【あのタマホームの新築を本音観察で斬る!】これからお家を選ぶなら、有名なタマホームの新築はまず見よ!鶴ヶ島市立長久保小学校学区。鶴ヶ島市脚折【0114】

タマホーーーーームっ!

ハウスマン広報ヤマダです。
テレビで頻繁に流れるタマホーム新築、本日紹介する物件はその

タマホーム新築の紹介です。

タマホーム、CMでは知っているけど、その会社がつくる新築・・・・なんぼのもんじゃい
本日はそのモヤモヤの霧を振り払う物件紹介ブログとなっています。

 

ローン解約につき情報解禁

さっそくですが、今回の物件は『ローン解約につき情報解禁された物件』
つまり、簡単に言います。

実際に、購入希望者がいたが、惜しくも買う事ができずに、バトンが回ってきた物件。

ハウスマンブログのコンセプトの1つは
ダメな所はダメと言う』
本日も遠慮なくズバズバ書いていきます。

東武東上線『坂戸駅』徒歩13分

鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・徒歩7分
鶴ヶ島私立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩23分

小学校までは近いが、中学校は少し遠め。

 

メルヘン保育園・・・・・徒歩5分
スーパー・・・・・・・・徒歩7分
コンビニ・・・・・・・・徒歩6分
ドラッグストア・・・・・徒歩7分

保育園含め、スーパー・コンビニなどの生活に必要な商業施設はかなりに近め。
しかも

脚折近隣公園・・・・・・徒歩1分

 

公園までのコースは道路を渡るだけ。

道路をわたる際には危険なので、パパ&ママと手をつないでくださいね☆
この公園、中々に広め。
家の近くに大きな公園があって欲しいという方には今回の物件はお勧め。

 

期待に胸を膨らませ、物件自体の紹介をスタートします。
タマホームといえば高級という文字がよく似合う。
このタマホーム新築もその点においては抜かりなし。

何せ、玄関前にはレッドカーペットが敷かれていました。
・・・・私はレッドカーペットを歩けるような人間ではないので、端をチョビチョビと歩きました。
皆さまは堂々と真ん中を歩いてください。

 

現代に合わせた設備

さすがのタマホーム、玄関前から力を見せつけてくれます。

宅配ボックスつき。

新築のほとんどがコレは無し。
これだけネット通販の需要が増えた現在で、まだ新築のスピードが追い付いていない事も事実。しかし、そこはタマホーム。

しっかり時代にMATCH!

 

入れられた荷物はお家の中から取り出し可能。
防犯的にもしっかりきっちりといった所。

 

まず玄関スペースを・・・

きゃー!まぶしっ!

窓はありません。しかし、玄関に開けられたガラス部分と、照明がしっかり行き届くので暗さは全く感じない。
(この明るさの秘密は他にもあるんですが・・・・・)

靴の収納はタップリと。
嬉しい全身鏡つき。

新築物件の玄関スペースに求める部分をしっかりギュギュっと詰め込んでいる。
もうコレは

さすが!

の一言。

 

玄関横にはトイレ・・・・・

きゃー!まぶしっ!(PART2)

玄関の明るさを助けている要素がこの部分。
開放的なトイレが欲しい方はいらっしゃいますか?

はい、このトイレ。

言い切ります。
ここまで明るいトイレをお求めの方、今回の物件は見るべき物件です。
トイレにそこまで重点を置く方に私はまだ出会った事はありませんが、もしトイレの明るさと解放感を何よりも大事にする方が私のお客様になった場合、間違いなく、この物件をお勧めいたします。

 

オシャレに尖れ!LDK

LDKは20.1帖。
新築物件のLDKの広さは15~18帖。
20帖を超える広さは”かなり広い方”。

形としてはL型
L型はLのでっぱり部分がキッチンに割り振られる事が多く、今回の物件もその例の通り。
食卓とくつろぎスペースは直線的なI型の形なので、使い易い。

と、

ここまでが普通の新築の紹介のテンプレ。

 

わすれちゃイケナイ、今回の物件はキムタクをCMに使う程のタマホーム。

ただじゃ終わらない。
くつろぎスペースの佇まいも、一味も二味も違う。
L字のでかソファーを置いてもこの通り。
窮屈になるのが普通。しかし、見てください。

このゆとり。

 

徹底した学力重視のカウンター

さらに、このスペース、秘密あり。

横のくぼみにスタディカウンターあり。
最近ではリビングにスタディカウンターをつくる新築も増えてきました。
しかし、この形は中々見る事はできない。

くぼみに充てる事によって、リビングにいながらも集中力をしっかり保てる形。
そして、このスタディカウンターはキッチンから見て正面、つまり直線で見る事ができる位置。
キッチンに向かい合う形では集中できない人もいるでしょう。しかし、この形なら、しっかり自分の世界に入り集中できる。
さらに、キッチンから直線上にある位置なので、振り向けばスタディカウンターにいながら、キッチンにいる人と顔も見てしっかり会話ができる。

 

とくれば、気になるのはキッチンではないでしょうか。

今回のキッチンはアイランド風キッチン

アイランド風キッチンて何?
簡単に言います。完全に壁にくっついてない、いわゆる MOCO’Sキッチンの形。
アイランド風キッチンとは完全に壁にくっついていないワケではないが、極力壁をとっぱらい、解放感を尊重した形

 

ね?タマホームすごいでしょ?
そう、タマホーム、凄いんです。

キッチンの中だって、それは凄いに決まってる。
解放感は言わずもがな。
ポイントは3口のIH・調理スペースがフラットという事。
広さがあっても掃除しづらいのはナンセンス。
フラットな形なので、布巾でさっと一拭きでお掃除完了です。

小さく書きます。ここまでのキッチンだと感動は薄いと思うので。

食洗器つき

食洗器の魅力もここまでグレードの高いキッチンの前では霞むというもの。

 

キッチンの後ろには収納&パントリーあり。

パントリーとは収納なので、収納&パントリーという表現はおかしいのですが、ここまでがっつり収納→収納のコンボを決められると他に言いようがない。

お値段以上にニトる必要はまるでない。
引っ越したらすぐお使いになれるキッチン。

LDKの横には和室あり

え!?20帖を超えて、さらに和室!?

