【深堀】お家の前からの視線が気になるアナタに。南向きで採光良し。新築のお手本な新築。狭山市立奥富小学校区。狭山市上奥富7号棟【0187】

選んだ1棟

狭山市上奥富に出来た(3・4・5・10・12号棟は現在まだ建築中全13棟の新築の中から、今回はこの7号棟をご紹介致します。

※勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能。ご要望の資料などございましたら、お気軽にお問合せください。

西武新宿線『新狭山駅』徒歩14分
狭山市立奥富小学校・・・・・徒歩約17分
狭山市立中央中学校・・・・・徒歩約19分
スーパー・いなげや・・・・・徒歩約14分
スーパー・ベルクベスタ・・・徒歩約18分
ファミリーマート・・・・・・徒歩約8分
ドラッグストア・セイジョ・・・徒歩約13分
狭山市立新狭山保育所・・・・徒歩約5分
みつぎ幼稚園・・・・・・・・徒歩約12分

 

周辺環境も魅力もさる事ながら、今回の物件自体の魅力も中々に素晴らしい。

駐車可能台数は2台駐車可能
今回の7号棟は全13棟の中のかなり奥に位置します。お家の前の私道を通るのは、この先の8号棟9号棟の方のみ。
お家の前からの視線も気になる方にとっては素敵な立地。
この要素は実は中々の人気で、実際に、8号棟&9号棟は真っ先に成約済みとなりました。
『お家の前を人が通らない』という点は予算を高くしたからといって、必ず叶うというものではありません。

 

宅配ボックス→特別

ダイヤルロック式のポスト&宅配ボックスあり。

Amazonや楽天のオンラインショッピングユーザーが増えた今、宅配ボックスは新築物件にはあって欲しい所。残念ながら、新築物件の全てに宅配ボックスがついているワケではありません。
宅配ボックスのついている新築は全体の3~4割ほどでしょうか。

宅配ボックスという設備はまだまだ特別な設備というのが現状です。

 

屋根もしっかりな玄関ポーチを通って中に入っていきます。

玄関スペースは中々にワイド。
ステップを上がった所のスペースは十分に広く、お子様のお出かけの最終準備をするのにも問題なし。

シューズボックスも大きなタイプが採用されています。勿論、稼働棚式で、背の高いブーツ&長靴なども楽に収納が可能。
全身鏡がついているという所もポイントは高い。
この全身鏡、意外という方もいますが、新築のシューズボックス全てについているワケではありません。

 

コンセントのあるシューズクローク

今回の物件にはシューズクロークがありました。
靴以外も収納簡単。お外で使って、お家の中に入れたくない物もこの場所にINできる。人気のシューズクロークですが、今回のシューズクロークは一味違う。

まず広い。
最近の新築物件の中でも、シューズクロークは多く見るようになってきました。ですが、今回のシューズクロークはかなり広い方に入るでしょう。

また、広さだけでなく、このシューズクロークにはさらなる秘密がありました。

コンセントつき

電動自転車をお使いの方、 重いバッテリーをお家の中まで持っていかなくてOK。
この場所で充電可能。

 

間取り図を確認していただければ分かりますが、今回の物件はリビングに行く前にパウダールームがあるタイプ。
この形、今、とても人気です。この形でお家を探し始める方も居るほど。

いまだ、コロナウィルスの脅威は弱まりません。
リビングに行く前にしっかりと手洗い&うがいを出来る環境がある、これはとても大きな意味を持ちます。

愛する家族の居るリビングに、ウィルスを持ち込まない&持ち込ませない。

 

お風呂も見ていきましょう。

浴室暖房乾燥機つき。
雨の日は勿論の事、夜にお洗濯物を干す方にも喜んで頂ける浴室暖房乾燥機。これも全ての新築についているワケではありません。浴室暖房乾燥機がついている新築は全体の約半数程でしょうか。

1つ、気になるポイントを挙げるとするならば、シャワーの高さ調整は低or高の2段階のみ。最近では高さを微調整する事ができる物が多いですが、今回の物件にそれはありません。この部分だけはお気をつけください。

