駐車3台可能。庭付きの新築戸建て。敷地は34坪超え。【川越市新築戸建て】川越市立今成小学校区。川越市今成【0219】

車3台停められて、庭までついている新築戸建て

川越市今成に出来た新築戸建てをご紹介致します。

今回の物件の魅力は何と言っても

3台駐車可能&庭つき

川越市駅利用の新築戸建てで、庭つき&駐車場たっぷりなのは珍しい。ただ・・・

東武東上線『川越市駅』バス10分 停歩8分
JR川越線『西川越駅』徒歩21分

・・・歩いて、川越市駅、行けますよ?

なんで、こんな事が言えるのかというと、
私、昔、今成に住んでましたから。

駅まで約20分ほどでした。抜け道等もありますので、今回の物件が気になった方はお気軽にご連絡ください。

 

川越市立今成小学校・・・徒歩約9分
川越市初雁中学校・・・・徒歩約19分
セブンイレブン・・・・・徒歩約6分
スーパー・エコス・・・・徒歩約9分
宮沢クリニック・・・・・徒歩約4分
ドラッグセイムス・・・・徒歩約8分
スーパー・マミーマート・・・徒歩約16分

敷地面積169.34㎡。51坪超え。
前面道路は5.50m公道。交通量は平均的といった所。

 

LDKの広さは16.5帖。窓の向きは南&西向きの2面採光。
リビングの横には6.0帖の和室あり。客間としても、個人のお部屋としても使えます。
和室の戸を開放する事によって、リビングをさらに広く開放的に使う事もできます。

また、今回の物件は、リビングに行く前に、パウダールームに行く事ができる形。愛する家族のいるリビングに、ウィルス&雑菌を持ち込まない&持ち込ませない、今時の間取りの形といった所でしょうか。

 

キッチンスペースは広々・・・いや、本当に広々。
最近の新築物件のキッチンスペースは広くなってきましたが、今回の物件のキッチンスペースの広さは、他の新築物件と比べても抜きんでています。
キッチンの好きな収納を置きたい!キッチンの広さは諦めたくない!
そんな方にも、今回の物件はオススメです。

 

2階の居室は全部で3部屋。
一番広いお部屋は、写真の7.56帖のお部屋。
きっと将来的には、このお部屋が『ご夫婦のお部屋』になるのではないでしょうか。
となると、収納の大きさにはこだわらなくてはいけません。
ウォークインクローゼットではないものの、しっかり広い、大人2人で使っても十分な大きさの収納がありました。

 

今回の物件の大きな売りがこのバルコニー。
インナーバルコニーで、多少の 雨で あれば、慌てて取り込む必要もありません。
また、裏のお家は1階建て。つまり、抜け感良し!
バルコニーから見ても、隣のお家の壁~という事は、今回の物件の場合はありません。

価格は3680万円※2021年4月18日時点

限定1棟となっています。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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玄関スペースは広々。玄関を開けると、直線で廊下のある形。ですが、奥の扉はキッチンに繋がる扉。玄関を開ければ、すぐにリビングが丸見えという形ではありません。
シューズボックスは業ありな形。右の部分の棚を外せば、ベビーカー等の背の高いアイテムのこの中に収納する事ができます。

 

庭つき。陽当たりも良く、道路にも面していないため、お子様の遊びスペースとしても安心してお使い頂けます。
リビングの横には、6.0帖の和室あり。客間としては勿論、個人のお部屋としてもお使い頂きやすい形。また、リビングと繋げて使う事で、リビングを開放的により広くお使い頂けると思います 。

 

今回の物件は、リビングに行く前にパウダールームに行く事ができる形。愛する家族の居るリビングに、ウィルス&雑菌を持ち込まない、今の時代に合わせた間取りとなっています。
浴室暖房乾燥機つき。雨の日は勿論の事、夜のお洗濯の強い味方にもなってくれます。暖房機能もついているので、バスルームを温かくキープしてくれます。

 

2階の 居室は全部で3部屋。全居室2面採光&全居室収納つき。一番コンパクトなお部屋でも、6.09帖で、狭いお部屋というのもありません。
敷地は50坪を超え、駐車スペースも3台駐車可能。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市今成2‐1‐2
価格 3680万円
最寄駅 東武東上線『川越市駅』バス10分 停歩8分 JR川越線『西川越駅』徒歩21分
その他費用
建物面積 114.26㎡
土地面積 169.34㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年3月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(3台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側5.50m公道
建ぺい率 50%60%
容積率 80%200%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年5月11日
次回更新予定日 2021年5月31日

 

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