【最終的に決めるのはこんな物件】庭・パントリー・バルコニー。空間意識高めの新築。川越市立上戸小学校学区。川越市上戸【0118】

生の声をいただきました

ハウスマン広報ヤマダです。

前回の物件紹介ブログをアップした所、私が担当するお客様から、ご意見をいただきました。以下に、そのご意見をまるっと記します。

『ハウスマンブログにアップされる数々の特徴ある物件には日々、感動しています。先日紹介された”使い易さ”特化の物件にも感動しました。特徴溢れる物件も良いですが、先日の”最終的にいきつく物件”というのを、もっと沢山見てみたいです。』

やりましょう!

ハウスマンブログで紹介する物件は、私が実際に現地に赴き『イイ!』と思った物件のみを紹介しているので、厳選物件と自信をもって言えます。
前回のブログ、是非とも見てみてください。
お客様が望む所にハウスマンあり。

本日の物件も前回同様

使い易さ特化の、最終的に決めるのはこんな物件

 

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩17分

駅は近くがイイ。でも、駅の喧騒がキライ・・・
徒歩17分という距離は、丁度良く駅から離れた距離。
今回の物件は、メイン道路からも少し離れているので、静かな場所に住みたい方にはうってつけと言えるのではないでしょうか。

川越市立上戸小学校・・・・・・・徒歩3分
川越市立鯨井中学校・・・・・・・徒歩8分

小学校・中学校、共に近め。
徒歩10分以内という距離はご両親的にも安心できる距離かと思います。

 

音羽の森第二保育園・・・・・・徒歩4分
白ゆり幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分
スーパー・・・・・・・・・・・徒歩17分

保育園&幼稚園の近さと比較するとスーパーの距離が少し気になるかも。自転車をお持ちであれば全く問題なし。駐車場はMAX2台駐車可能
駐車スペースは広々タイプなんですが、前面道路は4mなので、運転が苦手な方が大きな車で駐車する際はちょっと苦戦するかも。
大きな車というのはアメ車など。大体の普通車は難なく駐車できると思います。
コンパクトカーなら楽々という事。

 

庭も使い易い

今回の物件は『使い易さ重視』&『最終的にたどり着く家』なので、やはりココは譲れない。

庭つき

庭で迷う方は大きく2タイプ。
○徹底して広さを求める方
○手入れなどの事も考え、適度な広さを求める方

このお庭は後者、適度な庭をお求めの方にお勧めしたい。
家庭菜園もできる。子供の遊具も置く事ができる。
手入れも簡単。

大丈夫、陽当たりだって良好です。

 

玄関スペースに入ります。
広さは十分。決して『狭い』なんて言えない。大人2人が横並びに座って靴を履ける。毎朝の子供の靴を履かせるのも楽。

靴の収納もかなりの量。勿論の、稼働棚式
全身鏡がついてるのもGOOD。

忘れてはいけない
玄関と言えば、湿気がこもりやすい場所。毎日開閉される場所なので忘れがちですが、玄関の窓は重要。試しに、一日、玄関をしめっぱなしにしてみて夕方にでも匂いを嗅いでみてください。

臭いですよ。

玄関の窓は実はかなり重要。

 

LDKに移ります。

いかがでしょう。ここまで突出した要素が多いワケではない。
ですが、見てみるとかなりの魅力を感じる事ができる。それは、この物件は
【暮らしのイメージが持ちやすい。真に使い易さを重視した物件】
だから。

LDKの広さは16帖
新築物件の中では16帖という広さは平均的といった所。

 

でもね、18帖の広さを見た後に、この16帖を見ても狭さを感じない。 なんでか。

空間を何よりも尊重してるから。

当然の話をすると、いくら凄い設備があっても、それは広さを少なからず圧迫する。
日々使わない可能性ある設備なら、無い方がイイ
使わない設備は広さを圧迫するだけでなく、機械であればメンテナンス、棚であればホコリを小まめに取る必要があるんです。

