【坂戸市新築戸建て】ついに完成!限定2棟!桜小学校徒歩3分。スカイバルコニーある開放新築戸建て。坂戸市立桜小学校区。坂戸市伊豆の山町2号棟【0186】

スカイバルコニーってなに?

坂戸市伊豆の山町の新築戸建てをご紹介致します。
今回の物件の1つは魅力は、坂戸市立桜小学校徒歩3分。
かなりの小学校近く。通学路、心配ですよね。市の治安よりも何よりも大事なのは『小学校までの道の治安・交通量はどうか』。
徒歩3分。距離で言えば、200m。ダッシュで帰ればあっちゅう間。

そして、もう1つの目を引く魅力は『スカイバルコニー』

 

東武東上線『北坂戸駅』徒歩10分
坂戸市立桜小学校・・・徒歩約3分
坂戸市立桜中学校・・・徒歩約4分
伊豆の山保育園・・・・徒歩約8分
スーパー・ヤオコー・・徒歩約9分
ローソン・・・・・・・徒歩約3分
スギドラッグ・・・・・徒歩約5分
扇田公園・・・・・・・徒歩約4分

LDKは16.1帖。窓の向きは南&西向き。リビングの横には6.5帖の和室あり。リビングも、和室も新築戸建てのLDKと和室の平均よりも広い。
リビングだけの広さじゃなく、物件全体として見た時に『狭い部屋がなく、全て丁度良く広め』というのが良いという方には、今回の物件はオススメかもしれません。

 

2階の居室の数は全部で3部屋。一番広いお部屋は7.7帖の洋室。このお部屋から、噂のスカイバルコニーに出る事ができます。

スカイバルコニーとは、簡単に言ってしまえば

屋根がフラットルーフになっていてバルコニーとして使用できる屋根

もっと簡単に言うと、ワイドバルコニーと並ぶ屋根の上にある広いバルコニー

という事。洗濯量が多い御家族様、バルコニーを選択以外にも使いたい方には『スカイバルコニー』もしくは『ワイドバルコニー』をオススメ致します。

 

さらに、今回の物件はバルコニーが2つ。ダブルバルコニーとなっています。
思った事はありませんか?
バルコニーが広くとも、1つを洗濯に使ったら、バルコニーの自由は失う。
全くその通り!バルコニーでお花を育てたい方もいるでしょう。めだかをバルコニーで飼いたい。椅子を置いて、ノンビリ過ごすスペースにしたい。
なら、ダブルバルコニー。今回の物件のように、1つは大きなバルコニー、1つは少しコンパクトなバルコニーというダブルバルコニーの有る新築戸建てを選ぶと良いと思います。

 

価格は3380万円※2021年3月15日時点

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東武東上線『北坂戸駅』徒歩10分
小学校も、中学校徒歩5分以内という立地。駐車可能台数は2台。前面道路は東側9m公道。交通量は平均より少々少な目といった所でしょうか。駐車難易度は高くはありません。
リビングに行く前にパウダールームに行く事ができる『今人気』の形。愛する家族の居るリビングに、ウィルス・雑菌を持ち込まない、持ち込ませない。家族を守る家を選ぶ事ができるタイミングは”今”です。

 

浴室暖房乾燥機つきのバスルーム。浴室換気乾燥機は、雨の日は勿論の事、夜のお洗濯の大きな助けになってくれるはず。暖房機能は、寒くなるバスルームを温かくキープしてくれます。
リビングの横には、6.5帖の和室あり。
客間として、仕事の空間・趣味の空間としてもお使い頂けます。
また、リビングにはスタディカウンターあり。お子様のお勉強スペースは1階のリビング内で完結できます。

 

2階の居室は3部屋。その中の7.7帖、2階の中で一番広いお部屋の収納は大型のウォークインクローゼット。7帖を超える洋室はご夫婦のお部屋にもぴったりです。となると、気になるのは収納。これほどの広さがあれば全く問題はないと思います。
駅徒歩10分で、小学校も中学校も近い物件。物件のクオリティも高い。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 坂戸市伊豆の山町4‐64
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 106.68㎡
土地面積 165.41㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年2月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済み
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年3月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年3月22日
次回更新予定日 2021年4月11日

 

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