小学校&こどもクリニック徒歩3分!ライフシーンを素敵にサポートな新築【0003】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介するのは東武東上線『若葉駅』から徒歩で17分の所にある新築物件をご紹介。
高速インターも近く、車での移動もスムーズ。駅周辺には若葉ウォークもあり、ライフシーンを素敵にサポートな立地。

 

家の周辺の2強施設

今回の物件ですが、他の物件には無いステキ要素が周辺施設。
家から徒歩3分の所にあるのが『若葉こどもクリニック』。車が無い時でも安心。子供クリニックまでは歩道を直進。お子様の急な発熱にも強い。

 

学区は鶴ヶ島市立『藤小学校』。徒歩で3分。
学校まで非常に近いです。(なんなら家の窓から校門が見える程。)
しかし、1つ悪いポイント・デメリットを紹介すると、家の前は主要の大きい道路。車の量も少なくはありません。小学校に行くにはこの道路を渡らなければならない。

 

毎日使う「小学校までの道路」。学校側もしっかり対策をしてくれています。
横断歩道は『押しボタン式』。
『鶴ヶ島市立藤小学校』の情報も併せてどうぞ。

 

最寄りのスーパーは徒歩15分。ヤオコー若葉駅西口店
徒歩9分の位置にドラッグストアセキもあります。
全部で3号棟あるこの新築物件ですが、残るは本日紹介する『3号棟』のみ。
中々に人気の新築物件。

 

 

注意していただきたいのはコチラ。『高台』にあるお家。家の前は坂になっています。
お子様の自転車の運転には注意が必要。運転に慣れるまでは家の前での自転車の使用は控えた方が良いと思います。

 

駐車場は『縦列』タイプ2台駐車可能。
家の前は坂で縦列ともなると駐車は難易度が高そうかと思いきや、6mの私道に面しているため、かなりの大型車両でもないかぎり駐車に苦戦する事は無さそう。

 

全室南向きの陽だまりプラン

小学校が近く、『こどもクリニック』も徒歩で3分の近さ。中々に希少なステキ周辺要素がある今回の新築物件ですが、物件そのモノが素敵ではないといけません。
新築の魅力と言えば『新型設備』。
そして、新築物件の場合、特に注意してみて欲しいのが採光の”向き”。
今回の新築物件ですが全室南向き。LDKも含めた全室。全部屋採光良し。
暗くなりがちな玄関スペースですが、明るい。勿論、シューズボックスは可動式の収納棚で収納力も良し。

 

LDKは16帖。『かなり広い』というまではいかずとも丁度イイ広さ。
窓は3箇所。採光良く、換気もしやすいつくり。

 

リビングの窓の外には小スペースながらも『庭』あり。
広くは無いスペースなので遊ぶような事はできませんが、陽もよくあたるので、家庭菜園などにはぴったりなスペース。家の前が道路なので、目隠し用の植物を置くのも良いと思います。また、窓からは小学校が見える。道路の反対側は藤小学校。万が一、お子様が忘れ物をしても、窓から叫べば声が届く。

 

 

リビング横には和室あり。和室は4.5帖。
リビングとの間の戸を取り払って、普段は広い空間として使用してもイイですし、お子様の遊びスペースに丁度イイ広さ。
ご自宅でお仕事をする方は書斎的に使用するのも丁度イイ。
窓の外に障害無し。今回の物件の特徴の1つでもありますが、窓を開けたら隣のモノが立ちふさがる・・・なんてことはありません。
こちらの和室も窓を開ければ風を止めるものは無し。『若葉こどもクリニック』が目視可能。

 

キッチンは人気の『家事動線の良い対面キッチンタイプ』カウンターキッチンを使用。
キッチンから食卓への料理の動線がスムーズ。
部屋が明るくてもキッチンが暗い物件が多い中で、リビングの明るさがキッチンまで程よく届いている。キッチンの右手部分には窓があり、採光をかなり助けてくれている。
新築物件なので、キッチンも新型。調理スペースが広いのは勿論の事、床部分、キッチン全体の広さもかなり広い方。
収納棚を置いても余裕のあるスペース。床下収納もあり。

 

お風呂場は北向き。さすがに少し暗さが気になりますが、何とか明るくっ!という気持ちが伝わってくる大きな窓つき。
採光的には北向きなので少し心細いが、換気面では非常に大きな助けになってくれるはず。

 

2階も全部屋南向き3部屋

1階は以上。2階に参ります。
はじめの部屋は6帖。2階のお部屋も全部屋南向き・収納あり。窓は南と西にあり非常に明るい。

こちらのお部屋はバルコニーに出る事が可能。
南向きで明るいが、少し狭いような気がします。
しかし、今回の物件はバルコニーが2か所。2面バルコニー。

 

もう一つのバルコニーがあるお部屋はコチラ。7帖のお部屋。窓は東と南の2面。
7帖と居室としても広めで、夫婦の寝室にもピッタリ。

 

謎の空間あり

バルコニーに行く前に。こちらの7帖のお部屋ですが、他のお部屋には無い要素あり。
部屋の角部分に空間があります。

 

背が高く広々なウォークインクローゼット

正体はウォークインクローゼット。
『角』部分に作られたコチラの収納ですが、背も高く、大人2人の洋服を全て収納できる程の広さ。
LED照明・窓もあり閉鎖的な空間にはなっていません。

 

2面バルコニーのもう1つの方、2つ目のバルコニーがコチラ。
先ほどのバルコニーよりもかなり広く、横が”壁”でないため、風通しも良い。
メインのバルコニーはコチラ。洗濯量が多い時は先ほどのバルコニーも使用するというのが良さそう。

 

最後のお部屋、5.3帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了致します。
東武東上線『若葉駅』から徒歩17分。
こどもクリニックまで徒歩3分。
最寄りのスーパーまで徒歩15分。
【成約済みとなりました】
鶴ヶ島市の情報も併せてどうぞ。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。

(物件確認番号0003)

 

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字藤金字下前358‐1
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 95.22㎡
土地面積 126.94㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年8月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)縦列
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西6m私道 南東6.5m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%( 道路制限有 )
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年10月7日
次回更新予定日 2019年10月27日

成約済み

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