【広々お家】敷地50坪超・建物31坪超!敷地だけじゃない・お家の中も広々な新築現る。設備も充実。川越市立霞ヶ関東小学校区。川越市霞ヶ関東【0502】

広い家が欲しい

広い家が欲しい!

本物件は、そんな【住むお家は大きく】な皆様にオススメの新築建売物件となっています。

敷地面積は50坪を超えています。
建物面積も、31坪を超えており、きっとほとんどの方が、この物件を見たら『わお!広い』と言う事でしょう。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩約12分
川越市立霞ヶ関東小学校・・・徒歩約4分
川越市立霞ヶ関東中学校・・・徒歩約5分
川越白ゆり幼稚園・・・・・・徒歩約14分
おがやの里しもだ保育園・・・徒歩約18分
クリエイトSD・・・・・徒歩約11分
ファミリーマート・・・徒歩約12分
サミットストア・・・・徒歩約15分
エコスTAIRAYA・・・・徒歩約21分
霞ヶ関第4公園・・・・徒歩約2分

 

広い敷地・広いお庭だからこそ叶うもの・・・それは

テラス

本物件にはきっちりあるんです。
テラスのある庭。
大きなワンちゃんと遊ぶ子供を見ながら、テラスに出した椅子&テーブルで美味しい紅茶をウフフと楽しむ。
『本当にそんな事する家族いるのか?』とも思える風景ですが、実現可能です。

撮影時間は15時頃。西日もさしてきています。お庭から見て、南東向きに抜けがあるため、主に、午前中に明るい爽やかなお庭という感じになると思われます。
(業務に追われ、取材&撮影が遅くなってしまい申し訳ございません。)

 

LDKの広さは16帖。窓の向きは南東&南西&北西向きの3面採光

折り上げ天井という効果・採光が3面という効果も勿論ありますが、このリビング部分でも、先ほどのテラスが効いてきます。

16帖という空間は、新築物件のLDK平均からしても広いとは言えません。平均は15帖から17帖といった所。言ってしまえば、平均値。
ですが、リビング延長としてテラスを使う【リビングテラス】という考え方はいかがでしょう。
広さ・開放感を叶えるだけではありません。

【広く使えるし、エアコン効率も良い】

この矛盾しているようでも理想的な形を叶える事ができるかも。

 

キッチンは広々&食洗器つき。

コチラのキッチンのカウンターですが、よく見る新築物件のキッチンカウンターよりも【高く】造られています。

写真では小さく映っていますが、スパイスニッチ&コンセントつき。
ニッチとは、凹みの事。スパイスニッチとは、調味料を凹みに収納出来、調理スペースをすっきり使う手伝いをしてくれる要素です。

カウンターが高いという事は、表から見ても、調理スペースが見えづらいという事。
調理スペース、どうしてもごちゃごちゃしてしまいますよね。

 

いかがでしょうか。

2階の居室は全部で3部屋。6帖の洋室・勾配天井の5.01帖の洋室・将来2部屋に分ける事が可能なフレキシブルタイプの10.51帖の洋室。

記事の本文の中に掲載しきれなかった居室等の写真も、記事の末に掲載しておりますので、是非、ご覧ください。

価格は4398万円※2021年12月19日時点

月々のお支払い額は約114000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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玄関スペース
土間収納

 

パウダールーム
バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)

 

和室約5.62帖
洋室10.51帖。(フレキシブルタイプ。5.01帖・5.5帖に分ける事が可能)

 

室内物干し
バルコニー

 

詳細情報

所在地 川越市霞ヶ関東5丁目19番12
価格 4398万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩約12分
その他費用
建物面積 105.78㎡
土地面積 165.60㎡
間取り 4LDK(5LDK可変型)
築年月 2021年12月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(3台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南東側約4.5m公道
建ぺい率 60%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・集中プロパン・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2022年1月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年1月10日
次回更新予定日 2022年1月30日

 

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