本川越駅・川越駅・川越市駅、新築戸建ては3沿線・3駅利用可能。川越市立第一小学校区。川越市西小仙波町【0308】

川越駅・本川越駅・川越市駅、3駅&3沿線利用可能な新築戸建て

川越市西小仙波町の新築戸建て物件をご紹介致します。

今回の物件の数ある特徴の内、大きなものは

場所。

東武東上線・JR川越線『川越駅』・・・徒歩約14分

東武東上線『川越市駅』・・・徒歩約19分
西武新宿線『本川越駅』・・・徒歩約12分

3駅&3沿線が利用可能。
都内にお勤めの方にも自信を持ってオススメできる立地となっています。
万が一、自身の使用する沿線にトラブルがあっても、この物件なら問題無し。

 

周辺環境もしっかり見ていきましょう。

川越市立第一小学校・・・徒歩約18分
川越市立第一中学校・・・徒歩約1分
ひつじ幼稚園・・・・・徒歩約7分
あそか幼稚園・・・・・徒歩約4分
仙波町保育園・・・・・徒歩約12分
イトーヨーカドー・・・徒歩約12分
セブンイレブン・・・・徒歩約8分
ファミリーマート・・・徒歩約9分
医療法人埼玉病院・・・徒歩約9分
サンドラッグ・・・・・徒歩約9分
川越市立川越駅東口図書館・・・徒歩約10分

 

今回の物件は残念ながら、まだ未完成。完成予定は4月の末を予定しております。

LDKは20帖。窓の向きは南&東向き。
1階には、リビングとくっついている形ではなく、完全に独立した形で、4.5帖の和室がつくられます。
客間としては勿論の事、個人の居室としてもお使い頂けます。
また、今回の物件のような間取りは『将来、おじいちゃん・おばあちゃんとの同居の可能性がある方』にもオススメできます。
新築物件のよくある形、リビングの横に、くっつく形で和室(洋室)がある形ですと、おじいちゃん・おばあちゃんのお部屋としては使いづらいもの。今回のような間取りは将来の環境の変化にも対応可能な形となっています。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプですが、他の新築物件と違うのは、まず『広さ』。
そして、システムキッチンの形。
L字型のシステムキッチンはコンパクトで使い易い。横移動も小さくすむので、実際に使われている方に聞くと『本当に楽です。』との事でした。
ちなみに、今回のキッチン は食洗器あり。最近、ハウスマンで紹介する物件の9割以上は『食洗器あり』ですが、実際は食洗器のある新築物件は全体の半数ほど。本当なんです。信じてください。まだまだ、食洗器は『特別な設備』なんです。
(ご希望の方には『食洗器の”ない”物件ツアーもご用意できます。お気軽にお問い合わせください)

 

今回の物件の特徴の1つが、この階段&廊下幅。
天井も、よく見る新築戸建てよりも高いですが、中々に写真では伝わらないため、階段を私の足を入れて撮ってみました。
私(180センチ弱の男)が2人横並びでもストレスなく階段を利用できる幅。
この部分は、実際に見て頂かないと伝わらないかもしれない。是非、一度ご覧になって、感動してください。

 

2階の居室は全部で3部屋。5.25帖。8.75帖。9帖。
驚くべきは

全居室2つの収納あり

そう、どのお部屋も2つの収納。9帖のお部屋にいたっては、ウォークインクローゼットが2つ。

さらに、今回の物件は屋根裏収納あり。窓も照明もコンセントもあるスペースで、収納以外にも『秘密基地的』な使い方も出来ると思います。
(屋根裏に秘密基地・・・ロマンですよね!)

 

価格は7180万円※2021年4月18日時点

記事の後半では、収納を含めた他のお部屋の写真も掲載しております。是非、ご覧ください。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております

 

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玄関スペース。シューズボックスは大きなタイプのものを使用。全身鏡もついていました。毎朝のお出かけ前の身だしなみチェックも簡単。
玄関スペース横にはエントランスクローゼットがありました。靴は勿論の事、ベビーカーをそのままIN、ハンガーパイプを追加して、コート等をかける場所としてもご利用頂けます。

 

リビングに行く前に、パウダールームに入る事ができる形。ウィルス・雑菌を持ち込まない&持ち込ませない、これからの時代に合わせた間取りとなっています。
キッチンスペースは広々。L字型のシステムキッチンはコンパクトで動きやすい。収納は既についているタイプ。引っ越したその日からすっきりとお使い頂けます。

 

2階にもトイレ&洗面化粧台あり。セカンド洗面の大きなメリットは『1階の洗面が混雑しない事』そして何より『無駄な動線を防げる事』。2階にも洗面のある新築建売は中々に珍しいと思います。
2階の居室は3部屋。全てのお部屋が2面採光、そして、2つの収納。一番大きな9帖の洋室の2つの収納はどちらも大型のウォークインクローゼット。衣服を沢山お持ちのご夫婦の方にもオススメです。

 

本川越駅・川越駅・川越市駅、3駅&3沿線利用可能の新築戸建てをご紹介致しました。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市小仙波町2丁目21‐21
価格 7180万円
最寄駅 西武新宿線『本川越駅』徒歩12分 東武東上線『川越駅』徒歩14分 東武東上線『川越市駅』徒歩19分
その他費用
建物面積 131.45㎡
土地面積 185.37㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月末築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第SJK‐KX205421440号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年10月15日
次回更新予定日 2021年11月4日

 

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