【鶴ヶ島市新築戸建て】若葉駅徒歩10分内!徒歩8分の新築戸建てが堂々完成!周辺環境の魅力だけじゃない!拘りある物件の魅力を徹底紹介!鶴ヶ島市立藤小学校区。鶴ヶ島市藤金【0264】

若葉駅徒歩8分の新築戸建て

鶴ヶ島市藤金の新築物件が完成致しました。

東武東上線『若葉駅』から徒歩8分

という駅近の今回の物件。
東武東上線『若葉駅』利用の新築物件をお探しの方も少なくないのではないでしょうか。
駅までは一本道。駅の向こう側にはワカバウォークあり。
ワカバウォークには、スーパー・薬局・100円ショップ・赤ちゃん本舗・JINS眼鏡・ユニクロ・GU・映画館・・・
まさに『日頃の生活に必要な商業施設』ぎゅぎゅっと詰め込んだ大型商業施設まで散歩感覚で行ける

 

小学校までは徒歩11分程。

鶴ヶ島市立藤小学校・・・徒歩約11分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・徒歩約12分
はちの巣保育園・・・・・徒歩約6分
かみひろや幼稚園・・・・徒歩約16分
ヤオコーワカバウォーク店・・徒歩約14分
クックーY鶴ヶ島店・・・・徒歩約8分

周辺環境の魅力は強力。

 

お家の横にはセキ薬局。徒歩で1分・・・いや、走れば10数秒といった所。

これほどの周辺環境の物件。
ハウスマンサイトでは、今回の物件をどこよりも詳しく紹介するべく『深堀』でご紹介致します。

若葉駅利用の新築戸建てをお探しの方、是非、今回の物件紹介記事をお読みになってから新しいお家を始めてください。

 

周辺環境の魅力は非常に強力。
駐車可能台数は2台。大きな車でも問題ありません。
駅近という事もあり、2台駐車は必要かなとも思いますが『なくて困る事はあれど、あって困る事は無し』。

前面道路は20mの公道。
駅から伸びる道路、交通量は少なくはありません。
時間にもよりますが、交通量はまばら。駐車のタイミングは十分にあると思います。
駐車してみた感想は、駐車難易度は低め。

運転が苦手な方にも安心してオススメできる駐車スペースです。

 

玄関スペース
土間部分の広さは平均的といった所。
しかし、ステップ部分の広さは、かなり広い方

朝、お子様の身だしなみの最終チェックをする等、ステップ部分の広さはお家探しにおいて重要。
今回の物件のステップ部分の広さは十分に合格点といって所ではないでしょうか。

シューズボックスは全身鏡つきで、C型の大きなタイプ。
勿論、稼働棚式。背の高いブーツ等も楽に収納が可能です。

 

これからマストなお家の形

玄関入って右手にはパウダールーム

リビングに居る、愛する家族の元にウィルス&雑菌を持ち込まない、持ち込ませない、今人気な形。
新築分譲物件も時代と共に変換していきます。
これからの時代、このような家族を守る形のお家はマストとなっていくのかもしれません。

 

お風呂は浴室乾燥機つき。
リモコンを確認した所、予備暖房も使えるタイプとなっていました。

雨の日、夜のお洗濯の強力な味方となってくれると思います。

広さもあり、お子様との入浴で、窮屈さを感じる事は少ないと思います。
お風呂の絶対のカラーは『白』。
とてもすっきりした印象。
窓もあるので、換気も楽々です。

 

丁度良さのあるLDK

LDKは16帖。
新築物件のLDKの広さの平均は15帖~18帖。
狭いリビングとは言いませんが、平均の中では、ややコンパクトかなといった所でしょうか。

形はI型で、生活空間を区切りやすい。
広すぎるリビングというのは良いですが、生活に置いて一番素敵なのは『生活において”丁度良さ”』
16帖のLDKは、まさに”丁度の良さ”がある広さ。

 

