諸々全てを徒歩10分圏内に!鉄筋コンクリート造でツヨイゾな2世帯向き住宅。【0008】

ハウスマン広報ヤマダです。
今回紹介する物件は東武東上線『若葉駅』から徒歩10分のコチラのお家。
学区は鶴ヶ島市立『藤小学校』。徒歩9分という近さ。※学校までの道は少し車の量が多いかもしれません。詳しくはお問合せください。

鶴ヶ島市立藤小学校の情報はコチラ

スーパー・こどもクリニック徒歩10分圏内
ドラッグストアに関しては徒歩3分という近さ。

 

 

強いぞ鉄筋

そして、何と言っても今回の物件の”造り”。
鉄筋コンクリート
「鉄筋コンクリートって何?」という方にざっくりと説明致します。
簡単に言うと耐震・遮音に優れ、断熱&気密性にも長ける。また、建てる際には地盤の強化が必要。つまり、現在地盤はしっかり。
木造と比べて圧倒的強さ。
ウルトラマンで言えばゼットン。セーラームーンで言えばエターナルセーラームーン
かなりの強さが強い的なソレ。ソレが鉄筋コンクリート

 

鉄筋コンクリートのデメリット

”強さが凄くて強い”鉄筋コンクリート。しかし、強いとくれば建てるコストもストロング。木造と比べても作業工程が多く、コストも40%アップ。
しかし、今回の物件は『中古物件』。
提示価格で鉄筋コンクリートの家が手に入ります。
【成約済みとなりました】
中古戸建とすれば価格は少し高めかもしれませんが、この立地で鉄筋コン。見逃すわけにはいきません。

玄関スペースは中々に広め。ベビーカーくらいであれば楽に収納可能。
シューズボックスはかなり大きなタイプ。中も稼働棚で背の高いブーツなども楽に収納可能。

 

LDKは14帖。
南向き&窓大き目で採光&風の通りには全く問題は無いが”狭さ”がどうしても気になる。
最近の新築分譲であればLDKは16~20帖が主流。

しかし、ソコは使い方。

 

リビング横には和室あり。リビング横の和室は6帖。LDKの14帖と合わせて使うと考えれば計20帖の広さに。

リビング部分は食卓+テレビスペースと割り切り、和室にくつろぎスペースという風にすれば十分な広さ。

 

ウッドデッキテラスの注意点

また、リビングからはウッドデッキテラスに出る事が可能。
シャボン玉など、家の中では”してほしくない”遊びを子供にのびのびさせてあげる事ができる。
ただし、注意も必要なこのスペース。道路に面しているので、歩行者からはそこそこに見える。開放的に、下着のみでティータイムはまずい。最悪、通報されるので注意が必要。

 

リビングに戻る。今回の物件は『大規模リフォーム完了』。フルリノベーションのようにキッチン等は交換されてはいない「すごく頑張って綺麗にしてあります」というようなイメージ。
キッチンはカウンターキッチン。
新築物件には無いモダンなイメージが残っていて何ともステキ。

 

キッチンスペースは広め。食器棚等を置いても窮屈さがストレスを植え付ける事はなさそう。
また、勝手口があるのも嬉しいトコロ。生ごみなど、家の中に置いておきたくないゴミ関係も外のポリバケツにINできる。

 

1階にさらに居室あり

1階にはさらにもう1つの部屋。
こちらは8帖と俗に言う『1階にあるもう1つの部屋』としてはかなり広い大きさ。
窓の向きは北・西の2か所。本来ならもう少し暗くても仕方ない位置。しかし、この明るさ。
理由は西側の窓の外には光を遮るモノがないから。外の光を無駄なく取り込む事ができる。
そして、入り口の扉ともう1つ・・・。この扉の正体はハウスマンブログの読者であれば予想がつくかもしれない。

そう、ウォークインクローゼット。ただのウォークインクローゼットではない。
ゆうに3帖は超えそうなワイドなウォークインクローゼット。1階ではあるが、この採光と広さ。さらにウォークインクローゼットとなれば主寝室としても十分すぎるほど機能するはず。

 

1階は以上。
そう、鋭い読者はもうお気付きにはず。風呂は2階。
2階は3部屋+浴室。そして、もう1つ大切な『モノ』あり。

2階に向かいます。

 

超絶ワイドな窓

超絶ワイドな窓がお出迎え。
2階の1部屋目はこちらの8帖のお部屋。2面窓、そしてこの大きな窓のおかげで採光はかなり良し。

バルコニーの広さ

そして8帖のお部屋から出れるバルコニーがコチラ。

まぁ広い。

8帖ほどあるバルコニー。お子様が遊ぶ事だって可能な広さ。洗濯機置き場は2階。つまり、洗濯物を干す場所は主にココになるかと思います。かなりの量の洗濯量でも安心のバルコニーも今回の物件の大きな魅力の1つ。

 

 

実は2世帯向き

先ほど書いた「もう1つの大切な『モノ』」とはコレ。
6帖のダイニングキッチン。
今回の物件ですが【2世帯向き物件】となっています。
共働きの家庭が増える中、2世帯向きの戸建は希少。
「同居の予定は無いから2世帯向きはいらないよ」という方も少しだけ待って頂きたい。
あくまで”向き”。同居はせずとも購入しても良いのです。特に2階のキッチンは1階と比べると大きくは無い。

明るさで言えば2階のキッチンの方が勝るが。
メインのキッチンは1階。友人が来た時などに使うキッチンとして2階のキッチン”という使い方もできる。
将来は何があるか分からない。同居の可能性が無いワケではない方にも是非ともオススメしたい。
”2世帯向き”なので、当然、2階のこちらにもモニター付きインターフォンあり。

 

先ほど紹介したワイドなバルコニーの反対側のお部屋がコチラ。8.5帖とこれまたかなりワイドなお部屋。収納もBIGな2か所。
勿論、こちらの部屋からもバルコニーに入る事ができる。南・西の2面窓なので採光も良し。

 

 

こちらは2階の3部屋の中では最も小さなお部屋、5.2帖。
北・西の2面窓だが明るさ十分。
今回の物件、暗い部屋が無い。勿論、時間的な事もあるが、それでもこの明るさは中々に見ない。

 

最後にオフロを撮影して本日の紹介を終了とさせて頂きます。
家の中、ところどころに『古さ』は感じるが、それでもスゴイ【鉄筋コンクリート造】というメリット。
東武東上線『若葉駅』から徒歩10分
藤小学校 徒歩9分
スーパー等、ライフラインの多くが徒歩10分圏内
【成約済みとなりました】
これから家を建てる方、鉄筋コンクリートで造りたいけど価格と時間で悩んでる方には特にオススメした物件でした。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。

鶴ヶ島市の情報も併せてどうぞ。

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字藤金898‐10
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 147.78㎡
土地面積 159.11㎡
間取り 2LDK+3DK
築年月 1998年6月築
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建
現況 空家
駐車場 有(2台)並列
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南5.9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2019年9月1日
次回更新予定日 2019年9月21日

成約済み

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