屋上ありの2世帯向き物件!【0007】

田舎道からコンニチハ。ハウスマン広報ヤマダです。
今回紹介するのは東武東上線『鶴ヶ島駅』から徒歩で少し、20分ほど離れた位置にある中古戸建。
駅から近くは無い。そして、この田舎チックな道。この一帯【市街化調整区域】という場所。
カンタンに言います。
「緑ののどかな空気を汚しちゃならん!できればね!」

 

まさかの相談

そんな静かでのどかな場所。
静かな所に住みたい方にはまさにうってつけな場所。
駅から離れているこの場所。駐車場は・・・

見渡した所ありませんでした。

「まさかそんな」と思い、物件情報を確認すると

駐車場/相談

駐車場の項目は通常であれば有or無
相談とはいったい・・・
今回の物件、気になった方はお気軽にご連絡ください。ハウスマンスタッフが責任をもって『相談』します。
家に入る前に石の階段出現。ベビーカーや、小さなお子様がいる場合の買い物帰り等はこの階段つらいんですよね。
できれば家の前の階段は避けたいところですが、今回の物件、それにも勝る魅力があるので、最後までお付き合いください。

 

贅沢&希少な2世帯向き

今回の物件は中古の2世帯向き物件。
前回のブログでも『2世帯向き』を紹介しましたが、2世帯向き物件は大変希少。
新築分譲ではまず造られる事はありません。ほぼ注文住宅。
今回の物件の造りですが『鉄骨造り』。骨が鉄でできている。イメージは前回と同じ『強さが強い』と思ってください。ウルトラマンではゼットン、セーラームーンではエターナルセーラームーンです。
1から作るとなれは鉄筋造同じく、かなりの金額になる事でしょう。

 

 

かなりの金額で造られたであろう、今回の物件。
玄関口には『セコム』のステッカー。以前にお住まいだった方はさぞ金銭的にもアレでアレな羨ましい感じの方だったのかもしれません。
そうなると、こんな素敵なお家を何故売ろうと思ったのか・・・。気になりますね!

玄関部分ですが、広さはありますが、ベビーカーなどの大型の荷物を置くと窮屈になりそう。
玄関部分にはアルコープ(玄関前の屋根)がありますので、そちらに置いておくと良さそうです。
※天気に注意ですが・・・

 

 

今回は2世帯向き物件。かなりの数の部屋数。間取図的には5SLDK+DKかなりの量です。
スピーディーにいきます。ついてきてください!
1階のDKは8.5帖。
陽当たり&風通し良し!

 

隣に部屋あり。こちらの洋室は4帖
DKの隣の部屋なので、開きっぱなしにして広く使う事も可能。
今回の物件は2世帯向き物件ですが、あくまで”向き”。1階部分は「広い部屋」くらいのイメージで使ってもOK。
在宅ワークの方などは1階部分を仕事スペースとして使っても良いかもしれません。

 

 

キッチンはしっかりと

2世帯向き物件。勿論、1階部分だけで生活が済むような造りになっています。
キッチンは「かなり広い」という事はありませんが、十分に使える広さ。収納も豊富。
今回の物件はLPガス

勿論1階部分、オフロもアリです。同様なタイプが2階にもあり。
追い炊き機能つき。転倒防止のバーが設置されているのも嬉しいトコロ。

 

 

今回の物件の大きな特徴の1つがコチラ。『リビングイン階段』
帰ってきて「ただいま」も無しに自分の部屋に行かれてしまうなんて寂しい事。リビングの中に階段があるので、家族と顔を合わせる事が必然的に。最近の新築物件でも多くの物件がこのような形を採用しており、最近の流行りと言ってもイイと思います。

 

 

アートの香りする2階

2階、9.2帖のLDK。
1階とはうって変わってこのデザイン性。オレンジカラーが何ともオシャレ。
10帖に満たない空間ですがこの解放感。空間利用がすごく上手なつくり。

 

 

キッチンの形は『アイランド風』。アイランドキッチンとは、孤島。つまり、壁に面していないキッチン。”風”とは、壁に面してはいるが、前に壁がなく、開放的につくられたキッチンという事。
家族の様子もこれ以上ないという程に見える。調理スペースを背にした収納はとても大きく、追加で棚の購入は必要ないかもしれません。
IH仕様。かなり時代の先端をいっていたであろう形。本当に以前住んでいた方が気になってきました。
IH。掃除も楽々。フキンでさっと一拭き。いつでもピカピカキッチンです。

