全12棟の新築物件中、スタッフが厳選した2棟のみ紹介!公園近し!①【0004】

12棟の中から選んだ2棟を紹介

ハウスマン広報ヤマダです。本日は坂戸市元町にできた新築の群れ、全12棟の中からスタッフが実際に見て「これ!」と選んだ新築物件をご紹介します。
場所は東武東上線『北坂戸駅』から徒歩8分の位置。
今回のブログと次回の2回構成でお送り致しますのでお楽しみください。

 

1ッ発目の本日はコチラの『角地』の7号棟をご紹介。
南西の角地に建てられたコチラの物件。全12棟の中でも抜群の採光の良さ。
正直、陽当たりを最も重要視する方なら今回の物件を見ておけば間違い無し。

 

閑静な住宅街

主要道路から一本入った位置にある今回の物件。家の前の道路は交通量少な目。また、南・西とも道路幅は6m。
車のすれ違いも問題ない道路幅。
今回の物件の一番のメリットは『全12棟の新築の群れ』という事。新築の群れという事はこれからまわりに小さなお子様がいる家族が増える可能性が高いという事。

 

公園まで徒歩1分

家の近く。一本道で講演に到着。この公園は天神前公園。
線路沿いの公園で、電車好きなお子様にはきっと喜んで頂けるはず。

 

近所の友達と家の近くの公園で遊ぶ~何ともステキです。
この物件の学区は『坂戸市立坂戸小学校』。学校までは徒歩8分という近さなのも嬉しいトコロ。
坂戸市立坂戸小学校の情報も併せてどうぞ。

 

場所を戻りまして、物件自体の紹介をスタート。
駐車スペースは最大2台並列での駐車が可能。コンパクトカーでなくても楽々駐車可能な広々タイプ。
家の前での洗車も可能。駐車場横には少々の”土スペース”あり。芝で綺麗にするも良し。家庭菜園をするも良し。

 

玄関は注意が必要。
いわゆる『玄関開けたら道路タイプ』とまではいかずとも、玄関から道路までが近い。お子様が居る場合はよくよく注意が必要。
敷地内であれば自由にできるので植木を置くなどして子供が飛び出ないよう注意するといいかもしれません。
玄関スペースは『広々』というほど広くはない。
シューズボックスは鏡こそつていないが高さ含めてかなりの収納力を持つタイプが使用されている。
勿論、稼働棚で、背の高い靴も簡単に収納できる。

 

リビングは和室と合わせて使える形

LDKは16.6帖。狭すぎず広すぎずという広さだが、素敵なのは和室とリビングの位置。
普段は和室の戸をとってリビングを広く使用する事もできるし、子どものオモチャなどを和室に集め『遊びスペース』として使用すればリビング部分をスッキリ使用する事ができる。

 

 

和室は4.5帖
子供用の玩具ジャングルジムくらいなら楽々に置ける。
※障子なのでよくよく注意が必要です。(猫ちゃんなどの動物を飼う際も注意。)

 

広々なカウンターキッチン

もう新築物件のキッチンといえば『新』な設備の連続で毎度感動していますが、今回も広さ・設備とも多くて感動。
まず、明るい。南西の角地の物件ですのでリビングが明るいのは当たり前。
スバラシイのは、その明るさがしっかりキッチンまで届いているという事。
天気が良い日であればお部屋の照明をつけずとも大丈夫。

 

嬉しいコンセントもあり。
ミキサーなどを使用する場合、コンセント部分を探したり、延長コードを使う事はもう必要なし。
最近のカウンターキッチンは調理スペースが広くとられ、コンセントも備わっています。

 

1階部分は以上。今回の物件ですが「さすが新築分譲!」といった感じ。
個性がぶち抜けているわけではなく『当たり前の設備を当たり前に使いやすく、住むを前提とした家づくり』といった感じでしょうか。
個性がずば抜けている家もイイですが、新築分譲の『当たり前』の良さもステキです。
※オフロですが『当たり前』に広く『当たり前』に浴室暖房・乾燥機つき。

2階は4部屋?

今回の新築物件ですが、間取り図の表記は『4SLDK』しかし、間取り図を見る限り2階には4部屋。先ほどの1階には和室もあり、そちらも合わせると5LDKとなるはず・・・。

 

1部屋は贅沢なサービスルーム

このの謎の正体はコチラのお部屋。こちら、サービスルーム。
サービスルームとは簡単に言うと窓の面積などの関係で、建築基準法上『居室』と呼ぶことはできない部屋。
住む方が「ここは部屋にする」として使っても全く問題なし。
納戸としても居室としても使用できる何とも都合のイイお部屋。お子様のアイテムは増えていくもの・・・。このような自由にできる部屋は1つでも多くあった方がいいですよね。

 

 

 

お次は2階のお部屋、南西の角の部分のお部屋。コチラのお部屋は6帖。南西の部屋という事もあり、2階のお部屋の中でも抜群の採光。何とも明るい。
また、コチラのお部屋からはバルコニーに出る事が可能。

 

バルコニーはがっつり南の風通り良し!

さすが南向きの角地の家といった所でしょうか。採光&風通りが物凄くイイ。広さも中々に広め。

 

最後に、もう1つのバルコニーに面する部屋、6.3帖を撮影して本日のご紹介を終了とさせていただきます。
東武東上線『北坂戸駅』徒歩8分
学区は『坂戸市立坂戸小学校』徒歩7分の距離。

 

コンビニ・スーパー・ドラッグストア全て徒歩10分圏内にあります。
【成約済みとなりました】

坂戸市の情報も併せてどうぞ。

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。

                 

詳細情報

所在地 坂戸市元町69‐1
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 98m²
土地面積 123.73m²
間取り 4SLDK
築年月 2019年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)並列
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 角地 南6.0m公道 西6.0m 公道
建ぺい率 60%
容積率 200%( 道路制限有 )
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 -不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年12月17日
次回更新予定日 <2020年1月6日/td>

成約済み

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

お名前 必須

お電話番号 必須

メールアドレス 必須

郵便番号 必須

ご住所 必須

お問い合わせ種別 必須
物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

メッセージ内容 必須

見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

●見学希望日時

日付
時間