【鶴ヶ島市新築戸建て】残り1棟!2400万円以下!東武東上線『坂戸駅』徒歩12分。テレワークスペースのある新築戸建て。鶴ヶ島市長久保小学校区。鶴ヶ島市下新田【0265】

残り1棟!

鶴ヶ島市下新田の新築戸建て、全4棟の内、今回はこの2号棟をご紹介致します。
この新築群は、以前にハウスマンサイトでもご紹介済み。
いざ完成して、見てみれば、残りは1棟となりました。

東武東上線『坂戸駅』徒歩12分

鶴ヶ島市立長久保小学校・・・徒歩約9分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・徒歩約22分
メルヘン保育園・・・・・・・徒歩約3分
スーパー・いなげや・・・・・徒歩約5分
ドラッグセイムス・・・・・・徒歩約9分
脚折児童館・・・・・・・・・徒歩約15分

駅も近く、小学校も徒歩10分以内。また、関越自動車道の鶴ヶ島インターも3.9㎞(車約9分)と、電車利用も、車が主な方にもオススメです。

 

敷地面積は122.89㎡。坪数に直しますと37坪を少し超える程の大きさです。
建物面積は97.20㎡となっています。

駐車可能台数は2台。玄関の前には宅配ボックスも確認できました。

周辺環境も、物件を外観から見た状態も『新築戸建てとしてはそこそこに良い物件』というのが私の感想です。
しかし、中に入ってみると、その印象は良い方向に大きく変わります。

 

LDKの広さは15.2帖。新築物件のLDKの平均の広さは15帖~18帖といった所。
リビングの横には5.2帖の和室があり、戸を開ければリビングを広く使う事ができます。
20帖を超えるLDKがあったとしても、空間の利用によっては窮屈さを感じるもの。今回のような、リビングの横に色々な使い方ができる空間があるというのは非常にポイントが高いと思います。

 

キッチンはカウンターキッチン式となっていて、キッチンの中の広さも十分に広い。収納を決める際に『広さが足らず、好きな収納を置く事ができない』という事はないと思います。
キッチンの中から、しっかりリビングを見渡す事も出来ます。この点も素敵ポイント。今回の物件のようなI型のLDKは良いのですが、L字型のLDK等ですと、キッチンの中からリビングを見渡す事が難しいという事もあります。

 

2階の部屋数は3部屋。その3部屋の他にテレワークスペースがありました。
広さは2.5帖。2.5帖という広さはテーブルを置けば埋まる広さ。
このお部屋は、テレワークや、趣味の空間、または、収納としてお使い頂けます。
お家の中に、自分が集中しやすい広さの空間があるというのは素敵ですね。私も、自宅で仕事をする事がありますが、こんな空間があるというのは羨ましい。

 

2階の3部屋の中、一番広いお部屋は8帖の洋室
窓の向きは南向きで、しっかりと明るいお部屋となっています。
これほどに広いお部屋であれば、気になるのは収納です。
大人1人が使うには十分な大きさの収納が2つ確認できました。
広さも収納も十分で、ご夫婦のお部屋としても十分にお使い頂けます。

 

価格は2330万円※2021年3月30日時点

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玄関スペースにはしっかり窓があり、換気も楽々。玄関を開けても、すぐにリビングが覗けてしまうという形ではありません。急な来客にも安心です。
シューズボックスはC型の大きなもの。勿論稼働棚式となっています。
LDKは15.2帖。窓の向きは南&東向き。採光の問題はないと思います。キッチンはカウンターキッチン式となっていて、キッチン内からしっかりリビングを見渡す事ができます。

 

リビングの横には5.2帖の和室がありました。窓の向きは南&西向き。
リビングの横にある和室は使い方色々。戸を開けてリビングを広く使う事もできますし、客間として、仕事部屋、趣味の空間としてもお使い頂けます。
お風呂は浴室暖房乾燥機つき。雨の日は勿論の事、夜のお洗濯の大きな助けになってくれます。また、暖房機能により、浴室を温かくキープする事ができます。お子様との入浴の敵は寒さ。浴室暖房は大きな魅力です。

 

2階の居室は3部屋。写真のお部屋は北側のお部屋6帖の洋室。北側にしては明るい。この明るさの秘密は、裏のお宅との間が十分にキープされているから。北側のお部屋でも明るさを諦めたくないという方にも、今回のぶっけんはオススメができます。
2階のお部屋で、一番広いお部屋は8帖の洋室。広さは勿論ですが、ポイントはこの収納。大人1人で使っても十分な収納が2つありました。広さも収納もしっかりあり、ご夫婦のお部屋として、問題なくお使い頂けます。

 

残りは1棟となっています。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字下新田656‐3
価格 2330万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 97.20㎡
土地面積 122.89㎡
間取り 4LDK+テレワークスペース
築年月 2021年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4m私道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年3月30日
次回更新予定日 2021年4月19日

 

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