 

LDKの横には5帖の洋室。1階同様、リビングと合わせて使う事も可能。
南・西・北の3箇所に窓がありますので、換気面も採光もかなり良し。収納もしっかり大きいもの有り。

 

小さなバルコニーあり。中古物件の中では、こうのくらいの広さのバルコニー”しか”ない物件も数多く存在します。しかし、今回の物件はバルコニーのステータスが異常高い。種明かしは後として、この場は『小さなバルコニー』として紹介させていただきます。

 

3階のスタートは納戸から

3階に移動します。1階・2階はキッチン&オフロのある”生活パート”。
3階は3部屋からなる”居室パート”となります。
最初に紹介するのは納戸。納戸とは『収納部屋』。
1.4帖からなる贅沢な収納部屋。
これほどの広さがあれば、何処にしまえばいいか悩んだモノ全てをコチラにしまってしまっても良さそうです。納戸ですが窓があるので、換気も容易。

 

3部屋の居室、3.9帖・5帖・4.2帖。(写真は4.2帖のお部屋)
全ての部屋が収納あり。この収納がこれまた個性的。

 

片付け楽々収納

写真のように全ての収納内は仕分けボックス仕様。
広い収納にご自身でカラーボックスを買ってきて、そこに収納・・・。
しなくて大丈夫です。
下着にタオル等、無駄なスペースなく収納できます。超効率!

 

写真は3.9帖のお部屋。
3階の3部屋の広さは正直それほど大きいワケではありません。
「6帖は無きゃいや!」という方もいる事でしょう。
しかし、今回の物件の全てに言える事ですが、先ほどの収納のように空間利用が非常に上手に造られています。
写真で見るとそんなに窮屈な感じはしないと思います。実際、写真撮影中、窮屈さはさほど感じませんでした。
3 部屋とも採光が非常に良いのも窮屈さを感じさせない大きな理由だったと思います。

 

 

5帖の洋室から出る事ができる3階の”小さな”バルコニー
2階のバルコニー、この3階 のバルコニー、そして1階にも物干しの設置台があります。3箇所とも、洗濯物を干す事が可能です。この3箇所で十分。
一般家庭の洗濯量であれば本当に充分なんです。

しかし、あえて言います。

バルコニーがまだ不十分!

 

ここまで、9割がた『前置き』です。
前置きだったんです。今まで500以上の物件を見てきて、コレにはまだ出会った事が無かった。私の周りにもコレのある家に住んでいる人はいません。
コレが書きたかった。コレを見て頂きたかった。それではどうぞ!

 

めちゃでかルーフバルコニー!

そう!家の屋根部分、全てバルコニー!
たまーーーに東京などに行くとたまーーーに見る事がありますよね。家の上が屋上。自由に使える屋上。
憧れを持った方も少なくはないのではないでしょうか。実際、私は憧れてます。

 

休日、ココで遊べるんです!ココにブランコを置いたとします。気持ちいですよっ!大人だって憧れちゃう『青空ブランコ』!日焼けが趣味の方、高い日焼けサロンはもう必要無し!焼き放題!
肌じゃなくても、バーベキューだって!
思い出してください。ココは市街化調整区域。高い建物、ありません。
これはもう、バルコニーじゃないです。屋上!

 

いかがでしたか?今回の物件、一番の目玉はこの屋上。中々ありません。
しかし、忘れてはいけない。
名細小学校まで徒歩10分
名細小学校の情報はコチラ
強い造りの鉄骨造!
中々superな家です。このお家、私が皆さまにご紹介したい!

少しでも気になった方、お気軽にお問合せください。ハウスマンスタッフが誠心誠意ご紹介させて頂きます。

               

詳細情報

所在地 埼玉県川越市小堤841‐6
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩20分
その他費用
建物面積 132.92㎡
土地面積 101.97㎡
間取り 5SLDK+DK
築年月 2005年1月築
建物構造 鉄骨造3階建
現況 空家
駐車場 相談
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北5.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居専用地域
都市計画 市街化調整区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時可能
取引様態 仲介
更新日 2019年11月8日
次回更新予定日 2019年10月27日

成約済み

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