狭山市上奥富3号棟【未完成の段階でもオススメしたい。坪51超え新築は2800万円以下】狭山市上奥富【0152】

※今回の記事は狭山市上富岡全5棟の内3号棟をご紹介致します。
ハウスマンでは、勿論、他の棟もご紹介可能となっています。他の棟の記事も是非、ご覧ください。

51坪超えの新築は2750万円以下

狭山市上富岡の新築物件3号棟をご紹介致します。
西武新宿線『新狭山駅』徒歩13分
狭山市立奥富小学校まで徒歩16分という立地。

3号棟は旗竿地という形。旗竿地のメリットは
・道路から一本入ってるから静か
・他の棟がある場合、旗竿地の価格は低めにされる事が多い。

 

敷地面積は169.89㎡。坪数に直しますと51坪を超えます。
駐車可能台数は2台駐車可能。

この物件の魅力は17帖を超えるLDKと、プライベートっぷり
この庭部分は通行人等に見られる心配は無いので、プライベートな使い方が可能。
勿論、この場所に物干し台を置いて、洗濯物を干す事も可能。

 

旗竿地ですが、心配されるのは『採光』。
今回の物件に関してはその心配はありません。
撮影時は曇天でしたが、天気に恵まれずとも、この採光。
現在、ご紹介が可能な3号棟・4号棟・5号棟の中でもLDKは一番広い

 

現在はまだ建物未完成
完成まであと一歩という段階。

価格は2730万円※2020年12月21日時点

西武新宿線『新所沢駅』徒歩13分
狭山市立奥富小学校・・・・・・徒歩16分
狭山市立中央中学校・・・・・・徒歩19分
新狭山保育園・・・・・・・・・徒歩4分
ファミリーマート・・・・・・・徒歩7分
イオン狭山店・・・・・・・・・徒歩19分

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坪数は51坪超え。旗竿地ですが『暗い』という事はない。一本道を入った形なので、リビングのカーテンを開けておいても、通行人から丸見えとはなりません。
駐車可能台数は2台。駐車場奥には庭スペースがありました。この部分、プランターを置いて、家庭菜園も楽しめますし、遊具を置けば、お子様の遊び場としてもお使い頂けます。旗竿地の特性といして、道路からも、このお庭は見えないので、プライベートなお庭が欲しい方にはオススメ。

 

LDKは17.25帖。窓の向きは南&西向きの2面採光。リビングの窓から、お庭で遊ぶお子様を見守る事もできます。
今回の物件はまだ未完成。キッチンも、残念ながらご覧の通り、しっかり見る事は叶いませんでした・・・。システムキッチンは最新式の物で、人工大理石トップ、3口コンロとなっています。

 

キッチン後ろには大型のパントリーが確認できました。乾物や保存食などをしっかりがっつり収納してください。料理にこだわりのある方にもご満足頂ける収納かと思います。
お風呂も未完成で、さすがに段ボールを剥がすのはタブーなので、細部まで確認はできませんでした(申し訳ございません)。浴室暖房乾燥機つきで、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かす事ができます。

 

2階の居室は全部で4部屋。各居室、2面採光&収納有りとなっています。写真のお部屋は4.5帖の北東向きのお部屋。 2階の居室の中でも、最も暗くなる位置のお部屋ですが、しっかり採光を採れているので『暗くなりすぎ』という事はありません。
6.5帖の洋室(南&西向きに窓あり)のお部屋には屋根裏収納に上がる梯子がありました。物が溢れて困っているor普通の新築の収納ではまだ足りないという方にも、今回の物件はオススメです。2階のお部屋は4部屋なので、お子様が3人の5人家族のご家族様も、今回のこの物件でしたら、将来、部屋数に悩むという心配もありません。

 

2階の4部屋の中、6帖超えのお部屋は2つ。このお部屋は6.0帖。夫婦のお部屋としても使えるお部屋で、収納は2つ確認できました。先ほどの6.5帖の洋室と、この6帖のお部屋からバルコニーに出る事が可能となっています。
バルコニーはスクエア型ではありませんが、長さ十分。洗濯量が多いご家族様でも安心してお使い頂ける広さがありました。
今回の記事と同時に他の棟の記事もHPに掲載しております。是非、ご覧ください。

 

詳細情報

所在地 狭山市大字上奥富字新堀118番20
価格 2730万円
最寄駅 西武新宿線『新狭山駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 91.71㎡
土地面積 169.89㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年9月末予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4.2m私道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第SJK-KX-185307870号他
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月12日
次回更新予定日 2021年2月1日

 

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