【川越市新築戸建て】19帖超えの広々LDK。2階には11帖を超える洋室。ワイドバルコニー。川越市立武蔵野小学校区。川越市大塚新町5号棟【0286】

広々LDK&広々パントリーのある新築戸建て

川越市大塚新町に完成しようとしている新築戸建て全5棟の中から、5号棟をご紹介致します。

今回の物件は未完成の段階で、2棟は既に成約済。残りは2号棟・3号棟・5号棟の3棟のみ。
※勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能となっています。お気軽にお問い合わせください。

現在は『ほぼ完成』といった所。
今回の5号棟もほぼ完成はしていましたが、電気は通ってなく、残すはお家の中の細かい部分と、外構といった具合。

 

西武新宿線『南大塚駅』徒歩13分
東武東上線『川越駅』徒歩29分
川越市立武蔵野小学校・・・徒歩約9分
川越市立大東中学校・・・・徒歩約19分
南双葉幼稚園・・・・・・・徒歩約12分
あおぞら保育園・・・・・・徒歩約3分
Big-A・・・・・・・・・・徒歩約14分
ウニクス川越・・・・・・・徒歩約27分
すぎなみ公園・・・・・・・徒歩約4分
ありやまクリニック・・・・徒歩約6分

 

少し遠いけれど、東武東上線『川越駅』も使える、2沿線利用可能の新築戸建てとなっています。
未完成の段階でも、2棟が成約した理由としては、保育園の近さもあるかもしれません。

今回の物件を語る上で外せないのは敷地面積。
163.54㎡。坪数に直すと49.47坪。49坪を超える広々な敷地。
敷地は確かに広々。そして、今回の5号棟は、お家の中も広々なんです。

 

LDKの広さは19.5帖
20帖弱にもなるLDK。窓の向きは南西&南東向き。
今回の物件は電気がまだ通っていません。この写真は自然な採光のみ。
※勿論、露出を高める等の小細工もしておりません。

リビングの中にはスタディカウンターが確認できました。カウンターは広々で、お子様が2人並んでも、窮屈さを感じる事はないのではないでしょうか。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプで食洗器つき。キッチンの中にいても、しっかりリビングを見渡す事ができる。
広々なスペース・広々な調理スペースで、毎日の調理の大きな助けになってくれる事は間違いないと思います。

しかし、今回の物件のキッチンの魅力は少し違う所。

※システムキッチンも大きな魅力です。でも、今回の物件のキッチンのもう1つの魅力は”素敵なシステムキッチンの魅力”もかすむ程の魅力を放つという事。

 

超大型のパントリーがありました。
キッチンという場所は、物が溢れやすい場所。
数多の調理器具。
数多の調味料。
数多の乾物・保存食。
もしかしたら、キッチンの収納は、お家の中で一番大事な『広くあるべき』部分かもしれません。今回の物件のキッチンの収納は、全く問題はありません。

パントリーの奥には扉。勝手口がありました。生ごみ等、臭いが生まれるゴミは家の中に置いておきたくないですよね。
勝手口の先にポリバケツ等を置けば、お家の中に生ごみを置いておく必要がありません。

 

2階の居室は現在、3部屋。
一番広いお部屋は11.01帖。窓の向きは南西&北西&南東向きの3面採光。
2階の居室で10帖以上という広さはかなり広め。
家族全員で寝るお部屋としてもお使い頂けると思います。

ただ、これほどの部屋が必要ない方にも、このお部屋はオススメできる。
このお部屋は間仕切り・壁を追加すると2部屋に分ける事が可能なフレキシブルタイプ。なので、ドアーも収納も2つずつ。
お子様が3人いらっしゃるご家族様にも、今回の物件は安心してオススメできます。

 

5号棟の価格は3698万円※2021年3月25日時点

残りは3棟のみとなっています。ハウスマンでは他の棟もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。

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玄関スペースは広々。特にステップ部分が広くとられていました。シューズボックスも大きなモノが採用されており、全身鏡つき。勿論、稼働棚式となっていますので、背の高いブーツ等も楽に収納が可能となっています。
LDKは19帖を超える広々な空間。スタディカウンターも確認できました。幅もあり、お子様が2人並んで使っても、窮屈さは感じないと思います。

 

勝手口の先は、居住者以外は入りづらい形。生ごみ等、お家の中に入れたくないゴミはこの場所にどうぞ。
2階の居室はフレキシブルタイプのお部屋を1部屋と数えると3部屋。1つはロフトつきのお部屋。ロフト部分には、窓・照明・コンセントもついていますので、収納以外の用途にもお使い頂けます。

 

バルコニーは広々なワイドバルコニー。洗濯量が多い御家族様にもオススメです。
5.25帖のお部屋。

全5棟中、残りは3棟となっています。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市大塚新町39番7
価格 3698万円
最寄駅 西武新宿線『南大塚駅』徒歩13分 東武東上線『川越駅』徒歩29分
その他費用
建物面積 103.92㎡
土地面積 163.54㎡(道路制限有り)
間取り 3LDK+パントリー+ロフト
築年月 2021年4月築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側12.0m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第20UDI1W建05337号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月中旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年3月25日
次回更新予定日 2021年4月14日

 

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