【川越市新築戸建て】スカイバルコニー&インナーバルコニー。ハイグレードな新築をお探しなら!川越市立上戸小学校区。川越市吉田【0244】

豪邸紹介

川越市吉田の新築物件をご紹介致します。

敷地面積150.84㎡。坪数に直せば、45坪を超える広さ。
物件自体の床面積も32坪を超える・・・
中々に大きな新築・・・いや、ここまできたら豪邸と言っても何ら問題ない。

今回はこの豪邸を【深堀】で紹介したていきます。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩13分
川越市立上戸小学校・・・・・徒歩約19分
川越市立鯨井中学校・・・・・徒歩約23分
霞ヶ関幼稚園・・・・・・・・徒歩約13分
下田幼稚園・・・・・・・・・徒歩約13分
サミットストア霞ヶ関店・・・徒歩約10分
マツモトキヨシ・・・・・・・徒歩約10分
ファミリーマート・・・・・・徒歩約7分
鈴木内科医院・・・・・・・・徒歩約10分
吉田公園・・・・・・・・・・徒歩約1分

 

駐車スペースは2台駐車可能・・・と言っても、コンパクトカーなら3台は駐車できるであろう十分な広さ。
駐車スペースの横の砂利スペースには自転車も停める事ができる。車の他にバイクにお乗りの方にも今回のこの新築はオススメできます。

玄関ポーチは広々。屋根もついていて、奥行きもあり、幅もある。
これほどの広さの玄関ポーチにはそうそう会う事がないのですが、これほどのスペース、皆さまなら何に使いますか?
※私には良い例えが思いつかなかったので、良い例えがありました教えてください。

 

玄関スペースはワイド。特に土間部分が広いタイプ。
目立つのは、シューズボックス部分の壁、アクセントクロス。
一部の赤が何ともスタイリッシュ。

一般的な新築物件の使い易さは欲しいけれど、どこか少しでも良いから、オシャレなカラーを入れたい。

そんな方には今回の物件はジャストミートな物件となるのではないでしょうか。
シューズボックスは稼働棚式。全身鏡もしっかりついています。

玄関部分は匂いがこもりやすい場所。
窓の有無は重要です。

 

土間部分にはシューズクロークあり。
稼働棚となっていて、お家の中に入れたくないモノも、この場所にinしやすい形。
広さもあるので、ベビーカーや、アウトドアーグッズもこの場所にinが可能。
お子様のクラブ道具なども勿論、収納okです。

 

今、人気・・・いや、必要な形

ちなみに、今回の物件の間取りは、リビングに行く前にパウダールームに行くことができる間取り。

この形、今、人気。

というのも、コロナの影響もあり、対ウィルスへの意識は強いものとなっています。
新築物件の形も、時代とともに変化していくもの。

愛する家族の居るリビングに、雑菌・ウィルスも持ち込まない&持ち込ませない。

 

お風呂は浴室暖房乾燥機つき。
雨の日は勿論の事、夜のお洗濯のも大活躍。

また、お子様2人以上と一緒に入浴する場合にも、この浴室暖房は大活躍となります。どうしても、洗い場で待ってもらうタイミングって、ありますよね。
冬場は寒い。せっかく温まっても、その場で湯冷めして風邪をひいてしまう事も・・・。

浴室暖房乾燥機の有無で、お家選びを進めるというのも、勿論、有りです。

 

LDKの広さは16.5帖。
新築物件の中では、LDKの広さは平均的。しかし、この数字にも惑わされていけません。

窓の向きは南&東向き
採光は問題なく、リビングの横には和室もある。
間取りが実に賢く、狭さを感じる事はないと思います。

 

スタディスペース

リビングにスタディスペースあり。

カウンターキッチンの横には立派なスタディスペース。
カウンターの他にも棚があり、この場所で、べんきょうスペースを完結する事ができる。

という色は行動を促す効果があります。
中々に勉強に身が入らない・・・中々、行動に移せない・・・。
そんな悩みも、この赤色が吹き飛ばしてくれる事でしょう。

 

キッチンは広々。収納はご自身で選んで頂くタイプ。
キッチン横には深さのある収納が2か所あり、床下収納もあるので、キッチン周辺の収納は問題なさそう。

3口コンロ・広々調理スペース・一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンク
新築物件のキッチンには必須の3点も容易にクリアーです。
また、都市ガスでお財布に優しい所も嬉しい所。

シンク横には、お風呂のサブリモコンあり。キッチンから、お風呂の湯貼り&追い炊きもしっかりとする事ができる。

 

リビング横の和室もしっかりご紹介。
広さは5帖。

窓の向きは南向き
収納もしっかり。
和室ですが、障子はないので、お子様の遊びスペースとしても使う事ができる。
客間・仕事部屋・趣味のお部屋としても自由に問題なくお使い頂けると思います。

