に入る。)
畑にしちゃうのもいい。(かなり本気の畑ができる。)
ガレージを置いてもいい。(かなり大型のバイクをお持ちのようですね。)

何にせよ、お客様の自由に使ってイイ

 

お家の周りはもう少し手が入りますが、お家の中は既に完成済み

玄関から伝わる『高いデザイン性』と『床のテュリュテュリュ感』

よくドラマで見る『新築は大抵、床がテュリュテュリュ。』
そんなテレビで見た新築に憧れをお持ちの方も少なくない。
ハウスマンでは、そんな夢だって諦めさせない!

今回の物件は、育児特化は勿論の事、オシャレなお父さん・お母さんの夢だって叶えてくれる素敵新築戸建て。

 

やんちゃなお子様にも、オシャレな親御様も大好きなシューズクロークあり。

背の高いブーツなどもタップリしまえるのも魅力ではありますが、何も、靴しかしまってはいけないという事では無い

外、公園等で使うモノもこの場所にINして、お部屋をスッキリ綺麗に使う事ができる。
家に入れたくない物、意外とあるんです。泥のついたサッカーボール、野球クラブのバッグ等。育児をしていれば『家の中に入れたくない物』はどんどん増えていきます。
玄関スペースの土間収納や、シューズクロークの魅力は、実は非常に強力

 

20帖のLDK

LDKは20帖

かなり広い。
しかも、今回の物件は川越駅徒歩圏。川越駅に徒歩で行ける物件で、LDK20帖の庭つきともなれば、私が今回の物件をチョイスした理由も何となく分かって頂けるはず。

デザインは白&ダークブラウンのシックな『かっこいい』系

 

20帖という広さで『子供に目がいかないんじゃ』と不安になる方もいるかもしれない。

でもご安心。

キッチン内からしっかりリビング内全てを見渡す事が可能
ドアーの色も部屋の色調を崩す事がない『かっこいい』カラー。

 

キッチンは収納なども既についている『お値段以上にニトらなくていい』タイプ

引っ越し後、すぐにお使い頂けます。
このように収納が既にあるタイプのメリット、それは

使える広さが分かりやすい

収納をご自身で置くとなると、サイズを測って、空きスぺースも計算して購入しなくてはいけない。
しかし、このようなタイプなら、その労力、必要NOTHING
しかも、今回の物件は、広さ十分。
見ただけで、キッチンを広く使えるという事がよく分かる。

 

そして、食洗器つき

スーパー等が近くても、家の中が忙しいのでは、明るい毎日に影が出来る。
機械にまかせてしまいましょう。
浮いた時間は是非、お子様と向き合う時間に使ってください。

明るい家族のままでいるのに必要なのは『会話』
住む家は、その手伝いになるものでないといけません

 

キッチンからの眺めも実に良き。

先ほどの駐車スペースをお庭として使えば、キッチンからもお子様が遊んでいる様子がよく見える。

さらに、この写真、気になるのは右の戸の中

 

驚愕パントリー

パントリーあり。
乾物などをしまっておける、最近の新築では見かける機会も増えてきた素敵要素。

キッチンで使うものをしまうのに適したこの場所、実はかなり優秀。
乾物だけでなくて良い。調味料のストックや、非常用の食糧なども置いておける

動物の家族がいる方にとってはさらに魅力的なはず。
ペットのご飯、中々にかさみますよね。
この場所にしまってください。

 

バスルーム
お風呂だってスタイリッシュ。

壁に取り付けられたスイッチでシャワーをコントロールする事が可能。

さらに、バスタブに入って、テレビだって観る事ができる
半身浴はすばらしい。私もしてます。
ぬるま湯に半身つかって血行をよくするだけで、睡眠の質はガラリと変わる。
家事に育児に仕事と、嵐のように過ぎていく毎日、お風呂くらいは癒されましょう。

 

3部屋全て南西向き!

2階の紹介に移ります。

2階の部屋数は3部屋
全ての部屋が南西向き採光で明るい。そして、すべての部屋の床がテュリュテュリュ。

1つ目のお部屋は8帖
2階のお部屋と考えるとかなり広い。

 

とくれば、収納だって欲しい所。
安心・嬉しい収納タップリ。

夫婦仲良く右・左で使う事も可能。
最近では、テレワークになり、家で着る、仕事用の衣服が増えた方もいるのではないでしょうか。
クローゼットはありすぎて困る事なし(←家選びにおいての格言です。)

 

妥協なしバルコニー

2階のお部屋、3部屋全てからバルコニーに出る事が可能
陽当たりは勿論の事、風の通りだって良し。

しかもワイドバルコニー
この広さなら、狭いと思う人はほぼいないはず。

バルコニーも毎日使う、大事な所。
毎日の洗濯にストレスを感じるなんてもったいない。
広さも妥協せず、体力と心の消費をグっと軽減してあげてください。

 

2部屋目、コチラも先ほどのお部屋と同じく8帖

2階の居室、3部屋の内、2部屋が8帖。
1つ目のお部屋は夫婦の寝室に、コチラのお部屋は兄弟2人の部屋として使っても広さが足りないという事はまず無し。

 

最後に3つ目の部屋、5.3帖のお部屋を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線・JR埼京線・JR川越線『川越駅』徒歩17分

大塚小学校・・・・・徒歩9分
城南中学校・・・・・徒歩15分
スーパー・・・・・・徒歩3分
コンビニ・・・・・・徒歩5分

 

価格は3980万円※2020年9月3日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市旭町2‐17‐6
価格 3980万円
最寄駅 東武東上線・JR埼京線『川越駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 105.17㎡
土地面積 152.00㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年9月完成予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側4m公道に約2m接道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月3日
次回更新予定日 2020年9月23日

 

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