【斬新間取り・川越市】細くてなが～い！スペー効率を極めた⁉川越駅利用の新築建売物件。川越市立大塚小学校区。川越市旭町

細くて長い『川越駅』利用の新築

ハウスマンヤマダです。
今回、ご紹介する物件に、言葉はそこまで必要ないかもしれません。

細くて長い

そして『川越駅』利用

東武東上線・JR川越線『川越』駅　徒歩約15分
川越市立大塚小学校・・・徒歩約13分
川越市立城南中学校・・・徒歩約14分
川越あさひ幼稚園・・・・徒歩約7分
旭第一公園・・・・・・・徒歩約2分
熊谷クリニック・・・・・徒歩約3分
いなげや・ヤオコー・・・徒歩約3分
セイムス・・・・・・・・徒歩約4分
ファミリーマート・・・・徒歩約3分

価格は、3,380万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約88,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

しかし、そんな要素も吹き飛ばすこの形。

ほそい。

しかし、どんなに細い物件だって、住む事において重要なポイントをおさえてさえいれば、住宅として見る価値はあるというもの。

本物件も、ちゃんと私、ハウスマンヤマダが、実際に現地に赴き、室内までちゃんとチェックしてきました。

本物件は3階建て。
1階には、納戸とパウダールーム、そして写真のバスルームとなっています。

納戸と居室の違いは、窓の面積。
居室と表記するには、建築基準法の『床面積の7分の１以上の面積の窓』をクリアーしなければなりません。

コチラの納戸については、窓も開閉し、換気能力も問題はなく、ハンガーパイプのついた収納スペースも備わっていますから、採光さえ気にされなければ、十分に個人の居室としてお使い頂けると思います。

長っ！

広さは14.8帖。
奥にはキッチンがございます。

ハウスマンでは、今まで、数々の新築物件をご紹介してきていますが、その中でも、今回の物件は『個性』と言うジャンルにおいては、ハウスマン史上、1位2位を争う物件だと思います。

家族のくつろぎスペースは、奥に小上がり畳があり、その下は収納スペースとなっています。

採光は、南西・南東・北西の3面採光。
とくに、南西側の窓が大きく、しっかりと陽の光を取り込んでくれる。

この位置に、食卓テーブルを置く事は

出来ません。

やって出来ない事はないかもしれませんが、テーブルを置くと、人が通る事が出来なくなってしまう可能性が大。

そこでポイントなのが、写真左のカウンター。
大人4人、横並びで座る事が出来、目の前の窓は開閉可能となっています。実際には、コチラが食卓テーブルになりますね。

多くの場合、食洗機はオプション。
物件の完成前・後の違いもありますが、価格にして
15万円～20万円
が食洗器追加の場合は必要となってきます。

スペースを効率良く使うという事への1つの解答とも思える収納。
ドアーを開けるお、すぐさま左手にはこのクローゼット。
しっかりとした幅もあるので、大人2人の衣服なら、楽に収納できそう。

今回の物件も、勿論、ハウスマンYoutubeチャンネルで同日、公開予定となっております。
是非、この機会にチャンネル登録の方、宜しくお願致します。

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皆様からの沢山のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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