【鶴ヶ島市新築戸建て】駅徒歩10分の素敵新築、限定2棟をご紹介!ワイドなスタディカウンターに、広々ダブルバルコニー。小学校まで徒歩10分。鶴ヶ島市立長久保小学校区。鶴ヶ島市脚折町1丁目【0206】

駅近10分の2棟。1号棟をご紹介!

鶴ヶ島市脚折町に完成した新築戸建物件。今回はその中から1号棟を『深堀』でご紹介させて頂きます。

※同日に2号棟も『情報』として掲載させていただく予定です。ソチラも併せてご覧ください。勿論、ハウスマンでは、1号棟&2号棟ともご紹介可能。お気軽にお問合せください。

東武東上線『坂戸駅』徒歩10分
鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・徒歩10分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩28分
いちご保育園・・・・・・・・・・徒歩約11分
鶴ヶ島めぐみ保育園・・・・・・・徒歩約11分
スーパー・いなげや・・・・・・・徒歩約7分
ウエルシア・・・・・・・・・・・徒歩約6分
ファミリーマート・・・・・・・・徒歩約5分
関越病院・・・・・・・・・・・・徒歩約5分

 

中々の周辺環境の魅力。
今回の物件も、ハウスマンが自信を持ってオススメする厳選物件です。物件自体の魅了もすさまじいモノでしたので、駅徒歩10分圏内で新築物件をお探しの方は、今回の記事も要注目でお願い致します。

敷地面積は146.80㎡。坪数に直しますと44.4坪。
角地で、前面道路は北向き&西向きとも6.0mと幅広い。
また、しばらく観察してみましたが、交通量は少な目。駐車可能台数は2台で、しっかり広さもとられているので、駐車難易度は低いと思います。
駐車が苦手な方、お持ちのお車が大きい方にも、今回の物件はオススメです。

 

玄関スペースにINしました。
玄関スペースの広さは新築物件の平均的な広さといった所でしょうか。

新築物件の玄関はとても広いものが多く、今回の物件も例に漏れず、中々の広さ。
ただ、最近の新築物件では、土間収納や、シューズクロークがある物件も珍しくない。
新しいお家探しの条件に、それらを重視する方も少なくはないと思います。

今回の物件には、残念ながら、土間収納&シューズクロークはありません。

 

でもDAIJOUBU★
ステップを上がって、左手には、これほどに大きな収納がありました。

シューズボックスとは別に、これほどの収納。
勿論、シューズボックスも、コチラの収納も、稼働棚式となっています。

また、玄関にも採光用の窓があり、シューズボックスには採光&換気用の窓があります。
つまり、この玄関部分、暗くない。

 

賢いLDK

LDKの広さは17.66帖。

新築物件のLDKの広さ平均は15帖~17帖といった所。
平均よりもちょい広と思って頂ければ良いと思います。

ただ、この数字に左右されすぎてはイケマセン。
このLDKは賢い形。

何とも魅力溢れる形になっています。

 

まず。LDK、リビングとつながる形で、この6帖の和室があります。

1階の和室で6帖は広い。
リビングも、この和室も、メインの採光は南向き。
(ちなみに、和室は南&西の2面採光となっています。)

リビングとの戸を普段は開けておく事によって、リビングの解放感は増し増し。
勿論、この和室を、客間に使うも良し。作業部屋や、仕事部屋に使うも良し。はたまた、お子様の遊びスペースにしてしまうのも良し。

御家族様の、その時の好みによって、いかようにも使い方を変える事ができます。

 

また、今回の物件のLDKにはスタディカウンターあり。
この広さ。
お子様が宿題をしている横で、お父様orお母さまが仕事をする事もできてしまう。
勿論、お子様が2人の場合は並んで宿題もOK。

広さ十分なので、棚等を置いて、学校&習い事のアイテムをこの場所にまとめてしまう事も可能。
リビング学習は子供の学力を伸ばすのに効率が良いという事で、リビングのスタディカウンターは人気の設備。この広さのスタディカウンターがリビングにある物件は多くなく、今回の物件の魅力の大きなポイントとなっています。

 

スタディカウンターの横に位置するのがキッチンスペース
お子様が勉強で分からない所があった時に、すぐキッチン内にいるご家族に聞く事ができます。
一日勉強した事を親に話す事で、インプットとアウトプットがきちんと出来る形で、お子様の学力向上への情熱が今回の物件は凄いという事が分かる。

3口コンロに、広々な調理スペース。
さらに、食洗器つき

忙しくない人はほぼ居ないと言ってもいい今、時短設備は嬉しい所。

 

収納は既にあるタイプ。
なので、引っ越したその日から、キッチンをそのままお使い頂けます。
わざわざニトる必要無し。

また、キッチン横にはパントリーあり。
保存食や乾物を入れる事ができるパントリー。
この収納を有効に使えば、キッチン内はいつでもすっきり。

 

1階の最後は、浴室暖房乾燥機のついたバスルーム

広さもしっかりとられているので、お子様との入浴も、狭さでストレスを感じる事は多分、無いと思います。

浴室暖房乾燥機といえば、天気がすぐれない日に洗濯物を干せるという所にピントを合わされやすい所ですが、この設備、共働きのご家族様にもオススメ。
毎日の洗濯、大変ですよね・・・。しかも、それが、朝・・・。
正直、やっていられない。

夜の内にやってしまいましょう。
夜の内にバスルームにIN。浴室暖房乾燥機はタイマーつき。
夜の内に乾かしてしまえば、忙しい朝の時間の大きな助けになる事は間違いありません。

 

全居室2面採光&ダブルバルコニーは両方とも広く

2階の部屋数は、全部で3部屋。
2階の居室全てが2面採光という素敵っぷり。
写真のお部屋は、6帖の洋室
採光の向きは南&東
主に、朝から昼過ぎまでしっかり明るいお部屋。

 

バルコニーはスクエア型で広い。
しかし、このバルコニーで満足してはいけない。
今回の物件が、何故『深堀』なのか。

バルコニーにこそ、今回の物件を強く推すポイントがありました。

 

今回の物件は2面バルコニー

コチラ、9帖のお部屋からも、バルコニーに出る事が可能です。
9帖という広さのお部屋で、ご夫婦のお部屋としてもしっかりお使い頂く事ができる。収納だって、勿論しっかり。

問題は2つ目のバルコニー。
ダブルバルコニーと言っても、もう1つのバルコニーが狭いのではオススメはできない。

 

安心の広さ&採光。

明るさも、風の通りも全く問題ありません。
こちらのバルコニーなら、多少の洗濯量が多い御家族様にも満足して頂けると思います。

しかし、布団を干す等、その日によって、洗濯量は変わります。小さなお子様が居れば、なおさらだと思います。
このバルコニーで足らなくとも、先ほどのバルコニーがある。

バルコニーの広さで、新しいお家探しが難航されている方、今回の物件は一見の価値ありだと思います。

 

最後に、6帖の洋室を撮影し、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『坂戸駅』徒歩10分
鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・徒歩10分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩28分
いちご保育園・・・・・・・・・・徒歩約11分
鶴ヶ島めぐみ保育園・・・・・・・徒歩約11分
スーパー・いなげや・・・・・・・徒歩約7分
ウエルシア・・・・・・・・・・・徒歩約6分
ファミリーマート・・・・・・・・徒歩約5分
関越病院・・・・・・・・・・・・徒歩約5分

 

価格は3290万円※2021年1月18日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市脚折町1丁目2番1
価格 3290万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 107.23㎡
土地面積 146.80㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側6.0m公道 西側6.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月18日
次回更新予定日 2021年2月7日

成約済み

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