 

素敵なトイレ

いつもであれば、トイレは撮影しませんが、今回は違う。
少し詳しくご紹介していきます。

というのも、INAXさんのシャワートイレなんですが、このトイレは素晴らしい。

上の部分を前にずらす事が可能。
すると、タンクとの間に隙間ができます。
さっと一拭きでお掃除簡単。

トイレをいつでも綺麗に保てます。

 

2階に向かいます。

実はこの階段にも1ポイントあり。
この階段の高さ、19センチ
一般的な階段よりも低く設定されています。

というのも、今回のこの物件のシリーズはKEAIシリーズ。このシリーズは『キッズデザイン賞』を受賞された、まさに【育児に勧める新築】なんです。
お子様にも優しい階段の段差・・・

だけじゃない!

照明のスイッチも高さも低くつくられ、お子様でも簡単にスイッチを入れる事ができる。
照明のスイッチを入れるために、背伸びして転倒・・・あるあるです。

そんな事故も、お家のつくりからカバーしてくれています。

 

2階の居室は3部屋
まず紹介するのは、この7帖の洋室。
採光の向きは南&東向き
7帖ともなれば、夫婦のお部屋としても、問題なくお使い頂ける。

となると、気になるのは、やはり収納。

 

安心のウォークインクローゼット

見た瞬間に声が出ました。
お子様が小さい4人家族なら、この場所で衣類収納は十分でしょう。

ハンガーパイプも左右に設置されており、背の高い衣服も収納簡単。
タンスいくつか入れる事ができる広さがありますので、この広さで不満を覚える事は無いと思います。

 

スカイバルコニー

そして、スカイバルコニー

今回の物件はダブルバルコニー
1つ目はこのインナー&スカイバルコニー。

広いバルコニーが欲しい方、いかがでしょう。
新築物件の中でも、これほどの広さのあるバルコニーに出会う事は難しい。

お洗濯物を干す以外にも、人工芝などを敷いて、くつろぎの空間として使うのもおススメ。

 

2つ目のお部屋に行く前に、コチラも紹介しないワケにはいかない。
廊下にはフリースペースあり。自由空間

照明もコンセントも、窓だってある、この空間。
最近では、お家でお仕事をされる方も増えてきました。
思い切って書斎にしてしまうというのもアリ。

また、物置として使ってしまうというのも贅沢で良いと思います。

 

次のお部屋、5.2帖
窓の向きは南&西向きの2面採光

お子様のお部屋としても使い易い採光&広さ。
このお部屋にも1ポイント、魅力が隠れていました。

 

ウォークインクローゼットつき。

コチラのお部屋にもウォークインクローゼット。
嬉しい照明つき。
お子様の部屋としても使い易い広さですが、正直、羨ましい。

私もこんな収納が欲しい!

 

ダブルバルコニーなので、コチラのお部屋にもバルコニーがありました。

ただ、コチラのバルコニーはそこまで広くはない。
がっつりお洗濯物を干すのには向かないと思います。

ただ、布団等の”普段に+1の洗濯物”を干す場合に、このバルコニーは大活躍する事でしょう。

 

最後に5.2帖の洋室を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩13分
川越市立上戸小学校・・・・・徒歩約19分
川越市立鯨井中学校・・・・・徒歩約23分
霞ヶ関幼稚園・・・・・・・・徒歩約13分
下田幼稚園・・・・・・・・・徒歩約13分
サミットストア霞ヶ関店・・・徒歩約10分
マツモトキヨシ・・・・・・・徒歩約10分
ファミリーマート・・・・・・徒歩約7分
鈴木内科医院・・・・・・・・徒歩約10分
吉田公園・・・・・・・・・・徒歩約1分

 

価格は3780万円※2021年2月18日時点

今回の物件は限定1棟となっています。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

ハウスマンでは< 、LINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用」ください。

【ハウスマンLINE@へのお問合せはコチラから】

Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて分かりやすくご紹介中。コチラも是非、ご覧ください。

【ハウスマンYoutubeチャンネルはコチラから】

 

詳細情報

所在地 川越市大字吉田字堤内646番24
価格 3780万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 106.40㎡
土地面積 150.84㎡
間取り 4LDK+フリースペース
築年月 2021年2月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側6.0m公道 南東側6.1m公道
建ぺい率 60%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2021年2月18日
次回更新予定日 2021年3月10日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

    お名前 必須

    お電話番号 必須

    メールアドレス 必須

    郵便番号 必須

    ご住所 必須

    お問い合わせ種別 必須
    物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

    メッセージ内容 必須

    見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

    ●見学希望日時

    日付
    時間