【機能もデザインも諦めたくない!】広すぎ土間収納つき新築爆誕!坂戸市立勝呂小学校学区。坂戸市石井【0113】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する物件は新築物件。

坂戸市石井の新築物件

東武東上線『北坂戸駅』から徒歩22分
駅からの距離はちょっと遠め。
自転車があれば何ともない距離ですが、気になる方はいるであろうポイント。

 

絶対に見て欲しい

ですが!

今回の物件は、お家探しを今現在している方には是非・・・いや、絶対見ていただきたい。
というのも、今回の物件のテーマは

デザインと使い易さの両立

見た目がよければ、その分だけマイナスポイントが生まれる事も多い。
考えてみてください。デザインも何も全て気にせずに機能だけを考えた場合、住む家はほぼ決まってきます。

 

皇居

そう、全てを徹底してそろえた物件。完全なるストレスフリーを常に回りに人がいて叶えてくれる・・・それはもう、国のトップが住まう家・・・

皇居。

となると『私はどうすれば』となってしまう方も居ると思いますが、そんな方に今回の物件を提案したい。
デザインは勿論ですが『使い易さ』を徹底して考えられた物件・・・
そんなのあるの?

あるんです。
ご紹介を始めます。

 

閑静な環境の中に建つ今回の物件。
周辺環境から見てましょう。

川越市立勝呂小学校・・・・・徒歩18分
川越市立住吉中学校・・・・・徒歩24分

学校も駅と同様に少し遠め。慣れてしまえばなんてことない距離ですが・・・

スーパー・・・・・・・・・・徒歩13分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩5分
ドラッグストア・・・・・・・徒歩7分

生活に必要な商業施設は近い。

 

駐車スペースは最大2台駐車可能・・・・

ですが!

コンパクトカーであれば楽に3台は駐車できる事でしょう。
車の他にもバイクなどをお持ちの方には今回の物件は強くお勧め。
そして、運転が苦手という方にも強くおススメ前面道路幅は9m。この駐車スペース・・・・駐車楽々です。

 

駐車場の後ろにはちょっとした庭スペース
この場所『かなり大きい』というワケではない。ですが、そこそこには広い。
子どもの遊具・・・大きな物は無理ですが、小さな滑り台くらいなら置いておける。

家庭菜園が大好き・・・引っ越しを機に園芸を始めたい、そんな方にも喜んで頂けるスペース。
陽当たり良好、南向きです。

 

玄関スペースにはいっていきたい所ですが、まず、玄関の『前』部分を見て頂きたい。

広い。

この場所、要チェック。
子どもと外で遊んでいると、おもちゃが汚れたりします。
乗るタイプの車のオモチャだったり、砂場セットだったり。
玄関の横に置けます。
家の中に入れたくない物があった場合、どうすれば良いか・・・

入れなければイイんです。

 

玄関スペースです。
今回の物件は、毎度お約束の

【靴の収納はたっぷりの稼働棚式。幅も広めで、お子様の靴の脱ぎ履きも楽々】

といったフレーズは封印。
見れば分かりますものね。
この玄関スペースはそんな『良いポイント』もスルーしたくなる程に良きポイントがあるんです。

 

土間収納あり(広すぎ)

土間収納あり。

土間収納あり。

これ以外の言い方がない・・・
広いんです。本当に広いんです。
はっきり言います。

写真では間違いなく伝わらない。

間取り図を確認してみてください。
自転車、すっぽり入ります。

なんなら、原動機付き自転車、まるっと入ります。

LDKは18.2帖。
窓の向きは南と西と東。3面採光。
1日中明るいリビング。

形はI型。I型は簡単に言えば直線的、長方形の形。
ソファーと食卓テーブルを置けば、簡単に部屋をラフに区切る事が可能。

LDKのどこにいても家族の顔が見える・・・
このI型の別の呼び方は愛型です。
(ハウスマンヤマダが勝手に名付けました)

 

ちなみにですが、この家具配置、マルっとパクってOKです。

以前もありました。
このまま部屋を使いたいので家具を頂けないかという相談。
私は頑張りました。

興味をお持ちになりましたら、ハウスマンヤマダにご相談ください。
頑張らせていただきます。

 

第二の顔

外観が家の顔とするならば、カウンターキッチンの前面部分はLDKの顔
家の第二の顔です。

この物件のシリーズはKEIAI TERRACE

このシリーズはキッチンへの情熱が凄い。
機能は当然に勿論なんです。多くの新築でもキッチンの機能は良いモノが多い。
ですが、しっかりがっつりデザインも良いのは多くない。

 

