【坂戸市新築戸建て】全5棟中、残り2棟!小学校まで徒歩2分。広々18帖LDK採光良し新築。坂戸市立桜小学校区。坂戸市伊豆の山町3号棟【0204】

小学校まで徒歩2分の新築は残り2棟

坂戸市伊豆の山町の新築、全5棟の中、3号棟を『深堀』でご紹介させて頂きます。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩13分
坂戸市立桜小学校・・・・・徒歩約2分
坂戸市立桜中学校・・・・・徒歩約10分
ローソン・・・・・・・・・徒歩約6分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩約9分

先日は4号棟を『情報』でご紹介させて頂きました。
やはり、周辺環境の魅力も強いのか、4号棟ご紹介の際には中々のリアクションの多さ。
全5号棟の中、3棟は既に成約済み。
残す棟は4号棟と、今回紹介する3号棟のみ。

お問合せはお早めに!

 

駐車可能台数は2台。
コンパクトカーでなくても大丈夫!広々な駐車スペースなので、大きな車でも安心。

前面道路は南側6.0m公道。
交通量も多くない道路なので、駐車難易度は低い。

玄関前にはダイヤルロック式のポストと、宅配ボックスあり。
大きな宅配ボックスで、ネットショッピングを多く利用する方にも喜んで頂けるはず。

 

玄関ポーチはかなり深め。屋根もしっかり。
この部分、実はかなり育児において『あると凄く助かる』所。
雨の日、傘を閉じる際に、お子様と一緒で濡れてしまった・・・そんな経験をした事がある方も少なくないはず。
これだけの屋根&スペースがあればもう問題無し。

ベビーカーをちょっと置いておく事もできる。

 

玄関スペースは広々。
土間部分も、ステップ部分もかなりの広さ。
写真左にはシューズクロークあり。棚もコンセントもあるので、使い勝手良し。

靴じゃなくても良いんです。お家の中に入れたくないもの、この場所にIN。
コンセントがあるので、電動自転車をお使いの方、わざわざ、バッテリーをお家の中に持って行く必要無し。この場所で充電OK。

 

シューズボックスは稼働棚式で、背の高いブーツも楽に収納可能。

また、ステップを上がった所、右手側には収納あり。
この場所、掃除用具等を入れる押入れ的に使っても良し、突っ張り棒を入れて、コート等をかける『お出かけ上着の収納』にするも良し。

購入者様の生活にマッチする使い方を考えてみてください。

シューズクローク・シューズボックス・この収納、玄関部分に収納と呼べる場所は3ポイント。玄関部分の収納としては、かなり多め。

 

時代にマッチな形

玄関を入れば、表れるのは2つの扉(入口)と階段
左の扉はリビングに続き、その隣の扉はパウダールームに続く。

最近増えている形。
コロナウィルスはまだ弱まる事は無さそう。愛する家族を守るには、まず、お家の形から。
愛する家族の居るリビングに、ウィルスも持ち込まない&持ち込ませない。

 

そのパウダールームですが、かなりワイド。
真ん中にタオル等をしまう事ができる収納スペースあり。

新築物件の中でも、このパウダールームは中々に広い方だと思います。
お子様の服を脱がしてあげる場所、広くあって欲しいですよね。

3面鏡を使用した洗面化粧台も中々に大きい。
ご夫婦2人並んで使っても窮屈さは感じないと思います。

 

バスルーム。
浴室暖房乾燥機つき。
雨の日も、夜のお洗濯にもあって嬉しい。勿論、タイマーも涼風も、24時間換気もついている優れもの。

広さも十分。お子様の体を洗うのも余裕を持って行える。

ちなみに、お風呂の窓は西向き。
たまにですが、お風呂に窓があっても北向きで、全然採光が入らない~なんて事もあります。今回のお風呂は大丈夫。

 

広さも採光も良いし区切りやすいしで、GOODなLDK

LDKは18帖。

広い。

新築物件のLDKの多くは15帖~17帖程。平均から見ても大きく広いLDK。
窓の向きは南&西向きの2面採光となっています。
お家の前には採光を邪魔する物が無いので、この明るさ。

採光が良い物件を見分けるコツは、床に写る窓のシルエット。
お部屋の明るさは、正直、フォトショップ等で簡単に調整できる。
ですが、この窓のシルエットをつくるのは難しい。ここまでしっかり窓の形が分かる採光が確認できれば『採光良し』と写真で判断しても良いと思います。

 

長い四角というよりも、真四角に近い形ですので、お部屋の区切りがしやすい。
コンセントも多いので、写真奥にテレビを置いてくつろぎスペース。
手前、カウンターキッチン前に食卓テーブルを置いて食事スペースというように、簡単に空間をデザインする事ができます。

勿論ですが、今回の物件のガラスはペアガラス
冬は暖かく、夏は涼しい空気を外に逃がしません。

 

キッチンはワイドで、収納はご自身で選んで頂く形。
キッチン内、西向きには窓もあり、暗くなりがちなキッチンの中を明るく照らしてくれている。
勿論、開閉出来る窓なので、換気にも一役買ってくれます。

3口コンロに、人工大理石トップの広々調理スペース、一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンクまではお約束。
食洗器つき&お風呂のサブリモコンつき。

リビングもしっかり見渡す事ができます。

 

2階のお部屋は3部屋。
写真は2階のお部屋の中でも、最も広いお部屋で7帖
ご夫婦の寝室としてもしっかりお使い頂ける広さ。

窓の向きは南&東向き
主に、朝~昼過ぎまで、しっかり採光を取り込めます。

 

バルコニーがまぁ広い。

まぁ広い。

この解放感は素晴らしい。
見えるは小学校の体育館。
採光&風を邪魔するものは無いので、洗濯物も良く乾く。
これだけの広さがあります。洗濯量が多い御家族様にもきっと満足して頂けるはず。

 

私ならこの部屋がイイ

最も北向き、6帖のお部屋。
お子様のお部屋としても丁度イイ広さのお部屋。

最も北向きだから、2階で一番暗いんだよね。
なら、もの置きでイイかな・・・

ところがどっこい。このお部屋には例のアレがついています。

 

ウォークインクローゼットつき。
私なら、この部屋を自分の部屋に選びます。
広さは『丁度集中しやすい』広さ。

収納に使わくても良いんです。
購入者様の自由。

大人2人・・・いや、お子様が小さい内であれば、4人家族全員の衣類をこの場所にINする事も可能だと思います。

 

最後に、南向きのお部屋、6.5帖の洋室を撮影して、本日のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩13分
坂戸市立桜小学校・・・・・徒歩約2分
坂戸市立桜中学校・・・・・徒歩約10分
ローソン・・・・・・・・・徒歩約6分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩約9分

 

価格は2880万円※2021年3月1日時点

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詳細情報

所在地 坂戸市伊豆の山町5番10
価格 2880万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 101.22㎡
土地面積 126.93㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6.0m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年3月1日
次回更新予定日 2021年3月21日

 

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