【情報】国道近くの新築。車通勤の方にもオススメなオシャレ新築。川越市立川越小学校区。川越市氷川町【0183】

1階の収納多めのオシャレ新築

川越市氷川町の新築をご紹介致します。

東武東上線『川越駅』からバスで10分

駅は近くはない。駅が近い物件をお探しの方には今回の物件はオススメできないかも。
ですが今回の物件は、国道近く。つまり、お車で通勤されている方にとっては今回の物件は、ピッタリな新築をお得に購入できるチャンスかもしれません。

川越市立川越小学校・・・・・徒歩約13分
川越市立初雁中学校・・・・・徒歩約8分
業務スーパー・・・・・・・・徒歩約5分
マミーマート・・・・・・・・徒歩約13分
セブンイレブン・・・・・・・徒歩約7分

LDKの広さは15.04帖。広くはない。
ですが、窮屈ではない。というのも、1階のこの空間には収納3つ。しかも、1つは中々に大きな収納。
新しいお家には何よりも収納を重要視したいという方には、今回のこの物件は特にオススメさせて頂きたい。
広くはなくとも、不便は感じないと思います。また、アタリマエな話ですが、エアコンの効きが良い。最近の新築は20帖超えのLDKという物件も増えてきました。広ければ解放感がある。しかし、その分、お部屋全体に空調を利かせるには、それなりの電気代がかかるのは当然の事。
今回の物件、珍しくも良きなポイントはキッチンにも有り。
キッチン部分に窓は3つ
通常、キッチンに窓は1つ・・・。良くて2つといった所でしょうか。
今回の物件のキッチンの窓は南&東&西向きに有り。つまり、換気が楽。
キッチンと言えば、臭いがこもりやすい場所。窓が3つもあるキッチンは実に珍しい。

 

2階の居室は全部で3部屋。写真のお部屋は2階の居室の中で、最も広い6.75帖の居室。
ご夫婦でお使い頂ける十分な広さあり。

”夫婦の寝室にピッタリ”というフレーズはよく見かけると思いますが、このフレーズ、部屋の広さがあるだけでは使ってはいけないとハウスマンは考えます。

夫婦で使うなら、重要なのは収納ですよね。

 

安心のワイドなウォークインクローゼットがありました。
大人2人は勿論の事、家族全員分の衣類も収納できそうな広さ。
お洋服を沢山お持ちの方にはこの収納を自信を持ってオススメ致します。

東武東上線『川越駅』バス10分 停歩5分の新築。

価格は2580万円※2020年12月21日時点

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敷地面積は76.27㎡。坪数に直しますと23.07坪。閑静な住宅街の中にあり、お家の周りも静か。
今回のこの物件はリビングイン階段。家族の会話を大事にする形。

 

ユニットバスのバスルーム。しっかり窓つきで、換気も楽々。
2階の居室は3部屋。全てのお部屋が2面採光。3部屋の内、2部屋が南向きに窓あり。暗いお部屋がありません。

 

窓が多くても、窓の向こうは壁・・・どの窓を開けても壁・・・、そんな物件もたまにあります。しかし、今回の物件に関しては問題無し。
バルコニーですが、少しコンパクトかも。ですが4人家族の洗濯物量くらいであれば、問題はないと思います。しっかり採光も入り、風も通り抜けるので、洗濯物はよく乾くと思います。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市氷川町138番5
価格 2580万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』バス10分 停歩5分
その他費用
建物面積 74.98㎡
土地面積 76.27㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年11月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4m位置指定道路
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月8日
次回更新予定日 2021年1月28日

 

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