【久喜市新築戸建て】モデルハウスが購入可能⁉建築会社の”本気”は、建て売りには見る事が出来ない設備の宝庫だった。久喜市立本町小学校区。久喜市久喜本【0332】

久喜市久喜本にある

モデルハウス

をご紹介致します。
『モデルハウスって買う事ができるの?』

買えるんです。確かに、モデルハウスとは、建築会社を選ぶお客様に向けてサンプル・見本としてご覧頂くもの。
つまり、建築会社のマジ本気が思いっきり。
『こんな家が買えたら・・・』
誰もが一度は思う事があるでしょう。

今回はそのモデルハウスを購入するチャンスです。

 

建築会社はケイアイプレスト株式会社様。
ケイアイグループの新築戸建ては魅力的なものが非常に多い。
女性がデザインしているというのが特徴で、生活動線・スイッチの位置・階段の低さ等、住んだ人の事を非常に考えられている。

そんなケイアイグループが行う注文建築・・・

これはもう、注目です。

 

最初に目につくのはウッドデッキ。
天気の良い日はこちらでノンビリタイムをお楽しみください。
バルコニーと道路の間には十分なスペースがあるので、目隠しの柵等を設置する事も出来ると思います。

さらに、コチラのバルコニーは電動オーニングつき。
簡単に言うと、電動で開閉でいる『簡易的な日よけ屋根』。
よく、お店の前の、日よけ屋根等で設置されていますね。
天気が良すぎて、陽射しがつらい時等は、屋根を出して、ウッドデッキで冷たいドリンク・・・

最高ですよね。

 

玄関スペース右手には、土間収納
奥には稼働棚式の収納スペース・手前にはハンガーパイプも設置され、玄関スペースの収納力は、かなり高めと言える・・・いや、これ程の 収納力のある玄関スペースを見つけるのは、かなり難しいというのが、私の本音。

指摘を恐れる事なく言うのであれば、玄関部分の収納力を求めるなら、この物件で決めて良いと思います。

 

玄関スペース、右が土間収納で、左にはトイレ&

洗面化粧台

かなり斬新に見えるこの形。
最近ではニュースになる程に注目の形。
今時と言われるこの形は、ウィルス&雑菌をリビングに持ち込まない&持ち込ませない形。

コロナウィルスの脅威は早く去って欲しい。しかし、今の脅威が去ったとしても、この先、同じような脅威が無いとは言い切る事ができません。
未来の家族の健康を守るのも、お家探しを 行うタイミングだからこそ出来る事。

 

LDKは20.03帖と広々。
長方形の形ではなく、生活空間を区切りやすい形。
区切りやすい形でも、しっかりリビング全体を見渡す事ができる。キッチンの向こうに 居る家族とも目を見て会話をする事ができる。
ちなみに、コチラの物件は、リビングイン階段。
自然と、このリビングの中で家族の会話が増えていく事でしょう。

 

窓の向きは南東&南西向きの2面採光。

しっかり明るさを取り込む事ができる。

紹介しなくてはいけない部分が多く、万が一忘れてはいけないので、大事な事を伝えます。

家具・照明・カーテン・照明つき。

モデルハウスの家具配置は、しっかりプロがデザインして設置されます。
そのプロがつくった空間、そのまま

貴方のお家となる

 

何と太っ腹なケイアイプレスト様・・・
キッチンも広々。収納は既についている形。
デザインも勿論
収納力も勿論
良き&良きなのはアタリマエ。

勝手口からは、外のウッドデッキに出る事が可能っとなっています。

食洗器つき。
ここまでのクオリティの物件ですから、あって当然ではありますが、やはり『あってくれたらありがたい』という事に変わりはない。
食洗器は、節水効果・時短効果も見込め、食器もしっかり滅菌。手荒れも防いでくれる。
あって欲しいものではありますが、まだ全ての物件についているワケではありません。新築物件の中でも半数程というのが現実です。
お家探しを始める際に『食洗器の有無』を条件に始めてみるというのも良いと思います。

