【駅徒歩3分&角地】魅力溢れる新築が3100万円以下!その理由もしっかりご紹介!坂戸市立浅羽野小学校区。坂戸市緑町【0568】

駅徒歩約3分&角地の新築が3100万円以下

駅近
角地

なんて魅力的な響きなんでしょう。
そんな物件を探してみても、中々見見つかる事はない・・・。運良く、見つかったとしても、価格を見たらビツクリして・・・
不動産ではおくある話です。

そんなよくある話の中でも、諦めなければ、何かはミツカル!

今回の物件は、駅徒歩3分!角地!3100万円以下の新築物件です。

『何かあるんじゃない?』

価格に理由あり。

本物件も、この価格には理由があります。そこのところも、しっかりご紹介致します。

 

東武東上線『坂戸駅』徒歩約3分
坂戸市立浅羽野小学校・・・徒歩約17分
坂戸市立浅羽野中学校・・・徒歩約13分
坂戸カオル幼稚園・・・・・徒歩約2分
マルエツ・・・・・・・・・徒歩約3分

マルエツが入っているのは坂戸のアクロスプラザ。
アクロスプラザには、スーパーの他にも、ドラッグストア・100円ショップ等も入っていますので、毎日のお買い物に困る事はないでしょう。

前面道路ですが、北側は約6ⅿ幅の公道・西側には約4ⅿ幅の公道。
駅近という事もあり、交通量は『ほとんどない』とは言えないものの、駅近の割にはかなり少な目。

1号棟の価格は3090万円※情報更新時点
月々のおー支払い額は約80000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算を行っております。別途、諸経費が必要となります。

 

ココまでですと、メリットしか見えてきていません。
ですが、ココから要注意。
価格の理由の1つは、間違いなくコチラです。

そう、線路が近い。
建物から見ると、西向きに線路があり、リビングの窓も、バルコニーも南を向いているので
『めっちゃ電車が目の前通る』
という事はありませんが、音はします。

最近の新築物件に使用される窓は基本的にはLow-eペアガラス。
外の音も大幅にカットしてくれます。

ですが、完全になくしてくれるというワケではありません。

多少の音はするかもしれませんが、それでも、角地&駅近&3100万円以下という魅力は、あまりに強大。

今回の物件紹介ですが、ここまで!

というのも実は、外観等からはしっかり出来上がっているように見えるのですが、まだ中はクロスも貼られていない状態となっており、現在、立ち入りを禁止されています。
完成されたら、是非、再びの取材を行いたい所ですが、そこは不動産という性質上、成約したとなれば、取材はできません。

完成は4月の中旬頃を予定。
ハウスマンhpをご覧になって頂いている方には、少しでも早く、十分な判断材料を!と思い、 この記事をアップを致しました。

記事の末には、同ハウスメーカー様が建築された別の物件画像を掲載致します。施工例イメージとして、ご覧ください。

また、本物件にご興味おある方には、同ハウスメーカー様の別の物件を実際に併せてご覧になって頂く事も可能です。

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※本物件の所在地をGooglemapから転載しております。現在の画像とは異なります。

 

※同ハウスメーカーが建築された別の物件写真を施工例として掲載致します。本物件とは異なります。

 

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※同ハウスメーカーが建築された別の物件写真を施工例として掲載致します。本物件とは異なります。
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詳細情報

所在地 坂戸市緑町17-1
価格 3090万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩約3分
その他費用
建物面積 93.15㎡
土地面積 98.11㎡
間取り 4LDK
築年月 2022年3月末築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側約6m公道 西側約4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第HPA-21-13705-1号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年5月9日
次回更新予定日 2022年5月29日

 

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