開放型LDKの戸建!スーパー&スタバ近く!【0010】

ヤマダ電機大好き!大型家電を購入する時はもっぱらヤマダ電機。ハウスマン広報ヤマダです。
本日、厳選した上で紹介したいのはこのヤマダ電機から徒歩1分の所にある『中古戸建』

 

周辺環境はとっても便利。

まず、メリットとしてあげられるのは『スーパー徒歩2分』。こちらのスーパーマミーマート、徒歩2分。
おもーいお米を買っても大丈夫。何ならスーパーのカートのまま帰ってこれる距離。(お店の方に怒られるので控えてください。)

 

コチラのマミーマート、ただのスーパーではありません。
スターバックスつき。
「なんだスタバか。」と思いの旦那様。日々の家事に疲れた奥様を労いやすいと考えていただきたい。
我が家も使います。安いもんです。日々の感謝を細かく伝える事。それが家庭円満の秘訣。平日でもかまいません。家からこの距離のスタバ。「ちょっと行っておいでよ」なんて言ってあげてください。『いい夫』のランクアップっ!

 

小学校は『坂戸市立千代田小学校』。徒歩7分いう距離。かなり近い分類に入るのではないでしょうか。
【坂戸市立千代田小学校の情報はコチラ】
ただ、この道路。小学校まではこの道を直進のみ。しかし、交通量は中々に多め。
歩道はありますが、車にはよくよく注意が必要。

駅は東武東上線『坂戸駅』徒歩15分。また、東武東上線『若葉駅』も徒歩圏、徒歩19分。

周辺環境はココまでにして、物件自体の紹介に入っていこうと思います。
今回は物件の『うり』の部分をまずお話しさせていただきたい。
まずなんと言っても価格。

【成約済みとなりました】
中古ですが、年齢的にはまだ若い。2006年1月築の13歳。
まさに『まだまだこれから』な物件。

奥まってる!

モノがコチラ!そう!
奥まってる!

奥まった位置のこの物件が本日紹介する物件。
こう見ると小さそう。

大きくはないです。
ハウスマンブログ、嘘はつきません。大きくはないです。
しかし、だからと言って小さくはない。
駐車場はありません。車をお持ちの方はお近くの月極の駐車場をご利用ください。ここまでソコソコに言いたい放題言っていますが、この物件、ハウスマンスタッフが自身の目で見て『推し』と判断し、紹介に至っている事を忘れないで頂きたい。

 

広くてワイドな玄関口

色々書きましたが、読んで頂きたいのはここから。
まず、かなりワイドな玄関口。ベビーカーも畳まずにIN可能。双子ちゃん用のベビーカーの横サイズは約71~75センチ。畳まずに入れてしまうのも可能。
家の前に階段もないので日々の疲れをぐっと軽減してくれるはずです。

 

これで16帖

今回の物件。一番の山場はココ。
こちらのLDK、16帖なんです。
16帖と言えば「狭い」といった印象を覚えるのではないでしょうか。
しかし、見てみると、この解放感。『狭さ』とは真逆の印象ですよね。

 

理由はいたってシンプルなんです。こちら、最近流行りの形『カウンターキッチン』では無い。カウンターキッチンのように「ここがキッチン」と決めていない。16帖の広さをフルで使えるんです。勿論、収納棚も場所を取らないように設置。
キッチンのエリアが開放的。部屋が広く使えます。しかし、デメリットもあり。ベビーガードのように『子供が入れない』ように区切る事ができない。
こちらの物件をお買い求めの方、そして、小さなお子様が居る方にはベビーサークルをオススメ致します。(Amazonのベビーサークルページのリンクはコチラ

 

キッチン自体の『古さ』は感じません。
浄水器は新規交換され、クロスも張り替えられ、部屋はかなり綺麗。
キッチンの古さを感じない理由は多分この『広さ』。
中古物件のアルアルですが、キッチンも古く、調理スペースが狭い事が多い。
今回の物件のキッチンは狭くない。新築物件のキッチンと同等くらいの広さあり。

 

庭ありだけど

庭ありです。ただし、若干ジャングルクルーズ感あり。
草刈りすれば広さも丁度イイ感じ。子供のちょっとした遊びでしたら十分に使える広さ。
広すぎる事もないので、人工芝などを敷いても管理は比較的楽かと思います。

  

 

1階のお部屋は以上。あとはトイレとこのオフロのみ。
外観では中々に言ってしまいましたが、中を見るとかなり印象が変わってきたかと思います。
少しおさらいをします。
【成約済みとなりました】

小学校&スーパーが近く、スタバの期間限定メニューも飲み忘れる事も防げる。
ハウスマンが勧める理由がお分かり頂けたかと思います。

浴室塗装も綺麗に新規で施されており、なんとも綺麗。また、洗面化粧台はがっつり新規に交換されています。

 

2階へ

2階は3部屋。
”気の利いた”部分として全ての部屋が6帖という事。
以前、お客様からの要望で「居室は全て同じ広さ」というのがありました。理由は兄弟喧嘩。ある程度の年齢になると、部屋の広さで兄弟もめる事もあるそうです。

こちらは北向きの部屋。北向き。3部屋の中でもっとも暗くなりがちなお部屋です。
しかし、見て分かる通りロフトつき。こちらの部屋のみロフトつき。
喧嘩回避っ!
ロフトの下部分の収納もしっかりとあります。
こちらがロフトの上部。
このロフトの特別部分は『ライトつき』。
ロフトがついていても暗い事はよくある事。
ロフトに上がっている状態でも照明のオン&オフが可能。寝るスペースとしても利用可能です。
ロフトは熱がこもりやすいので、夏場は注意してください。(ロフト部分に窓あり。助かる要素です。)

 

こちらは勾配天井のお部屋。
勾配天井とは、屋根の形に合わせて天井が勾配している部屋の事。
メリットは『解放感』。同じ6帖の部屋でも感じる広さがかなり違います。
また、こちらのお部屋は夫婦の寝室にもピッタリ。

 

約2帖のWIC

ウォークインクローゼットつき。
約2帖にもなる広めなクローゼット。夫婦2人の衣服もがっつり収納可能です。

 

最後のバルコニーを撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。
いかがでしたか?
東武東上線『坂戸駅』から徒歩15分
学校・スーパー近し。
近くに子供クリニックもあり。
ハウスマンが自信を持ってオススメできる中古戸建の紹介でした。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。
坂戸市の情報も併せてどうぞ

                  

詳細情報

所在地 埼玉県坂戸市千代田2-1-6
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩15分
その他費用
建物面積 91.50㎡
土地面積 104.00㎡
間取り 3LDK
築年月 2006年1月築
建物構造 木造2階建
現況 空家
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即日
取引様態 仲介
更新日 2019年9月8日
次回更新予定日 2019年9月28日

成約済み

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