全11棟の中から厳選1棟!11棟の中で最安値。19帖の広々LDK。大型のシューズクロークあり。【川越市新築戸建て】川越市立泉小学校区。川越市小室5号棟【0315】

11棟中最安値。でも、物件のクオリティは凄い5号棟

川越市小室の全11棟の中から、1棟をピックアップしてご紹介致します。
今回は、この11棟中

最安値の棟

5号棟をご紹介致します。
11棟にもなる大型新築群の中で最安値?なら、物件はそんなに・・・

じゃないんですっ!価格に悪い意味で泳がされてはいけません。
5号棟のクオリティを、今回も丁寧にご紹介していきます。

 

JR川越線『西川越駅』徒歩8分
川越市立泉小学校・・・・徒歩約10分
川越市立野田中学校・・・徒歩約24分
小室保育園・・・・・・・徒歩約5分
マミーマート・・・・・・徒歩約11分
セブンイレブン・・・・・徒歩約7分
ドラッグセイムス・・・・徒歩約7分

敷地面積は128.90㎡。坪数に直すと38坪超え。
駐車スペースは2台 縦列駐車型。

5号棟は『旗竿地』と呼ばれる形状。区画で見ると旗のような形(旗で言うと持ちての場所が駐車スペースとなります。)
基本的には、他の旗竿地ではない物件よりも価格は安く設定される事が多いです。また、旗竿地のデメリットとしては『採光が良くない』。全ての旗竿地の物件がそうとは言えませんが、多くの旗竿地の物件は『採光』がそれほど良くない事が多いです。
・・・今回の物件はどうでしょうかっ!ドキドキです。(採光が悪い等の『良くない物件』はハウスマンサイトでは、容赦なく『お蔵入り』となります。つまり、この記事を皆さまが読んでいるという事は、ある程度『合格点』である事は最低でも間違いはありません。安心して、お読み下さい。)

 

LDKの広さは19帖と広々。窓の向きは南&東の2面採光。
見ての通り、明るい。
今回の物件は見ない向きには、隣のお家との十分な感覚・東向きにはしっかり『抜け』がありました。採光は邪魔されません。
つまり、旗竿地の弱点をこの時点でクリアー。
また、今回の物件は玄関スペースに、大型のシューズインクロークあり。
(記事の後半に、シューズインクロークを含めた写真を掲載しております。是非、ご覧ください。)

 

キッチンスペースは広々で、お好きな収納棚をご自身で選んで設置して頂けるタイプ。
3口コンロ・広々な調理スペース・一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンク。新築物件のシステムキッチンのお約束は容易にクリアー。
また、今回の物件は食洗器つきとなっていました。食洗器は、節水効果・時短効果も見込め、食器もしっかり滅菌してくれる、共働きの家庭が増えている今『必要な設備』・・・しかし、残念ながら、食洗器がついていない物件も多く、新築物件の中でも、食洗器の有無は半々といって所。
食洗器の有無でお家探しをスタートされるのも良いかもしれません。

 

2階の居室は4部屋。全居室2面採光&全居室収納つきとなっています。
しかし、今回の物件、2階の凄い所はソコじゃない。

1部屋が4.5帖・・・・他の3部屋は全て6帖

2階の居室の中で、一番広いお部屋が6帖と言う物件が少なくない中、2階の居室4部屋中3部屋が6帖という物件は、間違いなく珍しい。
個人の居室が欲しい!でも、広さもしっかり諦めたくないとう方は、今回の物件を是非、一度、ご覧になってみてください。

 

11棟の中では最安値。
しかし、クオリティは他と比べても遜色しない。いや、むしろ、通りからの視線を気にしなくてイイという面では『優れている』と言っても過言ではないかもしれない。

5号棟の価格は2690万円※2021年4月22日時点

5号棟以外の物件も、ハウスマンでは勿論ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

【ハウスマンLINE@へのお問合せはコチラから】

Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて公開中。コチラも是非、ご覧ください。

【ハウスマンYoutubeチャンネルはコチラから】

        

玄関スペースは広々。シューズボックスは大きなモノが採用されていました。全身鏡もついていて、朝の最終身だしなみチェックも簡単。
玄関左手には、大型のシューズインクロークあり。棚も左右にありますので、収納力はかなり高め。ベビーカーも畳まずに、この場所に収納できます。

 

玄関の突き当りには、パウダールーム。リビングに行く前に手洗い&うがいが出来る『今時』な間取りとなっています。
お風呂は浴室換気乾燥に加えて、暖房機能つき。雨の日は勿論の事、夜の洗濯の強い味方になってくれますし、暖房機能は、バスルームを常に温かくキープしてくれます。

 

2階の居室は4部屋。1つの4.5帖の洋室を除き、3部屋は全て6帖という広さ。2階の居室でも、狭いお部屋はイヤという方に、今回の物件はオススメです。

11棟の中で最安値。しかし、物件のクオリティは素晴らしい。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております

 

詳細情報

所在地 川越市大字小室字石塚588番1
価格 2690万円
最寄駅 JR川越線『西川越駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 103.09㎡
土地面積 128.90㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.5m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月上旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年5月14日
次回更新予定日 2021年6月3日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

    お名前 必須

    お電話番号 必須

    メールアドレス 必須

    郵便番号 必須

    ご住所 必須

    お問い合わせ種別 必須
    物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

    メッセージ内容 必須

    見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

    ●見学希望日時

    日付
    時間