【鶴ヶ島市新築戸建て】とにかく明るいリビングがイイ!輝く旗竿地の新築。若葉駅徒歩19分。鶴ヶ島市立鶴ヶ島第一小学校区。鶴ヶ島市脚折町4号棟【0199】

採光に最も重点!

鶴ヶ島市脚折にある新築物件全10棟の中から4号棟を今回は『深堀』でご紹介致します。

1月完成予定であった今回の現場、蓋を開けてみればびっくりの、既に10棟中5棟が成約済み

東武東上線『若葉駅』より徒歩19分という立地の魅力もあり、かなり人気な新築群となりました。
人気なら、コチラもそれなりに気合を入れていかないといけない。
今回も気合を入れてご紹介スタートです。

 

鶴ヶ島市立鶴ヶ島第一小学校・・・徒歩約10分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩約14分
スーパー・ベルク・・・・・・・・徒歩約7分
ローソン・・・・・・・・・・・・徒歩約9分

見ての通り、しっかりとしたつき。
また、写真を撮っているのは南西から。
かなりの採光を期待できます。

 

開放的な旗竿地

4号棟は旗竿地
旗竿地の大きな良きポイントは

・道路から一本入っているので静か。
・他の棟よりも価格が低く設定されている事が多い。

ただ、今回の4号棟は、道路から一本入っている事はいるのですが、他の旗竿地と比べると少し違う。

 

何せ、お家の南西側は解放感溢れる駐車場だから。

旗竿地と言えば、悪いポイントでは
・暗くなりがち
という事が挙げられます。

4号棟に暗さは無し。
あるのは解放感!

 

スペースの都合上、写真はカットしましたが、宅配ボックスあり
インターネットショッピングが主流化してきた今、宅配ボックスはあって欲しい所。
まだ新築物件の全てについているワケではない。新築物件の3割から4割程度しか宅配ボックスつきの物件は無いのが事実。
これからは宅配ボックスはスタンダードな設備となってくると予想はしますが、今の所、特別な設備です。

玄関スペースはワイド。土間収納こそないものの、土間部分&ステップ部分の広さは十分で、窮屈さを感じる事はないと思います。

嬉しい窓つき。
玄関スペースは、臭いがこもりやすい場所。

窓の有無は重要。

 

広く明るいリビング

LDKは18帖。

広い

しかし、もっと気になるのは、この明るさ。
南向きの窓は大きく、西向きの窓は2枚。その全てが開閉可能。

陽が沈むまで、照明の出番はなさそう。
ガラスは全居室対応ペアガラス。冬は暖かく、夏は涼しい。お家の中の空気を逃がさず、結果、お財布にも優しい。

 

リビング部分の明るさは確かに凄いのですが、今回のLDKはそれでは止まらない。

キッチンの中に採光用の窓あり。向きは北向き。
つまり、LDK全体で見れば、採光は南&西&北の3面採光。
明るいワケです。

 

キッチンのスペースは広々。
これだけの広さがあれば、収納は選びたい放題といった所でしょうか。
※ちなみに、ニトリが近いという所もポイント。

3口コンロ・人工大理石トップの広々調理スペース・一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンク。
←ここまでは新築物件のシステムキッチンといえばなお約束。

都市ガスでお財布にも優しく、食洗器はオプションで追加できるタイプ。

 

ちょっと特別なのは、カウンターの高さ。
カウンター部分の高さがしっかり高めに造られているので、リビング方向からは、調理中の手元が見えない形。コンセントもついています。

キッチンの中のゴタゴタがリビングから見えるのはイヤ!

そんな方には、このタイプのキッチンがオススメ。

お風呂のサブリモコンも発見しました。
キッチンにいながら、湯はり&追い炊きも楽々。

 

お風呂は浴室暖房乾燥機つき。24時間換気&タイマーまでついている優れもの。 雨の日は勿論の事、夜の寝てる内に洗濯物を干しておく家庭にも浴室暖房乾燥機は人気です。

また、お母さまお1人で、お子様2人以上と入浴する場合には、暖房機能は大きな助けになる。
使ってみれば分かる、大きなポイントといった所。

 

今回の物件はリビングイン階段。
家族の会話が増える形の代表。

2階から階段を下りてくれば、そこはリビングの真ん中。
家族の会話は必然的に起こります。

『行ってきます』
『ただいま』
『おはよう』
『おやすみ』

当たり前の挨拶を大事にするには、まずはお家の形から。

 

9帖超えの居室

2階のお部屋は全部で3部屋。
1階に和室等の居室は無いので、今回の物件は3LDKになります。

その分、2階の居室は大きい。

写真のお部屋は9.5帖

広い

窓の向きは南&東
収納もしっかりとした大きさのものがあるので、ご夫婦のお部屋としても良いと思います。

 

バルコニーはがっつり南向き。
当然ですが、バルコニーの目の前に人の家の窓~なんて事はありません。

良く開けているので、このバルコニーには、一日中、陽がさす形となっています。
スペースも広く、洗濯物の量が多い御家族様にもきっと満足頂けるはず。

 

残り2部屋は両方ともに5帖
2つのお部屋を撮影しながら、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『若葉駅』徒歩19分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島第一小学校・・・徒歩約10分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩約14分
スーパー・ベルク・・・・・・・・徒歩約7分
ローソン・・・・・・・・・・・・徒歩約9分

 

価格は2340万円※2021年4月27日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市脚折町5‐17‐6
価格 2340万円
最寄駅 西武新宿線『若葉駅』徒歩19分
その他費用
建物面積 85.86㎡
土地面積 138.99㎡
間取り 3LDK
築年月 2021年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年1月下旬
取引様態 仲介
更新日 2021年4月27日
次回更新予定日 2021年5月17日

 

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