【深堀】独立和室の新築。駅徒歩10分。西南角地。全部屋南向きの新築は秘密でいっぱい。狭山市立新狭山小学校区。狭山市東三ツ木【0196】

秘密溢れる角地の戸建

狭山市東三ツ木の新築物件をご紹介させて頂きます。

西武新宿線『新狭山駅』徒歩10分

敷地面積は104.79㎡。坪数に直すと31帖。
駐車可能台数は2台。

駅近で角地という事が一番の魅力に見える今回の物件ですが、蓋を開ければびっくりの素敵な要素の詰まった新築戸建物件でした。

 

宅配ボックスつき。

Amazonや楽天などのインターネットショッピングの利用が増えた今、このような設備は欲しい所。
ハウスマンサイトではお約束になりました一文を今回も書きたいと思います。

新築の全てに宅配ボックスがついているワケではありません。

全体のまだ4割に届かない程度でしょうか・・・。
これから宅配ボックスのついた新築は増えていくと思います。
ですが、現在ではまだ、宅配ボックスは特別な設備。

 

玄関を開ければ分かる、今回の物件の異質さ。
異質という言葉は少し間違っているかもしれない。ですが、あえて言います。
異質。ここまでシックな壁紙でまとめられたオシャレな新築はそう出会う事ははできない。

シューズボックスはワイドで稼働棚。背の高いブーツ等も楽に収納可能となっています。
窓つきという部分も嬉しい所。玄関は匂いがこもりやすい場所。窓の有無は非常に重要。

また、この玄関スペースですが、他の新築には無い秘密が隠されていました。

 

ステップに拘り

ステップが低い。

高さにして11センチほど。
お子様や高齢の方などに何とも優しい高さ。
勿論、土間部分も広い。

土間収納や、土間部分の広さを重要視する新築は数あれど、ステップ部分の高さに拘りを見せる新築というのは珍しい。

 

廊下をまっすぐ行けば、リビングに行くことなく、パウダールームに行く事ができる。

最近では何かと怖いニュースも増えました。
1つはコロナウィルス・・・。
愛する家族を守る事は、お家選びの際にも大事な事。

多分ですが、これからは、今回の物件のように、リビングに行かなくてもパウダールームに行く事ができる新築が主流になってくるのではないかと私は考えます。

いや、そうなっていって欲しいと願います。

新しいお家は、当たり前ですが、これからずっと住む事になる家。
家族を守る事ができない形のお家に何の意味があるのでしょう。

 

あえての10帖LDK

LDKは10帖。

LDKは10帖。

そう、10帖。
はっきり言いましょう。新築戸建てのLDKで、10帖という広さを探す方が難しい。
広いLDKが人気の今、10帖というコンパクトさは珍しい。

広いリビングもいいけれど、我が家の形としてはそんなに広いリビングは要らない。

そんな方には今回の物件はオススメ。

 

10帖と聞けば、コンパクトさだけが目立つかもしれない。しかし、15帖以上のLDKには負けない大きなポイントがある。

・エアコンの効きが良い。

結果お財布にも優しい。

・家族の距離は近くありたい。
開放的なリビングは、伸び伸び過ごせて良いですが、家族の距離は確かに少し遠く感じる事もあるかもしれない。
その点、今回の物件は良し。

 

キッチンですが、これだけ大きな窓があるので、換気面の良さは言わずもがな。
さらにこのキッチンは個性際立つ物。

今回の物件はオール電化。
つまり、IHヒーター

カウンターキッチンが主流の今、このような形のキッチンを新築で見る事は中々に難しい。

 

独立した和室あり。広さは6帖
リビングとくっついた形の和室が多い中、今回のように独立した形の和室もまた珍し。
客間としては勿論の事、仕事・作業部屋としてもお使い頂けます。

窓の向きは南西&西北の向きの2面採光となっています。
換気もしやすいので、安心。

換気も悪く、光も入らない和室の畳は最悪、腐る事も・・・
この和室については心配の必要はありません。

 

この和室の収納も珍しい物でした。

左の押入れは、和室としてはよく見る形。布団なども問題なく収納できる広さあり。
珍しいのは右のクローゼット
コートなどもしっかり収納できる形。

新築物件の数は人よりも見てきた自負がありますが、和室にこの形のクローゼットというのは、見た事がない・・・と思います。

 

1階は浴室換気乾燥機のついたバスルームで最後となりました。

今回の物件、新築物件の中ではかなりの異質という意味が分かって頂けたと思います。
10帖のLDK、和室にクローゼット・・・
中々に見る事ができない形。

ちなみに、全部屋南向き採光。

2階に向かいましょう。

 

2階3部屋の秘密

2階の部屋数は3部屋
写真のお部屋は6帖の洋室

一見すると『普通』に見えるお部屋・・・。

ですが、ここにも『珍しい秘密』があるんです。

 

コチラは4.5帖の洋室

今回の物件、他の新築でも、まず見る事が出来ない最大のポイントは

居室の窓には既にシャッターつき。

1階のリビングと和室は勿論の事、2階の居室3部屋の窓にもシャッターつき。さらに

カーテンレールもついてる。

 

カーテンレールは、基本、オプションでつける事が多い。
諸々を含めれば、20万円と少しかかると思って良いと思います。

しかし、今回の物件には既にあり。
シャッター効果で、寒い冬&防犯面では大助かり。

いかがでしょう、一見するとスルーしてしまうかもしれない。しかしよく見れば、かなりのサービス精神が溢れる新築でした。

 

この6帖の洋室には収納が2つもついている。

全部屋南向き採光という事で、この通り、採光もGOOD。

木目の床に、壁紙もオシャレ。
良きなポイントを沢山秘めたる新築でした。

 

最後に、洗濯量が多いご家族様にも満足していただける広々バルコニーを撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

西武新宿線『新狭山駅』徒歩10分
狭山市立新狭山小学校・・・徒歩約15分
新狭山保育所・・・・・・・徒歩約3分
みつぎ幼稚園・・・・・・・徒歩約11分
業務スーパー・・・・・・・徒歩約6分
スーパー・いねげや・・・・徒歩約11分
至聖病院・・・・・・・・・徒歩約20分
中原公園・・・・・・・・・徒歩約8分

 

価格は3280万円※2021年9月23日時点

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詳細情報

所在地 狭山市東三ツ木293‐21
価格 3280万円
最寄駅 西武新宿線『新狭山駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 82.81㎡
土地面積 104.79㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.2m市道 西側6.2m私道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年11月30日
次回更新予定日 2021年12月20日

 

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