【生活における広さの重要性】敷地が広いだけ・建物が広いだけじゃだめ?生活における【広さ】の意味を考えさせられる新築建売物件。川越市立今成小学校区。川越市今成小学校区。川越市今成1号棟【0516】

本当にその物件は広いのか

お客様からの要望で多いのは

広さ

とにかく広い物件が欲しいという目的で、不動産探しをスタートする方は、決して少なくありません。
広さというのは分かりやすいもので、数字で判断が出来るから、指標としやすいのかもしれません。

ですが、多くのお客様が、新しいお家に出会う・ゴールする物件は

敷地&建物はそんなに広くない

コレは何故か?
敷地が広い物件は多くないという事もありますが、実は一番の理由は違う所にあるかもしれません。

 

東武東上線『川越市駅』徒歩約21分
西武新宿線『本川越駅』徒歩約25分
川越市立今成小学校・・・徒歩約11分
川越市立初雁中学校・・・徒歩約16分
第二ひつじ幼稚園・・・・徒歩約7分
スーパー・エコス・・・・徒歩約8分

川越市駅&本川越駅の2駅が使えるという事は、東武東上線と西武新宿線の2沿線が使用可能という事。
知っている方なら分かるはず。
どちらかが人身事故等で遅延等を出したら、違う沿線を利用し都内に出る事もできますし、終電の時間も、川越市駅以降の駅とは多きく異なります。

魅力溢れる地域という事もあり、現在、2棟ある内の1棟は既に成約済。残すはこの1号棟のみとなっております。

 

冒頭に触れた【広さ】についてですが、お聞きします。

庭の手入れ&23帖を超えるお部屋のお掃除、日常的にできますか?

大変ですよね。
しかし、広さを諦めきる事は出来ない。
分かります。不動産業界の中に居る私もそうでした。

なので、1つの解として【生活においての広さ】を提示させて頂きます。

 

LDKの広さは20帖。窓の向きは南&東&西向きの3面採光
※新築建売物件のLDKの広さ平均は15帖~17帖程。20帖という広さはLDKとしてもかなり広いと言って良いと思います。

多くのLDKの形で見られる【長い長方形】という形ではなく、正方形に近い形ですので、体感の広さは素晴らしい。

キッチンは、収納の多いタイプ。
調理器具等もすっきりしまえて、窮屈なキッチンとはなりにくい。
※収納棚もほとんどのサイズがすっきり入ると思われます。

 

そして、本物件の大きなポイントが、この2階の5.25帖の洋室
コチラのお部屋、隣の5.25帖と引き戸で繋がっています。
続き間のように使える形ですが、新築建売物件のなかでは、このような形はほとんど見る事はできません。
(注文建築が元などの中古戸建てでは、たまーーーに見る事ができますね)

例えば、ご夫婦でそれぞれ使用して頂く事で、それぞれの空間を大事にしつつ、ちゃんとお互いコミュニケーションをとる事も出来る、そんな素敵な使い方だって出来てしまう。

 

洋室6.5帖

広さのある物件は数字だけ見れば、確かによく見えるかもしれません。
ですが、しっかり生活における広さがある物件であれば、本物件のように、広さも、生活のしやすさも、両方手に入る事もあります。

価格は3090万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約80000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

皆様からの沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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玄関スペース
パウダールーム

 

バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)
洋室5.25帖

 

洋室6.5帖
外観

  

※本物件の所在地をGooglemapから転載しております。現時点の画像とは異なります。周辺のご検討材料としてお使いください。

 

https://www.youtube.com/watch?v=5d3hDqfOpy0

詳細情報

所在地 川越市今成1‐11‐2
価格 3090万円
最寄駅 東武東上線『川越市駅』徒歩約21分・西武新宿線『本川越駅』徒歩約25分
その他費用
建物面積 98.53㎡
土地面積 121.39㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年11月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側約6.5m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年3月14日
次回更新予定日 2022年4月3日

成約済み

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