カウンターキッチン前には、さらにカウンターあり

写真のように本を置いたり、オシャレな雑貨を置くというのも良し。
また、写真奥、ネイビーカラーのアクセントクロス部分、この部分はカウンターの奥行きが少し他より広い。
この部分、パソコンを置いて、家族の作業スペースにしても良い。
子どもの学習スペースにしても良い。

 

キッチンの幅は広め。この幅は床の広さもありますが、システムキッチンの幅も同様。広いです。

床下収納もあります。思う存分に梅酒を作ってください。保存食などをしまうのにもこの床下収納はとても便利。

食洗器もついています。
時短設備の重要性はハウスマンブログでも口を酸っぱく・・・いえ、手がすっぱい匂いがする程にしつこく書いてきました。
欲しい方、食洗器の有無で家を選ぶというのも私は良いと思います。

 

キッチン横には5.5帖の洋室あり。

キッチンの中からも見えるお部屋。
このお部屋にいながら、キッチンにいる人とおしゃべりもしやすい。

・・・日頃、キッチンで頑張っている奥様or旦那様のお部屋にしてもイイ。
自分の『くつろぎの部屋』って持ちづらい・・・
持ちづらいのなら、家を選ぶ段階から探してしまえばイイ。
窓も北&東で、特に午前中~昼にはさわやかな光がさしこみます。

 

バスルームはあって当然と言わんばかりに浴室暖房乾燥機つき。

そして、スペースは広々。
狭いお風呂と広いお風呂・・・・そりゃ、大きくて広いお風呂の方がイイ。
お子様と一緒にお風呂に入る際、広い方が色々と良いのは当然の事。

小さいながらもしっかり窓あり
お風呂は湿気がこもりやすい。つまり、かびる。
窓の有無は非常に重要。

 

階段を上って2階に向かいます。

今回の物件、階段はリビングイン階段
位置はキッチンの横の所。
2階の自分の居室に向かう場合は、家族の会話を経てでなければいけない形。
明るい家族にはピッタリな設備だと思ってOK。

 

THE・子供部屋

2階の部屋数は『今の所』3部屋。
今の所です。

その謎は後ほど解明するとして、1部屋目から順番に紹介していきます。
まず最初は、窓の向きは北&西側の5.2帖の洋室

見たまんま、子ども部屋にピッタリ。
こんな可愛らしい家具がどこに売っているのかは、私が全力で聞き出すとして、ここまで明るい部屋を自分の部屋として使える子供がうらやましい。
勿論、収納はしっかり。

 

コチラは北&東窓の先ほどの部屋と同じ広さ、5.2帖のお部屋。

先ほどのお部屋と形自体は一緒。
ただ違うのは、東に窓があるか、西に窓があるかのみ。
勿論、採光は写真で伝わる通り十分です。

 

13帖”も”

3部屋目

13帖

13帖

そう、13帖もある。

南&東&西に窓あり。

 

勘の良い方はお気づきかもしれません。このお部屋はフレキシブルタイプ

つまり、壁を1枚プラスする事で、7帖&6帖に分ける事ができる。
お子様が2人の4人家族にピッタリの居室数がある新築は多い。
しかし、お子様が3人だったら?
部屋が足らなくなります。

部屋が無いなら部屋を作ればいいじゃない。
どこぞのマリーアントワネット的思考ですが、この物件はそんな破天荒な考え方も許してくれる。

 

分けた場合、7帖になるスペースは夫婦の寝室にピッタリンコ。
明るい部屋で、毎日、爽やかな朝を迎えてください。

しかし、そうなると気になるのは収納ですよね。
収納が乏しいのに『夫婦の寝室にピッタリ』という宣伝文句をよく見ますが、ハウスマンはそれを許さない!

 

喧嘩知らずのたっぷり収納

左右にハンガーラックありの

ウォークインクローゼットあり!

洋服沢山持ってる夫婦の方もいるでしょう。
引っ越しの際にすっきり処分しちゃう?
NON NON。そんな必要はNOTHING☆

左右で区切って夫婦仲良く使える収納力抜群のクローゼットはVERYにオシャレなMANWOMANもしっかり支えてくれます。
毎日の服装に拘って、EVERYDAYを楽しんでください。
トゥギャザーしようぜ!←すいません、ただ言いたかっただけです。

 

最後に、見晴らし点数100点のスクエア型のバルコニーで本日のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩22分
川越市立勝呂小学校・・・・・徒歩18分
川越市立住吉中学校・・・・・徒歩24分
スーパー・・・・・・・・・・徒歩13分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩5分
ドラッグストア・・・・・・・徒歩7分

 

価格は2998万円※2020年9月21日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンはLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 坂戸市石井2318‐5
価格 2998万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩22分
その他費用
建物面積 113.03㎡
土地面積 150.00㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築/td>
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月21日
次回更新予定日 2020年10月11日

 

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