【川越市新築戸建て】駅は遠くとも、敷地面積は譲れない!58坪を超える広々な敷地。川越市立山田小学校区。川越市山田【0280】

敷地58坪超えの新築戸建て

川越市山田の新築戸建てをご紹介致します。
完成は2021年6月下旬予定。

今回の物件の特徴は非常に分かりやすい。

駅は遠く、敷地は広い。

東武東上線『川越駅』バス14分。停歩4分
川越市立山田小学校・・・徒歩約2分
川越市立山田中学校・・・徒歩約7分
川越山田保育園・・・・・徒歩約9分
川越南山田保育園・・・・徒歩約16分
川越ひばり幼稚園・・・・徒歩約16分
スーパー・ヤオコー・・・徒歩約15分
マミーマート・・・・・・徒歩約22分
ウェルパーク・・・・・・徒歩約12分
康生会病院・・・・・・・徒歩約13分

 

確かに、駅は遠い。小学校の近さは魅力的ですが、その他は平均的。しかし、この物件は、ソレを乗り越えてでも輝く魅力があります。

土地。

58坪を超える敷地は魅力的。
駐車可能台数は3台。駅までの遠さがどうしても目立つ物件ですので、駐車可能台数は重要。
物件自体の魅力も控えめに言っても『強い』。

LDKは20帖。2階の居室は全て6帖以上。2部屋にはウォークインクローゼット、その内の1つは、中にワーキングスペースまで設置されます。

 

駅近の物件で、ここまでの敷地を探した所で無いと思います。それが現実。
駅近をとるか、今回のこの物件のように『駅近ではないけれど、敷地は贅沢に使える』をとるかは、それぞれの考え方。
車通勤であったり、毎日の駅までの道を乗り越える事ができる方にとって、今回の物件は大きな出会いとなるはずです。

 

価格は3480万円※2021年3月19日時点

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詳細情報

所在地 川越市大字山田字西町770番4
価格 3480万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』バス14分 停歩4分
その他費用
建物面積 109.09㎡
土地面積 194.05㎡
間取り 3LDK
築年月 2021年6月中旬築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(3台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第SJK‐KX205310580号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年6月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年3月19日
次回更新予定日 2021年4月8日

 

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