【モデルハウスが買える!】最新設備が詰まったモデルハウス。吹き抜け映える56坪超の素敵ハウス!東松山市立新明小学校区。東松山市松本町1丁目【0363】

モデルハウスをご紹介致します。

モデルハウスをご紹介致します。

モデルハウスとは何ぞ?

モデルハウスとは、本来、建築会社様が、注文建築を検討中 のお客様に対し、イメージがつきやすいように造った、言わば、注文建築のカタログのようなもの
つまり、お家の中の設備は勿論の最新式。間取り等もしっかり企画が練られ、デザインもデザイナーによって造られた、言ってしまえば

デザイン&設備的にも凄く良い1棟。

建築会社様が全力でお造りになっているという事は間違いない。

で、そのモデルハウスが

買えます。

 

購入可能のモデルハウスとなると、皆さまの想像の通り、多くはない。いや、少ない。
※今回の記事は是非、最後までお読みください。

東武東上線『東松山駅』徒歩約11分
東松山市立新明小学校・・・徒歩約3分
東松山市立東中学校・・・・徒歩約12分
ドラッグセキ・・・徒歩約5分
丸広・・・・・・・徒歩約11分
西友・・・・・・・徒歩約17分
医師会病院・・・・徒歩約9分
吉田病院・・・・・徒歩約4分

敷地面積は187.33㎡。坪に直すと56坪超え。
建物面積は98.53㎡。

前面道路は南側12.9m公道。
駐車可能台数は2台となっております。

 

玄関スペースから順番に見ていきます。

この広さです。
ポイントとして大きいのは、窓。
玄関と言えば、空気がこもりやすい場所。このように開ける事ができる窓』があるというのは、ポイントが高いと思います。
さらに、今回の物件の窓ガラスはLow-eペアガラス。紫外線を約70%をカットしてくれますし、複合ガラスで、お家の中の空気を逃がしません。
さらにさらにですが、固定網戸つき。本来、新築建売物件は、カーテン&網戸はついていないもの。お家全ての場所に、カーテンレール&網戸を設置すると20万円程かかります。今回の物件は、既についている。嬉しいポイントです。

 

まだ玄関から入りません。
玄関を入って左手には、シューズインクローク
広いタイプのものとなっており、棚は稼働棚式。
両サイドに稼働棚があるので、片側を取って使うというおのもアリです。

最近では30万円を 超える自転車にお乗りになる方も増えてきました。
となると、お家の外に置いておくのはコワイですよね。お家の中にここまで広いシューズインクロークがあれば、すっぽりと収納する事ができます。

玄関スペースには、コンセントもあり、電動自転車のバッテリー充電も楽々です。

 

LDKは18.75帖。
新築物件のLDKの広さ平均から見ても、かなり広い。
窓の向きは、西南&北西&北東&東南の

4面採光。

明るさは勿論、風通りも良い。
換気したい時は、4方向の窓を開けて、すぐに完了です。

ちなみにですが、コチラの物件は、キッチンスペースも広く5帖。つまり、13.7帖ものスペースがリビングダイニングで使用可能よなっています。

 

そして、この吹き抜け。

この吹き抜け

大事な事なので2回言いましたよ。

約4帖にもなる吹き抜けから差し込む光が眩しいくらい。
LDKは4面採光ですから、さらに吹き抜けをプラスですから、LDKの明るさは『凄く良』と言って良いと思います。

気になるポイントは
『これから夏、この吹き抜け下部分だけ暑くならない?』
というポイント。
大丈夫。
この大きな窓には、1つの大きな素敵ポイントが隠されていました。後程ご紹介致します。

 

キッチンにすぐにでも行きたい所ですが、まず、触れておかなくてはいけないポイント。

スタディスペース。

丁度、階段の下に位置しております。
多くの物件の場合、この階段下の位置はデッドスペースになりがち。
しかし、この物件は、スペース使用の効率も凄く良。
お子様2人で並んでも窮屈さのないスタディカウンター。そして、キッチンの近くという事で、すぐに質問を投げかける事ができる位置の良さ。

お子様がリビング学習でお使いにならなくなった後でも大丈夫。
コンセント・電話回線もあるので、お仕事スペース・家族共用のPCスペースとしてもお使い頂けます。

 

キッチンは最新式。
確認をとった所、収納もオプションで付けることが可能だそうです。
(勿論、ご自身で選んで、設置してしまうという事も可能ですよっ!)

注目ポイントとしましては、この物件のシステムキッチンのシンクは

人工大理石シンク

となっておりました。
〇柔らかく
〇静音効果に優れ
〇傷がついてもヤスリで消せる
〇カラーもオシャレ
いい所づくめの人口大理石シンクですが、新築建売物件では、見かける事はほぼありません。高いのです・・・。

 

キッチン後ろには

なんと・納戸

2.2帖もの広さがありました。
収納として・・・いや、これほどに丁度良い広さがありますので、色々な使い方が考えられると思います。

窓もあり(勿論の固定網戸)ますので、私なら、自分の秘密くうかんにしますね。趣味のものだったり、集中しやすい空間を利用して、思う存分にハウスマン記事を編集する・・・夢のくうかんの誕生です。(私の場合、家族がソレを許してはくれませんが・・・)

 

お風呂です。
ぱっと見、よく見るお風呂ですね・・・。
浴室換気乾燥機・ベンチつきのバスタブ・・・

ところがどっこい!

このバスルームにもありました。

窓ガラスにご注目頂きたい。
コチラ、YKK-AP様の防犯ガラス。

白くスモークがかっていて、肌色が透けない。
つまり、お風呂の外に人が立っても、肌の色すら見る事はできない。

本来、このガラスはオプションとなります。(ちなみに変更した場合、1万円を上乗せとの事)

今回の物件は、すでについている。

 

2階の部屋数ですが、3部屋。6帖・6帖・6.5帖。
狭いお部屋も広すぎるお部屋もない。
実に効率の良い『住む人の事を真に考えた形』だと私は思います。

全居室6帖以上&勿論、全居室収納つき。

 

見て頂きたかったのはココっ!
広々バルコニーで、しっかり陽が入るので、洗濯物もよく乾く。物干し台は、ホスクリーンのZA‐ZAN型。簡単に高さを調整する事ができ、低身長の方にも安心してお使い頂く事が可能・・・

なんですが!

ポイントはココじゃない。
写真奥に見える窓。この窓が先ほどの、吹き抜け部分の窓にあたります。
『そりゃ採光良いワケだ』
おっしゃる通り。しかし、夏場はつらい・・・。なら、バルコニーのこの窓に工夫をしてしまえば ・・・

そう、吹き抜けの窓の見た目はイイ が、温度上昇は気付かぬ事が多い中、この物件は、しっかり見てくれています。

 

夢の最新設備が詰まったモデルハウスを購入する事ができるチャンスです。

価格は3280万円※2021年6月10日時点

皆さまからのお問い合わせ を心よりお待ちしております。

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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詳細情報

所在地 東松山市松山町1丁目
価格 3280万円
最寄駅 東武東上線『東松山駅』徒歩約11分
その他費用
建物面積 98.53㎡
土地面積 187.33㎡
間取り 3LDK
築年月 2021年6月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側12.9m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 PG・電気・上水道・下水道・エアコン
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年12月3日
次回更新予定日 2021年12月23日

 

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