 

パウダールームに洗面化粧台はなし。

玄関スペースに洗面化粧台を置く事で、パウダールームのスペースの中の多くのスペースを収納として使える。
パウダールームと言えば、収納するモノも多い。
タオル・・・洗剤・・・できれば下着も置きたい・・・

このパウダールームならば、収納の少なさで困る事は無いと思います。

 

浴室だって良い意味で『普通』じゃない。
浴室暖房換気乾燥機は、新築物件の中では大きな魅力となりますが、この物件は

冷房までついた

浴室冷暖房換気乾燥機つきとなっています。

さらに、ホーローバス
ホーローとは、ガラス質の釉薬を高温で焼き付けた素材の事。
耐久性・美観・保温性に優れ、カビも生えにくい。
デメリットは何と言っても、価格が高い。
お家を購入後、ホーローバスい変えるとなると、大きな価格となる事でしょう。

 

2階のお部屋は、今の所2部屋。
まずポイントは、廊下を上がった所に洗面台あり。
2階にも洗面を置く物件は最近ではごく少量ですが見る事も・・・。
しかし、新築建売では、まず無いという認識で良いと思います。
夜起きた時等、いざ使ってみると『2階に洗面の無い生活』は考えられなくなるようですよ。
(私の家には、残念ながら、ありません・・・)

 

10.5帖の洋室。窓の向きは南東&北東&北西向きの3面採光
コチラのお部屋はフレキシブルタイプのお部屋となってます。2部屋に分けると5.25帖&5.25帖。
購入のタイミングで2部屋に分けておきたいという方は、その旨を記載の上、お問い合わせください。

価格交渉頑張ります

また、珍しい部分としては、2.25帖の室内物干しスペースあり。
室内物干しはあっても、そのスペースをしっかりとっている物件というのは珍しい。
2帖を超える広さに、収納までつけ、さらにはカウンターあでついたものとなっていました。

 

コチラは主寝室広さは7.51帖。窓の向きは南東&南西向き。
おそらく、ご夫婦の部屋として使われるであろう、このお部屋。
いつもであれば、ウォークインクローゼットが置かれているという流れではありますが、コチラの物件はいかがなものか・・・

 

ウォークインクローゼット。さらにはスタディカウンターまで設置されていました。
この大きさ形の収納スペースが横並びで2つ

自宅でお仕事をされる方、寝室にお化粧スペースを作りたい方、趣味の空間が欲しい方、すれら全てを叶える収納がコチラです。

 

外からは非常に見えづらいプライベートな形のバルコニーを撮影して、この物件の紹介を終えたいと思います。

JR宇都宮線・東武伊勢崎線『久喜駅』徒歩20分 バス3分停歩3分

久喜市立本町小学校・・・徒歩約6分
久喜市立久喜中学校・・・徒歩約9分
イトーヨーカドーアリオ・・・徒歩約10分
ドラッグストアセキ・・・・・徒歩約7分
ミニストップ・・・・・・徒歩約6分
ニトリ・・・・・・・・・徒歩約7分
久喜幼稚園・・・・・・・徒歩約14分
斎藤医院・・・・・・・・徒歩約9分

価格は3880万円※2021年6 月1 日時点

引き渡し予定は6月以降を予定されています。引き渡し可能となると、注目が予想されます。是非、早めのお問合せ&内覧をお願い致します。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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詳細情報

所在地 久喜市久喜本764‐18
価格 3880万円
最寄駅 JR宇都宮線・東武伊勢崎線『久喜駅』徒歩20分 『久喜駅』バス3分 停歩3分
その他費用
建物面積 99.37㎡
土地面積 132.58㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年10月
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南東側5m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準住居地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年6月以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年6月1日
次回更新予定日 2021年6月21日

 

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