インナーバルコニーつきの雨の日に強いハイカラ新築物件【0009】

ハウスマン広報ヤマダです。
あっからさまに車の通りが少ない道から本日はスタート。

お家の前の道路の車の量、気になります。その点、本日紹介する新築物件の”ソレ”はスバラシイ。実に車が通らない。
ただし、全く車が通らないワケではない。普段通らない分、飛び出しには余計に気を付けてください。

 

 

もう見えてる”売り”部分。

既に”売り”の部分が見えています。サプライズも何も無し。
きっとこのインナーバルコニーに目がいったのではないでしょうか。
インナーバルコニーとは、読んでそのまま「バルコニーが内側に入り込んでいる」事。屋根つき。雨の日にめっぽう強いんです。

 

 

さくさくと中に入りたい所ですが、まずは周辺の事に触れさせてください。
東武東上線『若葉駅』徒歩12分。複合商業施設もある若葉駅まで徒歩圏というのは大きなメリット。
小学校は少し遠め。坂戸市立千代田小学校。徒歩16分。大人の足で15分ほど。子供の足だと20分といった所。
【坂戸市立千代田小学校の情報はコチラ】
小児科医院はかなり近め。田島内科小児科医院まで徒歩1分。急な発熱に徒歩1分の病院は心強い。

 

駐車スペースは最大2台の駐車が可能。並列ではなく、縦&横タイプ。
広めにとられているため、運転に多少自信がなくても問題は無さそう。
玄関スペースには嬉しいアルコープ。つまり、屋根つき。雨の日に大助かり。子供がいるとかなりの効果を発揮します。

 

 

玄関スペースはかなりの広め。ベビーカーもそのまま・・・と言いたい所ですが『靴の侵入可能スペース』は普通の広さ。広いのはその後の『玄関のフローリングスペース』。ベビーカーを何とか置きたい場合は新聞紙を敷くなどすれば余の裕。余裕。
また、玄関スペースは子供の靴を履かせる等、何かとスペースが欲しくなる場所。そういった点では『育児』という面でかなり好ポイントな玄関スペースかと思います。

 

使い方重要

LDKは15.3帖。カウンターキッチン。
広くは無いスペース。子供のいる生活を思うと、もう少し広くあって欲しいと思うのではないでしょうか。

そこで、この和室。
リビングの横にあるこちらのお部屋。5.2帖。こちらも広くはない。
『こども第一不動産 ハウスマン』ではこのような位置のお部屋は『子供の遊びスペース』という使い方を提案しています。
自然と増えていく玩具。こどものいる生活の中でかなりのスペースを占めるのがこの『玩具スペース』。玩具スペースは日々拡大。しかも、しまってある時だけではなく、遊ぶ事によって玩具スペースは広がるのです。
そんなスペースブレイカーな『遊びスペース』をコチラの和室にギュッと収めてしまえばリビングも広く使え、子どもの伸び伸び遊べてWIN-WIN。
ただし、和室。障子。十分に注意が必要です。

 

 

リビングに戻ります。
写真で分かる通り、かなりの採光の良さ。リビングの窓は2か所。
駐車場向きの窓がかなり大きい。ゆえにこの採光。
運良く、今回の物件は家具を置いてくれているのでイメージがつきやすい。
このようなテレビ台&ソファー&食卓テーブルの配置は育児に置いても『良い』。ぶつかる所が少ないように家具を配置するのはとても大事な事。

 

 

家計に嬉しい都市ガス。
キッチンスペースも中々の広さ。収納棚を置いても余裕あり。
また、キッチンの端に対して壁なので、ベビーガードも設置しやすい。
キッチンには危ないモノや、触ってほしくないモノが多い。ベビーガードが設置しやすい形というのはかなり嬉しいところ。

 

 

浴室へ移動します。浴室暖房乾燥機つき。勿論、追い炊き機能つき。
ただ注意して頂きたいポイント。
洗い場からバスタブの高さは”平均的”なんですが、蛇口部分に棚があるため、幼児が1人で棚に足をかけてバスタブに落下が予想できてしまいます。
浴室に入る扉には鍵あり。目を離してしまうタイミングなどはご注意ください。

 

2階へ

1階を以上にしまして2階に移ります。2階の部屋数は3部屋。
6帖・6.2帖・7.3帖。
3部屋とも大きさが違うので、兄弟がいる場合は『部屋取り喧嘩』が心配ですが、この3部屋、全て南向き窓。全ての部屋が採光良し。さらに全ての部屋が窓2面で換気面も良し。(写真は6.2帖のお部屋)

 

 

夫婦の寝室にもぴったりなコチラのお部屋は7.3帖。
セミダブルのベッドも楽に入ってしまいます。こちらの部屋からバルコニーに出る事が可能。

 

かなりワイドなウォークインクローゼットあり。
注※ウォークインクローゼットの中から撮影した写真です。
ハンガーラックや収納用の棚等はありませんが、それでも十分な広さ。購入者様は自由にカスタムが可能。

 

インナーバルコニー

外観から見えていたインナーバルコニーがコチラ。
広さは2帖半~3帖弱といった所でしょうか。バルコニーとしてはかなりワイド。
「洗濯物?どんどん干してよ」
と言わんばかり。証拠に物干し設置の物干し金具もかなり『力』がはいっています。

 

「正直、ここで十分遊べるんじゃね?」とすら思えるほどのスペース。
インナーバルコニー、屋根つきなので雨にはめっぽう強いです。来年も間違いなく訪れる『梅雨』。

ドヤれます。

最後に6帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。
東武東上線『若葉駅』徒歩12分
小児科医院まで徒歩1分
【成約済みとなりました】
皆さまからのお問合せ、心からお待ちしております。
坂戸市の情報も併せてどうぞ。

 

詳細情報

所在地 埼玉県坂戸市関間1丁目15-26
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 98.44m²
土地面積 154.18m²
間取り 4LDK
築年月 2019年8月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限あり)
用途地域 準住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年12月17日
次回更新予定日 2020年1月6日

成約済み

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