【土地面積55坪!】『コレが欲しかった』お客様の事しか考えていない!愛ある新築建売。ケイアイスター様の本気がココにある。東松山市立松山第一小学校区。東松山市松葉町2丁目【0361】

敷地面積55坪の『広々』新築戸建て

東松山市松葉町の新築建売物件をご紹介致します。

建築会社は、ケイアイスター不動産株式会社様

ケイアイスター不動産株式会社様といえば、キッズデザイン賞が有名ですね。
階段の高さが、低く設計されていたり、照明のスイッチが低く設計されていたり・・・。
逆に、コンセントは高く設計されています。コンセントに差し込む際に、腰を曲げる角度を軽減するために・・・。

何が言いたいかというと、

とことんまで、ユーザーの事を想い、お家を造る会社様です。

 

建物が素敵なのは、約束済。
さらに、コチラの物件は、土地の広さに注目です。

敷地面積55坪!

広くて、室内も明るいマイホーム。誰もが抱える夢です。
そんな『当然の夢』を徹底して叶えてくれる。

この 物件、

推します。

東武東上線『東松山駅』徒歩約17分
東松山市立松山第一小学校・・・徒歩約7分
東松山市立松山中学校・・・・・徒歩約5分
第二なかよし保育園・・・徒歩約9分
マミーマート・・・・・・徒歩約10分
ドラッグストア・セキ・・徒歩約12分
セブンイレブン・・・・・徒歩約13分
さいわい内科クリニック・・・徒歩約22分
前山公園・・・・・・・・徒歩約11分

 

周辺環境の魅力も素晴らしい。
玄関スペースもこの広さ。
土間収納こそないものの、玄関スペースの広さがあれば、お子様の自転車くらいであれば、そのままINが可能。
(お家の前面には、かなりのスペースがあるので、外に倉庫等を置けば、土間収納も必要ないかもしれません)

シューズボックスは勿論の稼働棚式の大きなタイプのものが採用されていました。
ステップ部分には窓もあり、暗くなりがちな玄関スペースを明るくしてくれています。

 

LDKの広さは17.1帖。
新築物件のLDKの広さ平均は、15帖~17帖といった所。
今回の物件のLDKの広さは平均よりちょいと広め。

『もっと広いリビングがいい』

広いリビングは確かに良いと思います。
しかし、それだけに掃除が大変。
実際に使った時をイメージしてみてください。
家具を置いて、ソファーを置いて・・・

不動産を年間700近く見る者として言います。

15帖~21帖

このあたりにまとめておいた方が良いと思います。
たまーに、25帖という広さの物件もありますが、それほどに広いと、空間の間延び感が出てきます。

 

それでも広い空間が欲しいという事であれば、この物件の間取りは凄く良いと思います。

リビングの横には6帖の和室あり。

客間としては勿論の事、個人のお部屋、お仕事スペースにも使えます。
お子様の遊びスペースとすれば、LDK17帖を思いっきり広く使う事だってできます。
勿論 、戸を開け放ち、リビングと繋げて使うという使い方もGOOD

窓の向きは南向き。
しっかり陽が入るので、畳がカビてしまうという最悪のケースも防いでくれる。

 

『サラッと通りがちだけど、めっちゃ重要』

と言えば、キッチンスペース。
新築建売の物件ですので、設備は勿論、最新式。
コンロもSiセンサーが搭載されたものとなっています。

しかし、意外と、物件それぞれで環境は大きく変わるもの。

注目すべきは『』。
キッチンスペースの窓は超重要。無い物件もあります。しかし、キッチンは臭いがこもりやすい場所。この物件にはしっかりありました。

広さも十分。収納はご自身で選んで頂く形となりますが、広さがあるので、お好きなモノを選びたい放題という所。

 

お風呂は1坪タイプ。

浴室暖房乾燥機つき。
浴室乾燥は、雨の日は勿論、夜のお洗濯の強い味方。
暖房機能は、意外と注目される方が少ないかもしれません。
1年間のヒートショックを原因とした死亡者数は、実は交通事故の志望者数よりも多いという事をご存知でしょうか。
特に、小さいお子様がいるご家族様には、浴室暖房をオススメ致します。
お1人で2人以上のお子様を入浴させようとすると、どうしても、浴室で裸状態のまま待たせてしまう状況が生まれます。
浴室使用後の温まった浴室であれば良いのですが、冬場の浴室ですと中々に辛い所があると思います。

浴室暖房は、全ての物件にあるワケではありません
この所も『ユーザー様を徹底的に意識した』ケイアイスター不動産株式会社様ならでは。

 

2階も居室は全部で3部屋。6.5帖・7.7帖・6帖。
勿論の、全居室2面採光&全居室収納つき。

写真のお部屋は、2階に居室の中では一番に広い、7.7帖のお部屋。窓の向きは西&北向き。

8帖弱という事もあり、ご夫婦で使用される事を想定された広さ。
奥に見えるアクセントクロスが、これまた素敵。

 

とくれば、気になるのは収納ですよね。
安心のウォークインクローゼット
大人2人がすれ違える程の通路を確保できる広さ。ハンガーパイプも左右にあり ご夫婦で使い分ける事も可能です。
お子様が小さい頃であれば、家族全員の衣服をこの収納に しまってしまうという事も出来ると思います。

 

バルコニーはワイドでメチャ広なタイプ。

メチャ広です。

洗濯量が多い御家族様にもオススメの広さとなっています。
テーブル&椅子を置いてベランピングも出来そう。

価格は2698万円※2021年6月10日時点

記事に掲載しきれなかった、2階の他2部屋の写真も、記事の末に掲載しております。是非、最後までご覧ください。

皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

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詳細情報

所在地 東松山市松葉町2丁目3482番96
価格 2698万円
最寄駅 東武東上線『東松山駅』徒歩約17分
その他費用
建物面積 104.33㎡
土地面積 183.81㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・PG・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年:6月10日
次回更新予定日 2021年6月30日

 

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