窓の向きですが、南&西向き
今回の物件を取材するにあたって、私には不安点がありました。

『内側に入り込んだ形のお家。裏のお家によって採光が良くないかもしれない』

結果は杞憂となりました。
裏にお宅はありますが、庭がある事によって間隔はしっかり保たれ、採光が入る線もしっかりキープ。
リビングの床には、窓のシルエットがしっかり映る程の明るさ。

 

ただ、お庭は少し暗いかもしれません。
この庭が明るくなる時間はきっと長くない。
家庭菜園は向かないかもしれない。

しかし、この庭の本当の意味は
”リビングの採光を守る事”。

広さはあるので、お子様が遊ぶ事は十分にできると思います。

 

リビングの横には4.5帖の和室あり。
窓の向きは西向き。

この写真には写っていませんが、和室の窓を開ければ、目の前はお家の横の薬局の壁。
お家と薬局の間の間隔はしっかりとられていますが、気になる方は気になるかもしれません。
しかしこれ、大きな魅力にもなるのです。

多くの新築戸建ての場合、1階のリビング・和室は通りに面する事が多い。明るいのは良いけれど、通りの人の目が気になるという方もいらっしゃるはず。
今回の物件のリビング&和室は、その『通りからの人の目』を全く気にしなくて良い。

 

マークシートにチェックを入れて出てきた物件を見るだけでは、理想のお家に出会うことはできません。
今回の物件のように、デメリットに見えるかもしれないが、しっかり見てみると『他の物件にはないメリット』という事も多くあります。

キッチンは広々。収納棚はご自身で選んで頂く形。これほどの広さがありますので、収納選びで困る事はなさそう。
窓もあるので、換気も楽。

 

3口コンロ・広々調理スペース・一体型浄水器つきの広々シンク。
床下収納も確認できました。

実際にキッチンに立ってみると、リビングは勿論の事、奥の和室も、ある程度の角度までしっかり見渡す事ができました。

広さも間取りの形も、まさに『丁度良い』形。

 

2階のお部屋は全部で3部屋
写真のお部屋は、2階の中で一番広いお部屋、7帖の洋室。
窓の向きは南&西向き
しっかり南の窓から光が差し込んでいます。

 

壁、だけどイイ

バルコニーに出れば、そこは壁でした・・・

薬局の壁。
窮屈と感じるかもしれない。
しかし、この部分もデメリットに見えても実はメリットがある形。

お洗濯物を干すにあたり、気にするのは、裏のお宅からのみ。
裏のお宅からも洗濯物は非常に見づらい。

道路に面したバルコニーであれば、そうはいきません。
今回の物件のバルコニーは、採光も良く、風もしっかり通る、そして、お家の前からの目線を気にする必要は全くありません。

 

2部屋目・・・
といきたい所なんですが、この空間は居室とは数える事はできません。
物件情報によりますと、この空間はスタディルーム
広さは4.0帖。窓の向きは北側に1つのみ。

納戸として使う事もできます。
しかし、2階の他の3部屋には全て収納つき。

仕事・趣味の空間として、4.0帖もの空間が自分のお家の中にある・・・
何と素敵な事でしょうか。

 

南向きのお部屋、6.0帖の洋室。
窓の向きは南&東向き。採光面はこの通り、良しです。

収納にはハンガーパイプも設置され、長いコート等もしっかり収納可能です。

 

最後のお部屋は北向きのお部屋、5.25帖

東武東上線『若葉駅』徒歩8分

人気の若葉駅まで徒歩10分以内で行く事ができる新築戸建て。
周辺環境の魅了は非常に強力で『周辺環境の良さだけで売る物件』かと思いきや、物件自体のつくりも、しっかり拘りを感じられるものでした。

価格は3499万円※2021年3月9日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字藤金字柴山898番8
価格 3499万円
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 101.84㎡
土地面積 130.49㎡
間取り 4LDK+S
築年月 2021年2月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済み
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側20m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・公共下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年3月30日
次回更新予定日 2021年4月19日

 

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