全12棟の新築物件中、スタッフが厳選した2棟のみ紹介!公園近し!②【0005】

みなさんこんにちは。ハウスマン広報のヤマダです。
今回は前回からの続き・・・場所を同じくして、全12号棟ある中から「スタッフが見て、『コレ!』と選んだ」2棟目を紹介致します。

 

前回からのおさらい~

場所は東武東上線『北坂戸駅』から徒歩8分の位置。
学区は『坂戸市立坂戸小学校』。徒歩8分の近さ。
坂戸市立坂戸小学校の情報はコチラ。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩10分圏内で、自転車での移動も容易。
周辺で最も大きな利点は徒歩1分の位置にある『天神前公園』。車通りの少ない家の前の道からすぐ。

 

ここまで周辺環境がイイと、すぐに決めてしまいたくなる気持ちも分かるが少し待って頂きたい。
今回紹介するのは12号棟。今回の12号棟も前回の7号棟と比べても中々に良い。
前回の7号棟は角地。今回の12号棟は角地ではない。しかし、この外観
他の棟と比べても目を引く配色・デザイン

 

駐車スペースは最大2台駐車可能。1台は縦に。1台は横向きで入れる形になるが、それにしても広い。見た正直な感想だが、3台はいけそう・・・。コンパクトカーが主流になろうとしてる今、十分に3台は駐車できる(という予想)

 

家の前。駐車場の奥部分には『イッツ・ア・スモール・庭』発見。
悲しいかな、今は北斗の拳の世界の荒野をイメージしたと言わんばかりのカラッカラっぷり。購入者様は是非ともこの『イッツ・ア・スモール・庭』に緑の芽吹きを。

 

 

アルコープとまではいかずとも、玄関前には気持ち嬉しい”屋根つき”。「雨の日にありがたみを実感する要素」ナンバー1(かどうかは知らない要素)の屋根があるのは嬉しい。

 

今回の物件は南向き。採光はバッチリ。
証拠になるかどうか分からないが、白飛びが凄い。こちらの玄関スペース。扉を開けたまま撮影したものだから白飛びが物凄い。高価な一眼レフで撮影しているので私のせいではない・・・と思いたい。
シューズボックスに鏡こそないものの、収納力は抜群。
稼働棚で、背の高いブーツも楽々に収納可能。

 

 

LDKは16.2帖。16帖と少しと言ってもイメージが付きづらいかもしれない。
「16帖」で検索してみると分かるのだが『狭い』『モノが置けない』『収納に困る』というコメントが非常に多い。
ハウスマンブログで紹介するのは”オススメ”の物件のみ。16帖のLDKでも自信を持ってオススメできる理由がある。

 

3帖の納戸あり

玄関を入って左手。リビングとは逆の所に納戸あり。その広さ3帖。住むには3帖だと狭い。しかし、収納として見れば破格の広さ。物置より大きい←と思って頂ければ良いと思う。
普段使わないモノ、子どものアイテム、1シーズンのもの等をこちらに収納する事で16帖LDKのポテンシャルをフルに発揮する事ができる。

 

 

さらに、リビングにも収納あり。
3帖の納戸を見た後だとインパクトに欠けるが、これもまた『特別』な要素。
たまーーーにしか使用しないモノは先ほどの3帖に。比較的よく使用するアイテムはコチラの収納にINするのがイイかもしれない。
こちらの収納は稼働式の棚をつける事もできる。

 

 

新築物件の魅力『キッチン』。
こちらのキッチンも素晴らしい。広さは言わずもがな。広い。
形は流行りの『カウンターシスムキッチン』。キッチンから食卓の動線がスムーズで毎日の『わずらわしさ』にサヨナラバイバイ

 

家計に優しい『都市ガス』という所も大きなポイント。
調理スペースも広いのでストレスフリーで毎日の調理に集中できる。

 

 

「毎日の調理に集中って。小さな子供がいると集中するのも大変」と思いの方。
安心材料になるか分からないが、キッチンはカウンターキッチン。調理しながら家族の様子もしっかり見る事が可能。休みの日、ゴロゴロとしてる夫にキッチンから舌打ちを発射する事も可能だ。

 

浴室は正直『書く所』がない。
イイオフロと言えば様々な要素があると思うが、今回のバスルームはそのほとんどを備えている。
〇浴室暖房乾燥機
〇シャワーは手元スイッチ
〇余裕をもって入れるバスタブ
〇オシャレなアクセントパネル
〇(勿論)追い炊き機能付き
〇換気にも助かる窓つき
この全てを備えている。・・・ので、一言で済まさせて頂きたい。

すてきなオフロですっ!(迫真)

 

 

2階は4部屋

2階の部屋数は4部屋。北向きの2部屋は両方とも4.5帖
北向きなのであまり採光は良くない。しかし、2階の全ての居室は窓2か所。全ての窓を開ける事により一発換気が可能。全ての居室に収納あり。

 

2階で最も大きなお部屋がコチラ。7.2帖の洋室。部屋の大きさと比例してか、収納も大き目。夫婦の寝室としてぴったりなお部屋。お子様が2人の場合はこの部屋を2人で使用するのもイイかもしれない。2段ベッドを置いて、机を2つ置いても十分に余裕がある。

 

 

バルコニーはワイドで陽当たり良好。というか、陽当たり上の上。南向きという助けがあり、夏場なら即効で洗濯物も乾きそう。採光&風の通り両方とも良しの良し。

 

最後に南向き、最後のお部屋、6帖を撮影して今回の紹介を終了とさせて頂きます。
東武東上線『北坂戸駅』徒歩8分
坂戸小学校徒歩8分
スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内
【成約済みとなりました】
坂戸市の情報も併せてどうぞ。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

 

 

詳細情報

所在地 坂戸市元町69‐2
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 97.2m²
土地面積 123.75m²
間取り 4SLDK
築年月 2019年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%( 道路制限有 )
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年11月8日
次回更新予定日 2019年11月28日

成約済み

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