 

採光良きなLDK

LDKは17帖
新築物件のLDKの広さの平均から見ても、広い方に入るのではないでしょうか。
窓の向きは南&東向き

南側には採光を邪魔するものはなく、この採光の良さ。
インターネットで物件をお探しする際の注意点ですが、採光をチェックする時は、窓からの光の線がしっかり見る事ができるかという所に注目してみてください。
写真全体を明るくする事は簡単ですが、本当に明るいお部屋は、加工などせずとも、このように窓の形がくっきり分かる程に、光の線が見てとれます。

 

リビングの横には4.5帖の和室
客間として使うも良し、お子様の遊びスペースとして使うも良し、仕事空間や作業用スペースとして使うのもOK。

リビングの横の空間は自由の利く『お客様それぞれ好きなように使える』空間です。

 

キッチンの中を見ていきましょう。
スペースの広さは十分。
リビングをしっかり見渡す事ができるという所もGOOD。
ただ、和室まではしっかり見渡す事はできませんでした。

3口コンロ・人工大理石トップの広々調理スペース・一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンク、ここまでは新築物件のシステムキッチンのお約束。
さらに都市ガスでお財布にも優しい。

食洗器はオプションで付ける事もできるタイプ。お問合せはお気軽に。

 

今回の物件には勝手口もありました。
個人的な意見ですが、勝手口のある新築は減ってきているような気がします。

生ごみ等をお家の中に置いておきたくない等の理由から、新しいお家に勝手口を求める方も少なくない。ハウスマンでは『勝手口のある新築』など、中々に検索しづらい条件での物件探しにも対応可能です。

 

1階の紹介は以上となります。

周辺環境もさる事ながら、物件自体の魅力も素晴らしい。

2階の居室は全部で3部屋
階段には手すり&すべり止めもしっかり設置。
さらに、階段が暗くならないように採光&換気用の窓も設置されています。

 

南向きの居室×2

1部屋目は南向きのお部屋、洋室6帖
窓の向きは南&西向き
このお部屋も南向きに採光を邪魔するものが無いので明るい。

ちなみに、今回の物件は全居室収納あり。
2階の居室は全居室2面採光となっています。

 

広いんですバルコニー

バルコニーが広いんです。

バルコニーが広いんです。

インパクトの大きい所ですので、2回書きました。
採光&風の通りは見たままに問題無し。
しかもこの広さ。追加の物干しを置く事もできるので、かなり多くの洗濯量のご家族様にもきっと満足して頂けるバルコニーかと思います。

 

2階で最も広いお部屋は、この洋室7帖
ご夫婦でお使い頂くには十分な広さがありますが、収納は少し気になる所。
少し前であれば、このお部屋でも『夫婦のお部屋にぴったり』と言えたのですが、最近の新築では、ウォークインクローゼット等も増えてきました。そのような大きな収納と比べると、もう少し大きくあっても良かったのかなと思います。

ただ、それでも、決して小さくはない収納。足らない場合は他のお部屋の収納スペース等を借りましょう。何せ、全居室収納ありです。

 

最後に北向きのお部屋、6.5帖の洋室を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

西武新宿線『新狭山駅』徒歩約14分
狭山市立奥富小学校・・・・・徒歩約17分
狭山市立中央中学校・・・・・徒歩約19分
スーパー・いなげや・・・・・徒歩約14分
スーパー・ベルクベスタ・・・徒歩約18分
ファミリーマート・・・・・・徒歩約8分
ドラッグストア・セイジョー・・徒歩約13分
狭山市立新狭山保育所・・・・徒歩約5分
みつぎ幼稚園・・・・・・・・徒歩約12分

 

価格は2880万円※2021年1月7日時点

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詳細情報

所在地 狭山市大字上奥富字堂元145番1
価格 2880万円
最寄駅 西武新宿線『新狭山駅』徒歩14分
その他費用
建物面積 102.51㎡
土地面積 134.20㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南東側6.20m私道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月7日
次回更新予定日 2021年1月27日

 

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