【売れたら削除!川越市】大宮駅まで電車乗車時間20分!駅徒歩6分&ウニクス川越までも近い新築住宅が3,500万円以下!川越市立南古谷小学校区。川越市並木新町1号棟【0716】

南古谷駅徒歩6分の新築住宅

ハウスマンヤマダです!

今回ご紹介する新築住宅は

◎南古谷駅徒歩6分とい駅近物件(大宮駅まで、乗車時間20分)
◎ウニクス川越南古谷まで徒歩5分!
◎お家の前には公園
◎3,500万円以下!

中々に魅力的なワードですが、もう1つ

◎南からの採光を効率良く取り込める新築住宅

という事もプラスしておきます。
というのも、実は数ある新築住宅の中でも、本物件ほどに南からの採光を効率良く取り込む事が出来る物件って実は少ない。
本物件の南側には幅員4m超の通路があり、その奥には隣地の駐車場。その先は畑、さらにその奥は月極の駐車場。南からの採光を邪魔するものはナッシング!

 

間取りは良いし、周辺も良いけれど、採光を理由にスルーしてしまった物件はありませんか?
やはり、住宅において、採光は譲れないポイントの1つですよね。

JR川越線「南古谷」駅 徒歩6分
市立南古谷小学校・・・徒歩12分
市立東中学校・・・・・徒歩13分
南古谷保育園・・・・・徒歩2分
ウニクス川越南古谷・・・徒歩5分
セブンイレブン・・・・徒歩6分
野田医院・・・・・・・徒歩4分
並木新町公園・・・・・徒歩1分

1号棟の価格は3,499万円※更新時点

月々のお支払額は約89,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.340%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

 

駅までの距離も、採光も良い物件。
ですが、以下の2点はご注意ください。

●縦列駐車(2台駐車可能)
●3LDK(4人家族様向け)

本物件も、ハウスマンYoutubeチャンネルでご紹介をしております。
是非、動画もご確認頂き、少しでもご興味があれば、お気軽にお問合せください!

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玄関 スペース
LDK17.5帖

 

パウダールーム
バスルーム

 

キッチンスペース
洋室 8.2帖

 

洋室8帖
洋室5.2帖

 

詳細情報

所在地 川越市並木新町13-7
価格 3,499万円
最寄駅 JR川越線「南古谷」駅 徒歩6分
その他費用
建物面積 95.58㎡(約28.91坪)
土地面積 99.53㎡(約30.10坪)
間取り 3LDK
築年月 2023年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 設備:公営水道・公共下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2024年5月14日
次回更新予定日 2024年6月3日

 

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