【車通勤の方にオススメなコンパクトハウスは2600万円以下】川越市立川越小学校区。川越市氷川町【0183】

コンパクトだが”住む”を意識した新築

川越市氷川町の新築をご紹介致します。

東武東上線『川越駅』まで、バスで10分。バス停までは徒歩5分。

はっきり言います。駅は近くない。駅まで徒歩で行ける距離で、新しいお家をお探しの方には今回の物件はオススメできません。
ただ、今回の物件の条件にピッタリはまる方にとっては、新しいお家をお得に購入できるチャンスですので『駅近じゃなくてイイ』という方は、今回の物件情報をしっかりお読み頂き、お問合せを頂ければと思います。

 

国道254号線に出るには徒歩で3分ほど。車を使う方であったり、車通勤の方には今回の物件はオススメ。

前面道路の幅は4m。駐車可能台数は1台駐車可能となっています。

ココまで今回の物件の”見ようによっては弱点になる所”をズバズバと書いてきましたが、ハウスマンで紹介する物件ですので、勿論、厳選物件。
ここからは、この物件の良きポイントの連続。

 

LDKは15.04帖。新築物件のLDKとして、凄く広いとは言いませんが、このLDK、中々に良き形。というのも”使う”というポイントをしっかり意識して造られています。
間取り図を見て頂ければ分かる通り、キッチン部分がL字の出っ張りに位置していますので、リビング空間を広く賢く使う事が可能。
また、収納&パントリーもありますので、物が溢れて困っているという方にもオススメできます。

 

リビングの一面にはグレーのアクセントクロスを使用。
窓の向きは南&西向き。暗いリビング、イヤですよね。今回の物件に関してはその心配は必要無し。
大きなテレビを置くにも十分な広さがあるので、リビングのテレビを大きくしたいorリビングのテレビは大きな物じゃなきゃイヤだという強い拘りのある方にもオススメです。

 

キッチンは既に収納が設置してあるタイプ。ご自身で収納のスペースを図って選んで設置する必要はありません。ご引っ越し後、すぐにお使い頂けます。
パントリーも広い。乾物や保存食を収納するのに使われる事が多いパントリーですが、そこはお客様の自由。これだけスペースのあるパントリーです。ご自由にお使いください。

 

キッチンの広さは十分なもの。
リビングを見渡しつつ、しっかり適度な閉鎖感を実現。
解放感溢れるキッチンが人気ですが、私の担当するお客様の中にも『解放感がありすぎるキッチンはちょっと』という方もいらっしゃいます。
リビングを見渡せる形と、適度な閉鎖感の両方を実現する新築物件というのは中々に出会う事ができません。この部分、人によっては大きなポイントになると思います。
キッチンには2つの窓あり。東&南向き。暗いキッチンもイヤですよね。心配はありません。

 

2階のお部屋は全部で3部屋。その内1つは6.75帖という広さで、ご夫婦で使う事も可能。また、6.75帖のお部屋には、デラックスなウォークインクローゼットあり。デザインもさる事ながら、機能もしっかりな、衣服を沢山お持ちの方でもご満足頂ける収納となっています。

東武東上線『川越駅』バス10分 停歩5分
川越市立川越小学校・・・・・徒歩約13分
川越市立初雁中学校・・・・・徒歩約8分
業務スーパー・・・・・・・・徒歩約5分
マミーマート・・・・・・・・徒歩約13分
セブンイレブン・・・・・・・徒歩約7分
風の子保育園・・・・・・・・徒歩約13分
ルンビニ幼稚園・・・・・・・徒歩約10分
氷川町公園・・・・・・・・・徒歩約3分

 

価格は2580万円※2020年12月21日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

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玄関スペースは、コンパクトながらも、しっかり生活を意識した形。シューズボックスは稼働棚で、背の高いブーツ等もしっかりたっぷり収納可能。全身鏡もついていますので、毎朝のお出かけの際の身だしなみチェックも簡単です。
LDKは15帖と少しとコンパクトですが、広く賢くご使用頂ける形となっています。ソファー&食卓テーブルを置けば、しっかり区切る事ができ、収納もタップリ。窓の向きは南&西向きで、暗くなりません。

 

2階の居室は3部屋。一番広いお部屋は6.75帖。収納はタップリなウォークインクローゼットとなっています。
5.0帖のお部屋。5帖という広さは少し窮屈に感じるかもしれませんが、そこはしっかり考えられている形。収納の戸を取り払い、お部屋を最大限広くお使い頂けます。

 

バルコニーは長いタイプ。洗濯物の量が多いご家族様にも安心してお使い頂けます。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市氷川町138番5
価格 2580万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』バス10分 停歩5分
その他費用
建物面積 74.98㎡
土地面積 76.27㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年11月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4m位置指定道路
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年12月21日
次回更新予定日 2021年1月10日

 

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