東武東上線『若葉駅』徒歩4分の”明るさ”良しのマンション【0014】

再びのブログ化

ハウスマン広報ヤマダです。
さっそくですが、今回紹介するのは コチラのマンションの中の505号室。中古マンションです。
こちらの物件ですが、私どものこのサイトがリニューアルする前、丁度リニューアルする数日前に紹介させて頂いております。つまり、再投稿&再紹介

 

 

「なんでまた、同じ物件を紹介するのか?」
当然なんです。オススメですから。新サイトに移行するにあたって、この物件の情報はキチンと新しくして置いてきたい。そんな願いもあっての本日の物件紹介。是非、お楽しみください。

 

場所は東武東上線『若葉駅』から徒歩4分の場所。イメージがつきづらいかもしれません。カップラーメンを用意して食べるまでの時間とイメージしてください。まぁ、大体、そんなもんです。
つまり、かなり近いという事。
そして、若葉駅と言えば忘れてはいけません、ワカバウォーク。
駅から家までの帰路で買い物まで済ませられてしまう。マンションから徒歩で2分程の見える位置にセキ薬局がありますので、買い忘れにも強い。

 

学区は『坂戸市立南小学校』徒歩9分。

【坂戸市立南小学校の情報はコチラ】

駅から近く、マンション前の道路は主要道路。しかし、安心。歩道は広く、キチンと区分されているタイプ。交番は 道路を挟んですぐの場所。

 

病院だって近いんです。ワカバウォークの中に歯医者さんもあります。何より、マンションの道路挟んで目の前は内科医院。
急な発熱にとても心強い。病院に行くと菌を貰う可能性が・・・午後1の診療に1番で行けるイイ場所。

 

周辺のステキっぷりを理解して頂けたところで、マンション内に潜入してみましょう。
1988年の造られたマンションですが、古さを感じさせない門構え。

 

時代に取り残される事なく、綺麗さをキープしてきたマンション。
郵便ポストひとつとっても防犯意識が伺えるダイヤルロックつき。

 

駐車場&駐輪場もしっかりと★
しかし、残念。駐車場は空き『無し』だそうです。マンション内駐車場をご利用になりたい方は、マンション側に駐車場の順番待ちの申請をし、月極の駐車場を借りて順番がくるのを待つ事になります。
駐輪場は空き『有り』。

 

マンション住民のための

マンション内にはマンション住民のための『公園』あり。
マンションの敷地内を通らないと入れない公園ですので、安全面的には良し。ありがちな煙草の吸い殻等も落ちていませんでした。
この時間というのもあるのですが、陽当たりはそんなに~という感じ。遊具等もありませんが、ちょっとした時間に子供と一緒に遊ぶ場所としては十分 なのではないでしょうか。

 

比較的広めな玄関スペース

マンション内、お部屋の中に入ってみましょう。今回の物件ですが、5階。505号室
玄関スペースはマンションとして見れば中々にワイド。しかし、それは”マンションとして”。ベビーカーをしまうとなると、畳まないといけない広さ。写真奥には収納も見えますが、ベビーカーをしまうとなると足りない。
大人のみと考えるとシューズボックスも大きいので問題無し。

 

開放的な15帖

リビングがコチラ。こちらの広さですが、15.5帖。16帖に届きません。しかし、写真で分かる通り、かなりの広さ。
理由はキッチンとキチンと区分されているから。リビングをしっかり1つの大きな空間として使う事ができます。

 

そして、明るさ。マンションの前には陽を遮るモノ無し。5階ともなればそれなりに高く、陽の入りもこの通り。
かなり広く使える広々リビング。お買い求めの方の自由に家具を置いて『明るいリビング』をつくってください。

 

バルコニーはワイドで陽当たり良好。バルコニーからワカバウォークをしっかり見る事ができます。
ハウスマンの特製『等身くん』を置いてみました。等身くんの高さは3歳の平均身長より少し高い100センチ。
バルコニーの柵部分が鉄柵ではなく、プラの板なのも嬉しい。鉄柵ですと当然隙間がありますが、板にそれは無し。半透明の板なので、明るさも取り込めています。
リビング横、バルコニーに面したお部屋は5.5帖。居室としては少し狭いかもしれませんが、個人のお部屋としては充分な広さ。陽の入りも良いので、子どもの『遊び部屋』として使っても良さそうです。
キッチンに向かいます。
こちらのお部屋のキッチンですが、ベビーガードは少しつけづらそう。冷蔵庫のスペースがあってからのキッチンスペース。手前の入り口部分ですと、ベビーガードのつっぱりをさせる部分狭く、装着が難しいかもしれません。
ベビーガードをつける場合は奥、もしくは手前につける場合は当て木など、少しの工夫が必要になるかも。

 

キッチン自体ですが、リノベーションの際にシステムキッチンに交換済み。
新規交換だけあって広く、使い勝手も良さそう。収納スペース・調理スペースも広いです。

 

突き抜け間取り

キッチンの調理台とは反対側からパウダールーム・バスルームに行く事が可能。また、玄関からもこちらに入る事ができます。帰宅→アイス等の冷凍モノを冷凍庫へ入れる場合はこの通りが最短ルートになります。
キッチン側のベビーガードを毎回開けるのが面倒ならば玄関側から入るようにするという選択肢ができるのも嬉しいトコロ。

 

バスルームは当然といった感じで『浴室換気乾燥機』つき。一つ注意していただきたいのが、バスタブの高さは平均より少し低め。等身くんを置いた所、3歳児ですと何とかまたげる高さ。しかし、足をひっかけると頭から転落も考えられますので注意が必要。扉にはロック付き。

 

7帖&5帖

残すは2つの居室のみとなりました。写真は7帖の居室。北向きですが何とも明るい。
今回の物件、リノベーションの際にクッションフロアーに張替え済。ある程度の足音等でしたらかなり軽減してくれるので、下の階の方への心配が少し和らぐかもしれません。

こちらは6帖。
7帖のお部屋とコチラのお部屋は収納付きなので個人のお部屋としてばっちり機能します。先ほどの7帖は夫婦の寝室として、コチラの5帖のお部屋はお子様が大きくなった時に与えるお部屋として使うのにピッタリ。

 

 

以上で本日の紹介を終了とさせて頂きます。
今回のマンションですが、何と言っても『若葉駅』の近さが特徴。徒歩4分。ワカバウォーク内には薬局・スーパー・赤ちゃん本舗・ユニクロ・GU等もあるので、普段のお買い物も徒歩で楽々。内科医院はマンションの道路挟んで目の前。
小学校は『坂戸市立南小学校』。徒歩9分。
【成約済みとなりました】
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。ハウスマンではLINEのメッセージでも受け付け中。お気軽にお問合せください。詳しく見たい所のリクエスト等も承っております。

坂戸市の情報も併せてどうぞ。

          

詳細情報

所在地 坂戸市千代田3‐22‐18
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩4分
その他費用 管理費:12780円/月 修繕積立金:13730円/月
建物面積 専有部分:74.30㎡
土地面積
間取り 3LDK
築年月 1988年4月築
建物構造 SRC・RC造9階建
現況 空室
駐車場 空無 2000~7000円/月
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域 第2種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2019年10月15日
次回更新予定日 2019年11月04日

成約済み

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