【とにかく広い家が欲しい!】70坪を超える土地。20帖を超えるLDK。坂戸小学区の新築物件。坂戸市鎌倉町【0109】

程よく『のどか』からSTART

パッと見、田舎道からコンニチハ。

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築戸建ては

坂戸市鎌倉町という場所。

・家の周りに緑が欲しい。でも、田舎というのは嫌・・・。自然との距離は適度で!

そんな方に本日の物件情報よ、届け!

 

70坪超えの土地

今回の物件の魅力の1つは何と言ってもこの広さ。
敷地面積

231.93㎡。

坪に直しますと、70.15坪。70坪を超えるこの土地を贅沢に使った新築戸建て。
今、お家探しをしている方の8割・・・・いや、9割以上の方が気になるのは当然の事

今回もその興味を裏切る事のないよう、気を引き締めて紹介をしていこうと思います。

 

東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分

坂戸市立坂戸小学校・・・・・・・徒歩10分
坂戸市立坂戸中学校・・・・・・・徒歩20分
マルヒロ坂戸店・・・・・・・・・徒歩9分
スーパー・・・・・・・・・・・・徒歩6分
コンビニ・・・・・・・・・・・・徒歩5分
100円ショップダイソー・・・・・徒歩5分

先ほどの写真からは予想できない周辺環境の豊富さ

 

駐車スペースは最大2台駐車可能

・・・・・いや、本当に?
私が見た所、4台は軽く停める事ができる
大型のバイクをもっていて、ガレージを追加で置きたいという方にも今回の物件はお勧め。

勿論、この広さなので、駐車が苦手な方でも安心して駐車していただけます

 

玄関の方に回ります。

玄関前スペースもこの広さ
自転車、置けます!
自転車、確かに置けますが、コレ、いくつ置きましょう。
車2台、そして自転車を多数お持ちのお客様は今回の物件は『見ておかなくてはいけない』物件かもしれません。

 

玄関スペースはワイド。
写真右に見える窓によって、かなり明るく保たれています。

この、玄関スペースなんですが、明るさは非常に重要。
暗い玄関という新築も中にはあるんです。
お出かけの際に、暗い玄関と明るい玄関、そちらが良いですか?

『そんな事』と思う方もいるかもしれません。
しかし、これから探す新築物件『そんな事』も大事にして良いと思います。

 

靴の収納もしっかり多めの稼働棚。

靴の収納が多いだけでは、これからの新築の魅力としては弱い
大切なのは『色々と使える』場所があるかどうか。

今回の物件はそこの所をよくわかっている。
玄関部分には『あって嬉しい』土間収納あり。

ベビーカーを畳まずにINできるのは育児において非常に強力。
お子様が2人以上という家族にとって、この部分はとても魅力的に映ると思います。

 

20帖超えLDK

LDKは20.7帖。

新築LDKの広さの平均は15帖~18帖といった所。
平均より随分大きいLDK

窓の向きは写真左の大きい窓は南側
1日中、爽やか明るいリビングがお楽しみ頂ける。

広いリビング、そして、今回のキッチンはカウンターキッチンタイプ

とくると、気になるのが『カウンターからリビング全体をしっかり見渡せるのか』というポイント。
気にならない方も、これからお家探しを始める方は是非、注目してみてください。
せっかくのお家探し、一生に1度の事なので、小さく思える事もしっかり拘りましょう。

 

とはいっても、今回の物件に関してはその点は問題無し。

キッチンの中からでも、リビング全体の様子がよく見える。
小さなお子様がいる場合、この点は嬉しいポイント。

そして、もう1つ大事なのは、カウンターキッチンのデザイン。部屋の顔にもなるこの部分、今回の物件に関してはその点だって問題はない。

お店のキッチンとしても通じそうなデザインです。

 

キッチンの中に入りましょう。

このキッチンは購入後、収納はご自身でお選び頂けるタイプ。
オシャレなお家、是非、お家に負けないオシャレな収納をお選びください。
広さも十分なので、楽しい収納選びができると思います。

 