そう、和室あり。
広さは4.5帖と若干小さめではありますが、横には20帖を超える空間がありますから、この効果は説明いらずでしょう。
使い方は人それぞれご自由に。
客間として使ってもイイ、個人の書斎として使ってもイイ、子供の遊びスペースとして使ってもイイ、布団を並べて夫婦の寝室として使ってもイイ。

窮屈さは感じづらい。
なんせ

横のLDK20帖超えの空間とつながっていますから。

 

お風呂をさらっと流しで紹介して、後半への体力を残したい所ですが、タマホームはソレを許してはくれませんでした。
(2階の紹介まで私の体力はもつのだろうか。正直、今回のブログの給料あげて欲しい・・・・)

まず、パウダールームには・・・んーこれなに?

新築を数多く見てきた私ですが、この設備を何と表現していいのは非常に悩みます。
分かるのは

タオルも、洗剤も、化粧品もこの棚にしまえるからめっちゃ便利。

 

他に見る事ができない○○なバスルーム

バスルームに移ります。

この写真の中にタマホームならではの秘密が2つほど隠れています。

窓つき??いえいえ

浴室暖房乾燥機つき?いえいえ

窓も浴室暖房乾燥機も、新築物件の大きな魅力になるのは間違いない。
しかし、今回の物件は特例。
タマホームの新築ですから、その上の上をいく。

 

正解は

床!

まず広い!この広さはまず見れない。
宣言します。このバスルームに入った方は間違いなく『広っ!』と言います。
そして

やわらかい!

そう、床はクッション素材。小さなお子様、お風呂で転ぶかも・・・
お風呂の転倒事故は大人であっても起こりえる。
床が柔らかいというのは、それだけで大きな魅力。・・・他の新築で、バスルームの床が柔らかいは本当に出会う事は少ないです。

 

2階に向かいます。

今回の物件の階段はリビングイン階段
オシャレも機能もしっかり・・・でも、家族のつながりが意識されていない新築、あります。
確かにそんな『冷たい』物件は存在する。
ハウスマンブログでは容赦なくお蔵入りにされますが。

今回の物件はその『家族の最も大切な所』もしっかり意識してくれています。

 

明るすぎて羨ましい子供部屋

2階は3部屋。まず1部屋目は6帖のお部屋でs・・u・・・・

窓でかくない?

タマホームは採光をかなり意識しています。
2階の居室も明るさをしっかり意識。
ただ、夜はこの窓気になる方もいると思います。(いや、大半そうかも)

遮光カーテンをつければその問題は一発クリア!
ちなみに窓は北向き。

 

コチラのお部屋もウォークインクローゼットつき。

こちらの部屋も!

なんとこの物件、2階の居室は全部屋ウォークインクローゼットつき!

2階の居室、3部屋あれば2部屋はウォークインクローゼットつきというのはたまーーーーーーーにですがある。
たまーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーにですが。

今回の物件は2階の全居室。
3部屋すべてにウォークインクローゼットつき。

 

2部屋目は同じく6帖の居室。

窓の向きは北&東
特に午前中にはさわやか明るいROOM。

こども部屋にぴったりですが、本音を言います。あなたの子供に私はなりたい。
この部屋をもらいたい。
(このお部屋もウォークウインクローゼットありですが、省略します。ウォークインクローゼットを省略は前代未聞ですが)

 

要素モリモリな主寝室

3部屋目。

2階の居室3部屋の内、このお部屋がメインディッシュ。
広さは8帖。主寝室!

自信をもってテンプレの言葉を言います。

夫婦の寝室にピッタリです。

 

夫婦の寝室にピッタリと言うのは、条件が多い。
特に、ハウスマンブログでこのセリフを書くのは本当に色々な条件がつきます。

・広さ
・収納
・設備

そう、このお部屋はその3つの条件を満たす。
まずジャブとして、室内物干しあり

 

はい、収納

3部屋ウォークインクローゼットつき。

このお部屋の収納が一番広い
どのくらい広いかと言うと、部屋として使える・・・いや、
この広さを部屋と言い張る新築もあるほどの広さの収納。

夫婦2人でも十分?いや、4人家族全員の衣類だってしまえる?いやいや

何もかんもドーンとしまっちゃってください。

 

そしてとどめのバルコニー

広く!
屋根あり!
南西向き!

新築物件のバルコニーの良いとされるポイントを徹底網羅したバルコニーがコレです。
いかがでしょうか。
今回の物件のまとめに移ります。

 

東武東上線『坂戸駅』徒歩13分
鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・徒歩7分
鶴ヶ島私立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩23分
メルヘン保育園・・・・・徒歩5分
スーパー・・・・・・・・徒歩7分
コンビニ・・・・・・・・徒歩6分

価格は3680万円※2020年9月21日時点

忘れてはいけない、この物件はローン解約によって情報が解禁された新築物件。お問い合わせはくれぐれもお早目に

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市脚折町2‐7‐2
価格 3680万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 115.09㎡
土地面積 131.99㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側8.0m公道 北側6.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2020年9月21日
次回更新予定日 2020年10月11日

 

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