【坂戸市新築戸建て】中庭・スカイバルコニー・インナーバルコニーのある新築戸建ては、駅徒歩10分。小中学校まで徒歩5分以内。坂戸市立桜小学校区。坂戸市伊豆の山町1号棟【0240】

駅徒歩10分。小中学校徒歩5分以内。中庭・スカイバルコニー・インナーバルコニーのある新築戸建て

坂戸市泉町に完成した新築戸建てをご紹介致します。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩10分
坂戸市立桜小学校・・・徒歩3分
坂戸市立桜中学校・・・徒歩4分
伊豆の山保育園・・・・徒歩約8分
スーパー・ヤオコー・・徒歩9分
ローソン・・・・・・・徒歩約3分
スギドラッグ・・・・・徒歩約5分
扇田公園・・・・・・・徒歩約4分

小学校&中学校が徒歩5分以内という、中々に素敵な立地。
市の治安よりも、子供の通学路の交通量や治安等の方が気になる、親であれば当然の想いです。

 

今回のこの物件、この素敵な立地以外にも、大きな魅力がありました。

中庭つき。
スカイバルコニー&インナーバルコニーのダブルバルコニー。

まず、中庭つきという新築戸建てが見つかるという事は難しい。
ハウスマンをご利用のお客様で、要望に『中庭つき』というのがありましたら、私はまず『注文住宅』をオススメします。

それほどに、中庭つきの新築戸建てというのは見つからない。

 

駐車スペースは縦列ではありますが、2台駐車可能

深々な玄関ポーチを通って中に向かいます。
玄関ポーチの深さ、あまり重要視しない方が多い。

しかし、この『深さ』、あるのと無いのであれば『有る方』を選んだ方がイイ。
こんな経験はありませんか?

雨の日、傘をさして帰ってきて、玄関の前で傘を閉じてびしょ濡れ。

そんな日々当然に起こりうるイヤな気持ちの種を取り除く。
ソレが出来るのが”お家選び”のタイミングです。

 

玄関スペース。

玄関スペースと言えば、暗くなりがちな場所。
しかし、今回の物件はご覧の通り。
窓がある玄関スペースというのはよく見る。

しかし、それとは今回の物件は違う。
玄関を入れば、目に入るのは中庭

中庭をお子様の遊びスペースにするというのも良い。
お子様が大きくなったら、この中庭には照明を入れて、庭園を造ってしまうというのはどうでしょう。

 

玄関を入り、右に向かうと、5帖の和室

窓の向きは南&東向きの2面採光。
リビングとは離れた場所、つまり、独立した和室。

急な来客の際にも役に立つ和室。
お仕事スペース・趣味の空間としてもお使いになれる空間。
お家の中に、こんな心休まる場所があるのは、間違いなくメリットと言えます。

 

LDKは15.7帖。

はっきり言います。
新築戸建ての中では、16帖以下というLDKの広さは少々コンパクト。
しかし、この通り。
全く窮屈さは感じない。
窓は南&東向き。西日は全く入らない。西日は物件に対して”避けれるモノなら避けたい光”。
フローリングの痛みを防ぎたい、ならば、こんな西日の影響を受けないリビングがオススメです。

 

また、このリビングからは、先ほどの中庭を見る事が出来ます。

この物件を購入すると決めたなら、同時に、この中庭を最大限活かす、素晴らしいアイディアを想像してみてください。

夜に輝く中庭

子どもの笑顔が溢れて、ソレをリビングから見守る

竹を植えてしまおう

ブランコを置こう

いくらでも思い浮かぶと思います。
是非、その想像を形にしてください。

 

キッチンの前にはスタディカウンターあり。

赤のアクセントクロスが素敵。
棚もあり、参考書・辞書もこの場所にINしておく事ができる。

リビング学習が注目されている今、このスタディカウンターで、お子様の学習スペースは完結できる。

分からない事を聞く事も、今日、学校で勉強した事を話してアウトプットする事も簡単。

 

キッチンスペースの広さもしっかり確保されていました。
収納はご自身で選んで頂く形となっています。

3口コンロ・広々な調理スペース・一体型浄水器つき広々シンク
新築戸建てにおいて、お約束な部分もしっかりクリアー。

床下収納あり。
今回の物件は公営水道・本下水・都市ガス・東京電力となっています。

お財布に優しい所も大事なポイント。

 

パウダールームに入って行きます。

目立つのは収納。
パウダールームと言えば、洗剤、タオル等、中々に収納すべき物は多いですよね。
パウダールームの収納は、実は重要なんです。

 

お風呂は浴室暖房乾燥機つき。

換気乾燥機は、雨の日は勿論の事、夜のお洗濯での強力な味方。

寒くなりやすい浴室を、浴室暖房は暖かくキープしてくれる。
お子様が2人以上いらっしゃる方、この浴室暖房は注目です。
2人以上の子供と一緒に入浴するとなると、わずかな時間でも、待ってもらう時間も生まれるもの。浴室暖房は『あったら凄く嬉しい設備』。

 

2階の部屋数は全部で3部屋
一番広いお部屋は8帖の洋室。
窓の向きは南&東向きの2面採光。

写真右に見えるのが、東向きの窓。
この窓からはバルコニーに出る事ができます。

東向きにバルコニー?

そう思った方は鋭い。

 

でも大丈夫。

スカイバルコニー。
つまり、南&東&北向きに抜けあり。

『洗濯物がとにかくよく乾くバルコニーが欲しい』

そんな願いをお持ちの方が、今、この記事をお読みであれば、今回の物件を是非一度、ご自身の目で見てみる事をオススメ致します。

 

8帖の洋室の収納は大型のウォークインクローゼット

8帖となれば、ご夫婦のお部屋としても問題なくお使い頂ける広さ。
となれば、気になるのは収納。

大人2人分、いや、お子様が小さな頃であれば、この収納に家族全員の衣類を収納する事も可能かもしれません。

 

6.5帖の洋室。
窓の向きは北&東向き。

お子様のお部屋としても丁度イイ広さ。
勿論、収納もしっかりございます。

このお部屋、実は素晴らしいポイントがありました。

 

インナーバルコニーつき。

先ほどのスカイバルコニーで洗濯物を干しきれない際には、このバルコニーもお使いください。
屋根面積もしっかりあり、急な雨で慌てる事もありません。

勿論、洗濯以外の用途でもお使いください。

広々なバルコニーです。使用用途を考えるだけでも楽しくなると思います。

 

最後のお部屋は6帖の洋室。窓の向きは南&東向きの2面採光。

駅徒歩10分
小中学校まで徒歩5分以内
中庭あり
スカイバルコニー・インナーバルコニーのダブルバルコニー

非常に魅力溢れる新築戸建て。

価格は3080万円※2021年3月15日時点

 

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この新築戸建てをお客様とご一緒に見る事ができる時を、スタッフ一同楽しみにお待ちしております。

 

   https://www.youtube.com/watch?v=00LWMtJ6hGk

詳細情報

所在地 坂戸市伊豆の山町4‐64
価格 3080万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩約10分
その他費用
建物面積 106.68㎡
土地面積 165.41㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年3月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済み
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年3月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年3月30日
次回更新予定日 2021年4月19日

 

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