いかがですか、当然の事ですが、言われてみるとハッとするかもしれません。
必要な所だけが詰まった家こそ、アナタが住むべきお家です。

 

ポイント抑えたキッチン

システムキッチンは当然に最新の物を使用。

広々スペースは勿論、シンクだって広々。
カウンターキッチンからはリビングと、奥の和室まで見る事ができる。

キッチンは孤立しやすい場所。
だからこそ、カウンターキッチンのメリット
『キッチンからリビングをしっかり見る事ができるか』
というポイントはお家探しの際には念入りに見てください。

 

『言わんとする所は分かるけど、少しくらい特別な要素は欲しいわ』

分かります。
新築物件は夢が詰まった宝箱。
人は予想の範疇では感動しない。予想以上の事が起こるから感動が沸き起こる。

このキッチンの横にはパントリーあり。
このパントリー、中々に他では見ない大きさ。
広すぎる事はなく、まさに丁度いい。
追加で棚を置けば、このスペースはアナタだけのオリジナリティ溢れるパントリーに早変わり。

 

お風呂ですが

広い。

浴室暖房乾燥機つき。
ここまでしっかり読み込めば、今回の物件の本当の魅力はうっすら気付くかも。
この物件、さらっと通るだけでは本当の魅力には気付かない。
この物件は

空間の使い方が秀逸。

勿論に追い炊き機能つき。
この空間の使い方は是非とも見ていただきたい。

 

2階に向かいます。

2階の部屋数は全部で3部屋
最初に紹介するのは7.87帖

8帖弱。
お約束いきます

夫婦の寝室にピッタリ!

 

2人で使う部屋は収納も広くなくてはいけない。
でないと、二人で使えるお部屋としてお勧めはできない!

はい、今回の物件もその点は全く問題無し!

 

好みを受け入れる器

ウォークインクローゼットつき!

棚などはありません。
空間の使い方が上手な物件ですから。

ハンガーラックも、棚も、ご自身で選んでください。
アナタの使い方、アナタの好みのものを設置してください。
広さは十分です。
アナタの好みをこの空間に押し付けてください。

その押し付けを受け止める器がこの物件にはあるから。

 

バルコニーはスクエア型。

ポイントを話します。
バルコニーの策部分に物干しが置ける。
この形にチェック。
この形は腰の位置に洗濯物を干す事ができる。

干す作業も、無理に持ち上がる事もしなくて良いので、体的には楽。
さらに、周りの家からも洗濯物が丸見えという事も無し!

・・・今回の物件はバルコニーの位置的にも丸見えの心配は無いんですけどね。

 

お次は6帖のお部屋。
窓の向きは南&西向き
広さも十分。
明るさも良し。

子どものお部屋としてBEST!
しかも、このお部屋、特別あり。

 

バルコニーつき。

この物件はダブルバルコニー
洗濯物がいっぱい干せるとは言いません。
布団を干すには役立ちますが。

私なら、この場所にプランターを置いて、野菜を育てます。
私なら、この場所でめだかを育てます。

バルコニーは、洗濯物を干す以外にも数多くの使い方がでるんです。

 

最後のお部屋、5.25帖のお部屋を撮影して、本日の物件のまとめに移りましょう。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩17分

川越市立上戸小学校・・・・・・・徒歩3分
川越市立鯨井中学校・・・・・・・徒歩8分
音羽の森第二保育園・・・・・・徒歩4分
白ゆり幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分
スーパー・・・・・・・・・・・徒歩17分

 

使い易さを何よりも重視し、お家探しをしている方の多くが最後に辿り着く家

色々な物件を見ているが、今いちピンとこない・・・
そんな方、私と共にこの物件を見に行ってみませんか?

価格は2699万円※2020年10月1日時点

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 川越市大字上戸字龍光373番5
価格 2699万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 99.37㎡
土地面積 124.02㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域
都市計画 市街化調整区域
備考
国土法届出要否 -不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年10月1日
次回更新予定日 2020年10月21日

 

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