鶴ヶ島市下新田2号棟【坪47坪。2400万円以下。】鶴ヶ島市立新町小学校区。【0161】

※今回の物件は鶴ヶ島市下新田の全8棟の内の2号棟をご紹介致します。勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能となっています。他の棟のご紹介記事も掲載しておりますので、ソチラも是非、ご覧ください。

鶴ヶ島市下新田に出来ました新築物件全8棟の内、今回は2号棟をご紹介致します。

東武越生線『一本松駅』徒歩7分
駅徒歩10分以内という事で『駅近』と言えるのが今回の物件。一本松という駅は池袋まで50分といった所。

県内にお勤めの方、また、車でご通勤されている方には、今回の物件は、特にオススメとなっています。

 

2号棟の特徴は旗竿地という事。

旗竿地の特徴は
・一本道から入っているので静か
・周りの物件に比べて価格は低めになる事が多い

今回の物件も例に漏れず、旗竿地の良い所がしっかり表れています。
お庭も、車を停めれば道路からは見づらい形。お庭をプライベートに使いたい方にとってこの形は魅力的なものとなると思います。

 

LDKの広さは16帖
旗竿地のデメリットとして最も多く挙がるのは”陽射しが入らず、暗くなりがち”。
ハウスマンの物件紹介記事では、そのようなデメリットが物件の魅力をかき消す程ような物件はご紹介しておりません。
今回の物件もそう。旗竿地ですが、ご覧の通り、しっかり採光がとれています。
窓の向きは南&西向き
リビングの横には様々な使い方ができる4.5帖の和室がありました。

 

今回の物件、全8棟の全ての物件の魅力の1つがこのバスルーム
浴室暖房乾燥機つき。最近では夜に洗濯物を干す家庭も増えてきました。浴室暖房乾燥機は、数ある新築物件でもまだ全ての物件にある物ではない、特別な設備。
浴室の暖房は、お一人で2人のお子様をお風呂に入れる際に非常に役にたちます。
冬場になれば寒いモノ。お風呂からでる際に体を拭くのも、風邪をひかれないようにするには急がなければ・・・。1人ならまだしも、2人もいるとテンテコマイ。浴室の暖房、大切です
浴室にテレビつき。仕事も家事も育児もその他も、大人は色々・・・
たまには開放して、お風呂でテレビを観て、半身浴をお楽しみください。

 

2階の居室は全部で3部屋。最も広いお部屋が、写真のお部屋。広さは8.5帖
ウォークインクローゼットではありませんが、大人2人が使ってもストレスない程の大きさの収納がありました。

東武越生線『一本松駅』徒歩7分
鶴ヶ島市立新町小学校・・・・徒歩16分
鶴ヶ島市立西中学校・・・・・徒歩3分
つるがしま白百合幼稚園・・・徒歩3分
ウエルシア・・・・・・・・・徒歩5分
スーパー・ヤオコー・・・・・徒歩14分

 

価格は2280万円※2021年1月15日時点

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坪数は47坪超え。駐車場を抜ければプライベートにお使い頂ける庭がありました。旗竿地という事で、人の目を気にする事なくお使い頂けます。
駐車場は縦列ですが、幅は2.7mと広くとられているので、大きな車でも安心して駐車ができます。前面道路の幅は5.5m。通行量は少ないので、駐車の難易度は低め。

 

玄関スペースはワイド。シューズボックスも大きく、稼働棚式となっていますので、ブーツ等、背の高い靴を沢山お持ちの方でも問題なさそうです。全身鏡もついているので、毎朝の身だしなみチェックに助かります。
さらに土間収納もありました。広さこそそこそこですが、ベビーカー等を畳まずにしまうには十分なスペースがあります。お子様のクラブ道具や、ゴルフバッグ等を収納するのにもお使い頂けます。

 

LDKの広さは16帖。旗竿地でも、しっかり光が入ってきています。リビングの窓は南向き。お庭にも簡単に出る事が可能。お庭にウッドデッキを置く等すると、リビングの延長としてお庭をお使い頂けます。
キッチンは広々で、好きな収納を選んで、ご自身で設置していただくタイプとなります。これほどの広さなので、大抵の収納は問題なく設置できそう。換気用の窓もありますので、匂いのこまりやすいキッチンを、いつでも気持ちよくお使い頂けます。

 

リビングの横の和室は4.5帖。客間にお使いいただいて良いですし、普段は開けて、リビングを広く開放的に使うようにしても良いでうs。お客様の好きなように使い倒してください。
2階のお部屋は3部屋。全てのお部屋が二面採光となっていますので、明るさは勿論、2階全部の換気にもしやすい形となっています。

 

バルコニーはワイドで、長さもあるので、洗濯量が多いご家族様にも満足して頂けると思います。陽当たり&風の通りも問題はありません。

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字下新田字水堀187番3
価格 2280万円
最寄駅 東武越生線『一本松駅』徒歩7分
その他費用
建物面積 99.36㎡
土地面積 158.00㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側5.5m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月15日
次回更新予定日 2021年2月4日

 

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