【鶴ヶ島市 新築戸建て】90坪超えの広大な敷地。イタリアンチックなデザインの中古戸建てには秘密あり。鶴ヶ島市藤金【0305】

敷地面積90坪を超える、イタリアンな中古戸建て

今回はコチラの物件、鶴ヶ島市藤金の中古戸建てをご紹介致します。

今回の物件も、かなり『尖り』の連続ですが、まずは周辺環境の説明からまいります。

東武東上線『若葉駅』徒歩30分
鶴ヶ島市立藤小学校・・・徒歩約17分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・徒歩約20分
スーパー・ベルク・・・・徒歩約14分
業務スーパー・・・・・・徒歩約12分
鶴ヶ島池ノ台病院・・・・徒歩約14分
雷電池児童公園・・・・・徒歩約12分
鶴ヶ島市役所・・・・・・徒歩約12分

 

今回の物件の大きなアピールポイントの1つは、この広さ。

土地面積90坪超え。

90坪という広さを手に入れるには、どうすれば良いか・・・。
不動産会社に行き、広大な土地が運良く出る事を祈ってじっと待つ。しかも、長い時間を・・・

今回の記事をお読みになっている方は運がイイ。今なら、あります。

90坪超えの土地が今、あります。

この広さだけでも興味のアンテナが立ちますよね。

 

さらに、大きな魅力となるのは

物件のデザイン

玄関ポーチから溢れるディ〇ニーランド臭。
(ちなみに、筆者は、ディ〇ニーの大ファンです。一番好きなプリンセスはオーロラです。この玄関ポーチにテンションだだ上がりでした。)
ディ〇ニーシーにありそうな、この玄関。今の時世、中々に遊びに行く事はできずとも、ご自身の家がこのような素敵デザインであれば、日々の生活も華やか&楽しくなるのではないでしょうか。

 

今回の物件は、中古戸建てですが、安心のリフォーム済みIHコンロ・給湯器・トイレ・洗面化粧台等も新規交換済み。綺麗な状態で使い始める事ができます。

LDKの広さは12帖。窓の向きは南&東向き。採光の問題はないと思います。

リビングのデザインも素敵で、外観に負けず劣らずのオシャレっぷり。

 

キッチンは『アイランド風』となっています。前面に壁等はなく、リビングをしっかり見渡せる、キッチンに居ても、孤独感を感じない形。

コチラのキッチンは既に収納ありのタイプ。引っ越したた日、その日からすっきりとお使い頂けます。
また、食洗器つき。時短効果・節水効果も見込め、食器もしっかり滅菌してくれる、あったら嬉しい・・・いや、あったら凄く嬉しい設備。
(最近では、新築戸建てのシステムキッチンに食洗器がついている事も増えてきましたが、まだ半分以上の新築物件にはありません。共働きの方が多い今『あって当然』な設備ではあるのかもしれませんが、まだまだ『特別な設備』です。)

 

1階には、リビングの他には洋室が確認できました。
広さは6帖。
窓の向きは南&西向きの2面採光。しっかり収納つき。

南側には、今回の記事の冒頭でも見て頂いた、広大な駐車スペース。陽を遮るものはありません。

今回の物件のまとめに移りたいと思います・・・

 

嘘です。移れません。

今回の物件は2世帯向け物件。
物件の横には、もう1つの玄関ドアーがありました。
2世帯向けとは言っても、2世帯向け物件をお探しでない方にも今回の物件はオススメできます。

オシャレなつくり
広大な土地

例えば、これから紹介する2階の部分を『賃貸』として貸すという選択肢もございます。

実際に住みながら、家賃収入を得る。
しかも、90坪超えで、オシャレな建物に。

こんな魅力的なお話があるでしょうか・・・。
自分で書きながら『その手があったか』と感心をしてしましました。

 

2階の間取りは2DK。
DKは約8帖となっています。勿論、キッチンもしっかり交換済み。コチラも綺麗な状態ですぐにお使い頂けます。コチラのポイントとしては、キッチンに備えられた窓。
キッチンと言えば、臭いがこもりやいすい場所。キッチン窓の有無を重要視される方は多くはありませんが、実はとても重要です。
DKの窓は東向き。西陽は入らないので、フローリングが傷みづらいという所もポイント。

 

2階には、DKの他に2部屋の洋室と、バルコニー、パウダールーム、お風呂がありました。
洋室の2部屋は、どちらも2面採光。南向きにまどがあり、南からは広大ない駐車場で、採光を邪魔するものはなく、暗い部屋というものはありません。

 

価格は2990万円※2021年7月9日時点

90坪を超える敷地に、オシャレな建物。
2世帯向けではありますが、考え方によっては、2世帯でなくても上手に使えると思います。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

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玄関部分は平均的な広さ。デザイン性はかなり『特別』。シューズクロークもありました。このシューズクロークも、最近の新築戸建てでは見る事ができない形。
LDKは約12帖。キッチンはアイランド風キッチン。開放感は抜群です。デザイン性も素晴らしく、白&オレンジのタイルが味を出します。コチラの家具はディスプレイ用。しかし、購入可能。このオシャレな状態のまま購入したいという方はお気軽にお問い合わせください。(価格交渉、頑張ります。)

 

1階のパウダールームは広々。洗面化粧台はパウダールームの外にあるので、この場所に洗濯機を置けば、それ以外の場所は自由に彩る事が可能です。この物件に合う、オシャレなデザインを是非、してみてください。
2世帯向けの物件ですので、1階と2階にお風呂あり。1階のお風呂は2階のバスルームより広い。また、写真で分かる通り、窓は大きい。採光は勿論の事、換気もしやすいので、カビ対策はばっちりとれます。

 

2階のバルコニーから見えるのは、南側の広大な駐車場。洗濯物も開放的な気持ちで干す事ができるのではないでしょうか。また、今回の物件の前面道路は交通量少な目。ですので、広大な駐車スペースを、お子様の遊びエリアというデザインをするのもOK。色々な使い方が考えられます。
かなり『味』のある物件です。刺さる人は心にかなり刺さると思います。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

   https://www.youtube.com/watch?v=Q3am53BEn64

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市藤金724番12
価格 2990万円
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩30分
その他費用
建物面積 95.10㎡
土地面積 300.30㎡
間取り 1LDK+2DK
築年月 2012年9月築
建物構造 木造2階建て
現況 空き家
駐車場 有(3台以上)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側5.0m公道・南側6.9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 市街化調整区域
都市計画 無指定
備考 公営水道・個別プロパン・個別浄化槽
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可能
取引様態 仲介
更新日 2021年7月9日
次回更新予定日 2021年7月29日

 

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