【川越駅利用で3400万円以下⁉】川越駅利用で小学校までも徒歩約8分。いう事ない物件に見えるが、しっかり今回も伝えます。川越市立仙波小学校区。川越市岸町【0585】

川越駅利用の新築が3400万円以下

川越駅利用の家って、価格もそれなりですよねー

冒頭で失礼いたしました。
でも本当ですよね。実際、ハウスマンでお家をお探しになられる方でも
『川越駅近くは高いから・・・』
と、最初から川越駅利用の新築を条件から外す方も多い・・・。

・・・・、私はそれでも、一度は全力でお探ししますけどね。

何故なら、今回ご紹介するような物件がその時あるかもしれないから。

本物件の一番の売りは

川越駅徒歩約16分で3400万円以下!

でも何かあるんでしょ?

ありますよ。不動産の価格には必ず理由がありますから。
ちゃんと、その理由も書いていきますので、しっかりと理解をして頂いた↑で、おきがるにお問い合わせください。

 

東武東上線『川越駅』徒歩約16分
川越市立仙波小学校・・・徒歩約8分
川越市立砂中学校・・・・徒歩約17分
セブンイレブン・・・・・徒歩約2分
東武ストアマイン・・・・徒歩約15分
川越胃腸病院・・・・・・徒歩約8分
ウエルシア・・・・・・・徒歩約8分
ウニクス川越・・・・・・徒歩約18分

価格は3380万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約88,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

【不動産購入に必要となる諸経費については、コチラから(リンク)】

 

今回は、本物件の【良きポイント】からお送りしましょう。

コレ!

国が定めた住宅性能表示制度において

6項目最高等級。

ほーーーっ!
勿論、その6項目の中で耐震&耐風等級も含まれていますよ。
耐震等級3(最高等級)は、耐震等級1と比べると、1.5倍もの地震に対し倒壊しないというデータもあります。

 

そして、間取りがコレ。
リビングの横に和室という、新築物件に置いては、よく見られる形ではありますが、実に使い易い形。

注目は2階の階段の先にある

ストレージルーム。

窓もちゃんとついていますからね、書斎としても使えると思います。
こうなると書くのも恥ずかしい所ですが、当然のごとく全居室収納つき。

 

と、良い所ばかりを書いていては、お客様にとって利益ある記事とはなりませんので、私がご紹介する上で、必ずお伝えするであろう注意点も書いておきます。

コチラの図をご覧ください。

そう。

そうなんです。

駐車可能台数は1台なんです。

そしてもう1つ。

 

お家の前面道路がちと幅狭かも。

軽自動車や、コンパクトな車にお乗りの方なら問題はないと思いますが、大きな車にお乗りの方ですと、切り返しでの駐車がマストになると思います。

※ちなみに、お家の前面の道路幅は悪4ⅿ。

完成は、2022年8月の下旬を予定しております。

色々と書きましたが、それでもやっぱり川越駅徒歩約16分で3400万円以下という魅力はあまりに強力。
川越駅利用の新築を探したくても、価格の面で諦めていた方、是非、本物件を1度、ご覧になってみてください。

埼玉県内の不動産購入であれば、ハウスマンヤマダが内見からお引渡しまで、全力でお手伝いをさせて頂きます。
探し始めの方も、探していたけれど見過ぎて挫折しかかっている方」も、ローン&税について疑問を抱えている方も、まずはお気軽にお問い合わせをください。

 

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※同ハウスメーカー同シリーズの完成物件を施工例イメージとして掲載致します。本物件とは異なります。
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※同ハウスメーカー同シリーズの完成物件を施工例イメージとして掲載致します。本物件とは異なります。
※同ハウスメーカー同シリーズの完成物件を施工例イメージとして掲載致します。本物件とは異なります。

  
※本物件の所在地をGooglemapから転載致します。現時点の画像とは異なります。

詳細情報

所在地 川越市岸町1-12-30
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩約16分
その他費用
建物面積 102.26㎡
土地面積 100.16㎡
間取り 4LDK
築年月 2022年8月下旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側約4.0ⅿ公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第21UDI1W建08073号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2022年9月上旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2022年5月12日
次回更新予定日 2022年6月1日

 

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