【都内アクセス重視】移動に選択肢を!9月完成の新築は、残り3棟。川越市立大塚小学校区。川越市広栄町2号棟【0439】

3(4)沿線利用可能な新築建売

川越市広栄町の新築物件をご紹介致します。

東武東上線・埼京線・川越線『川越駅』徒歩約22分
東武東上線『川越市駅』徒歩約23分
川越市立大塚小学校・・・徒歩約14分
川越市立野田中学校・・・徒歩約11分
ひまわり南幼稚園・・・・徒歩約2分
脇田新町保育園・・・・・徒歩約6分
業務スーパー・・・・・・徒歩約3分
Big-A・・・・・・・・・・徒歩約15分
ウニクス川越・・・・・・徒歩約19分
セブンイレブン・・・・・徒歩約4分
川越豊田町クリニック・・徒歩約5分

 

この物件が完成したのは今月、9月
既に6棟中、成約済は3棟。
残りは3棟となっています。※2021年9月19日時点

完成して間もない 物件が何故、ここまで引きがあるのか。

理由は様々あれど、一番大きな理由は

立地かもしれません。

 

川越駅&川越市駅が使え、少し足を伸ばせば本川越駅も利用する事が出来る。
駅までの距離は徒歩20分と少々といった所ですから、多くの方は駅まで自転車で向かうと予想できます。
となると、本川越駅までの道も苦にはならないのではないでしょうか。

つまり、東武東上線・川越線・埼京線・西武新宿線の実に4沿線が利用可能な場所と言えます。

電車で通勤される方であれば、この【副沿線利用可能】という魅力が、どれほどに強力な魅力かという事がお分かり 頂けるのではないでしょうか。

 

東武東上線は、正直、人身事故が少ない路線とは言えません。

電車が止まって、帰る事ができないなんていう事も十分に考えられます。
だからこそ、この4沿線という魅力は非常に強力なんです。

勿論、物件自体も素晴らしい。

建築会社は、東栄住宅様
リビングに折り上げ 天井や、2階の居室には勾配 天井を起用するなど、空間の見せ方が非常に上手い建築会社様。

LDKの広さは17帖。窓の向きは南西&南東&北東向きの3面採光となっています。

 

2階の居室は全部で3部屋。
6帖の洋室・6帖の洋室・現在は11.25帖の洋室という間取りとなっています。

6帖の洋室には、ロフト収納もあり。
照明もコンセントもついていますので、収納以外の用途にも十分お使いになれると思います。

 

【現在は11.25帖】というのは、コチラのお部屋は、将来間仕切りや壁をつける事によって、2部屋に分ける事が出来るフレキシブルタイプ
これから3人目のお子様を考えるという方には、このような間取りはオススメできます。

2部屋に分けた場合、5.25帖・6.0帖となります。
ただ、2部屋に分けた 場合、5.25帖のお部屋 は北向きですので採光が入らないかもしれない・・・。
天井に空けられたトップライトにより、上部から採光を効率良く取り込んでくれますので、心配はいりません。

 

『さすが!』という設備が沢山詰め込まれた新築物件です。記事の末には文中には掲載しきれなかった写真も掲載しております。是非、ソチラもご覧ください。(土間収納・食洗器・ロフト・WIC等)

6号棟の価格は3890万円※2021年9月19日時点
月々のお支払額は約101000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は0.475%の変動金利で計算をしております。別途、諸経費が必要です。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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郵便ポスト&宅配ボックス
土間収納

 

パウダールーム
バスルーム(浴室暖房乾燥機付き)

 

キッチン(食洗器つき)
5.25帖洋室・ロフト 収納部分

 

洋室6.0帖
室内物干し

 

詳細情報

所在地 川越市広栄町15番の1
価格 3890万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩約22分 東武東上線『川越市駅』徒歩約23分
その他費用
建物面積 114.89㎡
土地面積 110.24㎡
間取り 3LDK+2WIC+ロフト
築年月 2021年9月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東側約4.2ⅿ開発道路
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年10月中旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年10月8日
次回更新予定日 2021年10月28日

 

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