『特別』な時短設備

システムキッチンは最新式なので、すっきり広々使える。
そして、食洗器つき。

ハウスマンブログでは食洗器つきの物件がよく出てきます。
しかし、この食洗機、全部の物件についているワケではない。

忙しい現代、時短設備はやはり『特別』

 

リビングの横には5.2帖の洋室あり。

1階のこの部分のお部屋、新築の大半は和室の物が多い。
今回の物件は洋室

和室が苦手な方、今回の物件は要注目です。
テレワークが増えてきた今、この位置の洋室は使い易いと思います。
お子様の『遊びスペース』としても使えます。

 

この物件はリビングIN階段

2階の自分の居室に行くには、リビングを通らなくてはいけない。
しかも、位置としてはリビングのセンター、キッチンの横。

家族の会話をなくしたくない!そんな願いは当然。
言葉に出さずとも、皆さま抱いている願いかと思います。

お家はソレを叶えるお手伝いをしてくれます

 

1階最後に紹介するのはバスルーム。

窓があるのは大事な所。
最近では、夜に洗濯物を洗って干す所まで行う家庭も増えました。
浴室暖房乾燥機つき。

夜は勿論、雨の日でも洗濯物をできます。

 

2階の紹介に移ります。
2階の最初のお部屋はもっとも西側のお部屋です。
広さは7帖
採光と広さは勿論の事、このお部屋からはバルコニーに出る事ができます

 

2つの○○○

コチラのお部屋なんですが、是非ともお二人で使って頂きたい。
広さは7帖なので2人で使うのはには十分な広さ。
そして、ポイントはこの2つの○○○

この部分、勘の良い方ならピンときてるかも。

 

正体はウォークインクローゼット

この広さの収納が並んで2つ。

大きな収納は数あれど、このサイズが2つ並ぶという事はまず無い。
夫婦そろってオシャレさんには特にお勧め。

仲良くお使いになってください。

 

バルコニーはスクエア型。

スクエア型の良さは何と言っても広さ。 物干し台は元々ありますが、追加で置くタイプの物干し台を置く事で、さらに洗濯物を1度に干す事が可能。
男の子がいるご家庭、近い将来、野球クラブなどに入るかもしれない。おのずと洗濯物も増えていきます。

今はまだここまでの広さは必要なくても、あって損なし
バルコニーの広さは重要。

 

お次は5.1帖のお部屋
コチラのお部屋からもバルコニーに出る事が可能です。

子供部屋としても広さ的に丁度良く、バルコニーの窓もあわせて南&西の2面採光。 ちなみにですが、2階の居室は全部で3部屋
その3部屋全てが南向きに窓があり、2面採光となっています。

 

2階、最後のお部屋がコチ・・・・・r・・・a・・・

広っ!

この広さなんなんと10.5帖っ!
10帖を超える居室です。

 

雨の日に遊べる居室

このお部屋はフレキシブルタイプ。なので、収納もドアーも2つずつ。
壁を1枚増設するだけで2部屋に変身させる事ができます。
ご兄弟のお子様がいるご家族にも安心していただけます。

しかし、お子様がまだ小さい頃はこのままお使い頂く事をハウスマンはお勧めいたします
というのも、最近ではコロナウィルスの影響や、記憶にも新しい洪水もありました。中々お家の外に出る事ができない事も少なくない昨今、このような広いお部屋があるというのは親としてきっと心強いはず。

雨の日など外に行けない時も、このお部屋で、思う存分に遊んでください。

 

まとめに移りたいと思います。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分

坂戸市立坂戸小学校・・・・・徒歩10分
坂戸市立坂戸中学校・・・・・徒歩20分
丸広坂戸店・・・・・・・・・徒歩9分
スーパー・・・・・・・・・・徒歩6分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩5分

 

価格は3498万円※2020年9月7日時点

周りが程よく開けた新築をお探しの方には今回の物件は非常にお勧めできると思います。
皆さまからのお問合わせを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 坂戸市鎌倉町15‐19
価格 3498万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 117.38㎡
土地面積 231.93㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側3.7m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月7日
次回更新予定日 2020年9月27日

 

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