【駅徒歩11分。ダブルバルコニー】5LDKに変える事も出来る新築建売物件。川越市立上戸小学校区。川越市大字吉田【0422】

駅徒歩11分。自転車いらず

川越市吉田の新築物件をご紹介致します。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩約11分
川越市立上戸小学校・・・徒歩約22分
川越市立鯨井中学校 ・・・徒歩約27分
バンビ保育園・・・・・徒歩約7分
霞ヶ関幼稚園・・・・・徒歩約9分
スーパー・エコス・・・徒歩約8分
サミットストア・・・・徒歩約9分
マツモトキヨシ・・・・徒歩約10分
セブンイレブン・・・・徒歩約11分
オリーブ薬局・・・・・徒歩約9分
みよしの 公園・・・・・徒歩約3分
霞ヶ関腎クリニック・・・徒歩約10分
川越霞ヶ関北郵便局・・・徒歩約10分

 

完成は2021年8月。つまり、出来立てほやほやの物件情報という事です。

ただ、この物件、少し気を付けなければいけない。

小中学校だけ少し遠い。

小学校までの距離は約1700m。
小学校までの距離を優先される方には、オススメさせて頂くことは難しい。

 

ハウスマンは『こども第一不動産』です。小学校&中学校まで の距離も掲載にあたり重視しております。

ですが、この物件を、その理由1つで掲載しないという事は出来ませんでした。

LDKの広さは約17.0帖。窓の向きは、南&東&西向きの3面採光。

そう、この物件は小学校& 中学校が遠いかもしれませんが、ソコさえクリアーできれば設備的にも素晴らしい新築物件が手に入る。
スーパーも薬局も徒歩10分以内の

自転車も要らない新築建売物件

なんです。

 

リビングの隣には、4.5帖の和室あり。

客間としては勿論の事、個人の居室としても、将来的には、ご夫婦のお部屋として使うというのも良いと思います。

リビングと併せて広い空間にするというのも良し。
戸を開けておけば、キッチンからも見る事が出来ます。

 

新築建売物件です。
キッチンは勿論の最新式。

嬉しいポイントとしては、食洗機つき。

時短になるのは勿論ですが、節水効果も見込めます。
また、洗浄に使う水も高い温度で噴出されますので、滅菌もしれくれる。

これからの新築物件なら、是非ともついていて欲しい設備といった所。

 

2階の居室は全部で3部屋。今の所は

というのも、コチラのお部屋は現状は11.25帖の広い洋室
ですが、壁or間仕切りを追加する事で、5.25帖&6.0帖の洋室に分ける事が可能なフレキシブルタイプ

ただ、2部屋に分けた場合には、北向きのお部屋が出来てしまう可能性が・・・

 

あるはずなんですが 、この物件は、そうはならない

北側のお部屋になる天井にはトップライト
北側からの採光はあまり期待できませんが、採光という弱点は造りでカバーされています。

この物件、本当に素晴らしいんです。

 

さらに、コチラの物件は、ダブルバルコニーという魅力も持っています。

1日の洗濯量が沢山で、普通の新築建売に備え付けられるバルコニーでは足らないという方にも、この物件はオススメさせて 頂きます。

価格は3380万円※2021年9月21日時点

 

玄関スペース・シューズインクローク
パウダールーム

 

バスルーム(浴室暖房乾燥機つき)
キッチン前にはスタディカウンター

 

洋室5.0帖。窓の向きは南&西向き。
洋室5.0帖。ロフト収納つき。窓の向きは南&西向き。ロフト上部には、窓&照明もついています。

 

詳細情報

所在地 川越市大字吉田687番77
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩約11分
その他費用
建物面積 103.50㎡
土地面積 120.62㎡
間取り 4LDK+ロフト
築年月 2021年8月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側約6.0m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年8月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年9月21日
次回更新予定日 2021年10月11日

 

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