【難航したマイホーム探しに終止符を!最後はこんな物件にたどりつく】使い易さ重視の新築物件。川越市立霞ヶ関東小学校学区。川越市的場【0117】

使い易さ重視新築

ハウスマン広報ヤマダです。
本日も新築物件を紹介してまいります。

本日紹介する物件は

川越市的場

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩11分

ずばり言います。今回の物件は

使い易さに拘りを持つアナタ!

におススメ致します。

 

周辺環境の紹介からしていきます。

川越市立霞ヶ関東小学校・・・・・徒歩15分
川越市立霞ヶ関東中学校・・・・・徒歩15分
霞ヶ関幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分
スーパー・・・・・・・・・・・・徒歩18分
ドラッグストア・・・・・・・・・徒歩5分
コンビニ・・・・・・・・・・・・徒歩5分

コンビニ・スーパーは近いが、それ以外は平均的な距離といった所でしょうか。

 

今回の物件は何と言っても『使い易さ』重視!

駐車スペースも2台駐車可能
しかも、このスペースは広々。コンパクトカーでなくても楽に駐車ができる。
大きな車は勿論の事、駐車が苦手な方にもご満足いただける広さ。

 

玄関スペースがコチラ。

広々タイプで、お子様に靴を履かせるのも楽。
靴の収納もたっぷり。窓もついているので、暗くなりがちな玄関スペースを明るくキープ。
嬉しい全身鏡もついている。お父様が営業の方には特にお勧め。

営業は身だしなみが命!

 

秘密モリモリ大盛LDK

LDKの広さですが、16帖
新築物件のLDKとしては平均的な広さといった所でしょう。

見た目も実にシンプルではありますが、このLDK、蓋を開ければ決して平均的なLDKではなかった
見た目に騙されてはいけない、いわゆる

隠れた要素てんこ盛り

なLDK。

 

まず庭。

LDKから出る事ができる庭です。
広さもそれほど広いというワケではない。
しかしやはり『使い易さ』

このお庭、外からは非常に入りづらい。
しかも、道路側から覗く事もできない『プライベート』なお庭となっている。
しかも、陽の入りも良い。
子どもの遊具くらいなら楽に入れる事ができる広さ。

 

さらに注目はこのカウンターキッチンの前面部分と、その横!

カウンターキッチンの前面横にはスタディカウンターあり
このスペース、スタディカウンターだけじゃない。

横にもしっかり棚があるので、お子様の勉強で使う参考書・辞書・教科書をまるっと置いておける。
リビング学習に注目している方にはこの設備は非常にお勧め。

 

キッチンですが、特別な要素は特には無し。
(・・・・ハウスマンで紹介する多く物件のキッチンが特別な要素てんこ盛りな多いだけで、普通は特別要素てんこ盛りはそんなに無いんですが。)

特別な要素は確かに無いかもしれない。
しかし、このキッチン『キッチンだったらこうあって欲しい』という点では満点
システムキッチンは最新式、スペースは広々。
嬉しい窓つき。換気も楽々。

リビングの隅までキッチン内から見る事ができる。

 

本格派納得の和室

リビングの横には和室あり。
この和室から先ほどの庭にでる事も可能。

広さは6.5帖と、1階に置かれる和室にしては広いタイプ。
マイホームには落ち着ける和室が欲しい。
この和室はぴったり。

床の間まであるので、和室好きも納得のクオリティとなっています。

 

お風呂は広々。
浴室暖房乾燥機つき。
夜に洗濯物を干す家庭も多いはず。夜に干したいけど、生乾きの匂いが気になる・・・・
雨の日だけじゃない、夜に洗濯物を干すのにもこの浴室暖房乾燥機は使えます。

窓もついていますので、お風呂の防カビ対策という点もGOOD

 

一度、リビングに戻って2階に向かいます。

今回の物件の階段はリビングイン階段
しかも、丁度、キッチンの横に階段がある形。

1階から2階に上がる時は勿論の事、2階の自分の居室から外に出かける時も、キッチンの横を通らなければいけない。
引きこもり、なって欲しくないですよね。
会話と笑顔があふれる家庭をつくりたいのならば、リビングイン階段はお勧めです。

 

2階の居室は全部で3部屋

最初に見ていただくのは6帖のお部屋。
窓の向きは北&東向き。
朝から昼にかけてが特に明るいお部屋。

 

2部屋目、先ほどと同じく6帖のお部屋。
先ほどのお部屋とコチラのお部屋、両方ともに子供のお部屋にピッタリとなっています。
収納もしっかりありますし、6帖という広さは1人で使うには広さ十分といった所。

 

収納も問題なしTHE・夫婦の寝室にぴったり

最後のお部屋は7帖
2階の中で最も広いお部屋。
このお部屋は是非ともご夫婦でお使いください。

窓の向きは南&西向き。

 

ご夫婦でお使いになるとすれば注目はやはり収納

二人で使っていると、収納が狭い場合、日々のストレスは増えていく一方。
このウォークインクローゼットならそんな心配は必要NOTHING☆

広い収納で両サイドにはハンガーラックもあります。
ご夫婦で仲良くお使いください。

 

最後にワイドなバルコニー(南向き)を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩11分

川越市立霞ヶ関東小学校・・・・・徒歩15分
川越市立霞ヶ関東中学校・・・・・徒歩15分
霞ヶ関幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分
スーパー・・・・・・・・・・・・徒歩18分
ドラッグストア・・・・・・・・・徒歩5分
コンビニ・・・・・・・・・・・・徒歩5分

奇抜さは確かに無い。
しかし、これから暮らしていく上で、一番重要な使いやすさを徹底して考えられた新築物件。
現に、この物件と共に造られたお隣の物件は既に売り切れ。

 

価格は3490万円※2020年9月29日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市大字的場2412‐3
価格 3490万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩11分
その他費用
建物面積 105.16㎡
土地面積 132.24㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年8月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4m公道 南側6.3m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月29日
次回更新予定日 2020年10月19日

 

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