【鶴ヶ島市新築戸建て】駅徒歩9分。ウォークインクローゼット&フリースペースが素晴らしい新築物件。鶴ヶ島市立杉下小学校区。鶴ヶ島市上広谷2号棟【0235】

3号棟には2つずつ!

鶴ヶ島市上広谷の新築群、全5棟の内、今回はこの3号棟を『深堀』でご紹介致します。

※先日『情報』で2号棟もご紹介しております。そちらも是非、ご覧ください。

全5棟ある中で、3号棟をピックアップした理由は・・・
●2階にウォークインクローゼット2つ!
●インナーバルコニーも2つ!

新築の中でも、贅沢なこの2つ、しっかり見ていきたいと思います。

 

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分

鶴ヶ島市立杉下小学校・・・徒歩約8分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・・徒歩約19分
ダイソー・・・・・・・・・徒歩約6分
鶴ヶ島駅前クリニック・・・徒歩約12分
コモディイイダ・・・・・・徒歩約10分
セブンイレブン・・・・・・徒歩約2分
むさし幼稚園・・・・・・・徒歩約7分

 

前面道路は北西側4.2m私道
駐車可能台数は2台並列駐車可能。

お家の前面は駐車場。しっかり頭を振る事も出来るので、駐車難易度はかなり低め。

 

広さと収納のある玄関

しっかり『中』を見ていきましょう。

玄関スペースはワイド。土間部分も広く、ステップ部分は廊下の延長という形なので、毎日の玄関での動きがとりやすい。

玄関と言えば、外観・リビングに続く物件の顔。
しっかり窓もあるので、換気も楽。暗くなりがちな玄関もしっかり採光がとれています。

 

さらにシューズクローク

広さはこの通り。ベビーカーもそのままINが可能な広さ。
棚は稼働棚になっており、背の高いモノも収納可能。

お子様のクラブ道具、キャンプのアイテム、ボール等々など、リビングに入れたくないアイテムの数々はこの場所にIN!
お家の中をすっきりお使い頂けます。

 

LDKは17.2帖。

新築物件のLDKの平均は15帖~18帖といった所でしょうか。
比較的に見ても広いLDK。

窓の向きは、西&南向き
写真を撮影したのは、丁度昼頃。
窓の形がしっかり床に映るほどの採光の良さ。

 

建売には珍しい、デザイン溢れるキッチン

カウンターキッチンの前面はブラックと白のタイル調でオシャレにデザインされていました。
また、飾り棚としても使えるスペースもあり。

最近では、SNSで見ても、オシャレなキッチンが増えてきました。
新築分譲といえば一般的には『誰でも使い易い安定の形』。つまり、キッチンの前面も『シンプルでつかいやすい形』のものが多い。
このようにデザイン性あふれるものは珍しいんです。

 

キッチンのスペースは広々。
収納はご自身で選んで頂く形。しかし、これほどの広さがあるので、選び放題といった所でしょう。
前面はオシャレなカウンターですので、中の収納もオシャレなモノを是非、選んでください。

3口コンロ・広々調理スペース・一体型浄水器つきの広々シンク。
ここまではお約束!
床下収納に、食洗器つき。

食洗器は時短の他に、節水&食器を滅菌してくれるなど、あったら嬉しい要素が沢山。

 

リビングの奥には6帖の和室がありました。
和室と言っても、障子等は無し。
お子様の遊びスペースとしても安心してお使い頂けます。
窓の向きは北&西向き。しっかり陽が入ります。

6帖という広さは1階の和室としては広く、リビングとの間の戸を取ってしまう事で、リビングを広く開放的にお使い頂けます。

 

1階の最後になりました。バスルーム。
窓の向きは東向きで、採光を邪魔するものが目の前にないので、バスルームでも、しっかり採光がとれています。

浴室暖房乾燥機つき。
ハウスマンでは、この浴室暖房については何度も書いてきました。
雨の日だけじゃない、夜のお洗濯にも大活躍。
小さなお子様がいる場合、浴室の寒さはつらいもの。暖房機能はあって損なし。

新しいお家探し、浴室暖房の有無で判断してしまうというのも勿論、良いと思います。それほどまでに、浴室暖房は大きな魅力のある設備です。

 

2買いに続く階段はリビングイン階段。

お外から帰ってきて、自分の部屋に行く際にも
2階のご自身の部屋から、外に出かける時にも

強制的に、1階のリビングを通らないといけない形。
家族の会話を重視する、明るい御家族様にはオススメしたい形となっています。

 

バルコニー&WICつき

2階のお部屋は3部屋
写真のお部屋は6帖の洋室
まず、1つ目のバルコニーのあるお部屋。
ちなみに、コチラのお部屋につくバルコニーは大きくない(とは言っても、ちょっとしたアパートのバルコニー程の広さはありますが)

窓の向きは北&西向きの2面採光。

 

そして、ウォークインクローゼットつき。
しっかりとしたハンガーパイプもつけられており、背の高いコート等の衣類も楽に収納可能。
ウォークインクローゼットと言えば、空気がこもりやすいという所がたまに傷。
今回の、コチラのお部屋の収納の近くには、開閉できる窓もあるので、楽に換気が行えます。

 

こちらもバルコニー+WIC

すごいのが、この部屋。

2階、2つ目のお部屋は広く、8帖
8帖ともなれば、ご夫婦でお使いになるお部屋としてもおススメできる。

ただし、収納がしっかりとしていれば。

窓の向きは南&西向き。
採光は控えめに言ってもかなり良き。

 

安心のウォークインクローゼット。
か・な・り!ワイド!

ハンガーパイプこそ、左にしかないものの、これほどの広さがあれば、いかようにもお使い頂けます。
御家族4人で、お子様が小さい内は、この収納部分だけで全て収まってしまうのではないだとうか・・・そう思える広さがココにはありました。

 

そして、インナーバルコニー。
しっかり屋根つき。多少の雨ならカバーしてくれる。

朝、確認した時は晴れだったのに、出先で降られ、急いで帰ったが、洗濯物はビチャビチャ・・・。残念ながら、また洗い直し・・・。

そんな事故も多少はカバーしてくれるのが、インナーバルコニー。
さすがに、台風などの強風吹く雨には耐える事はできませんが、多少の雨で慌てる事はなくなります。

 

最後に、5.2帖の洋室を撮影して、本日の物件のまとめんじ移りたいと思います。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
鶴ヶ島市立杉下小学校・・・徒歩約8分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・・徒歩約19分
ダイソー・・・・・・・・・徒歩約6分
鶴ヶ島駅前クリニック・・・徒歩約12分
コモディイイダ・・・・・・徒歩約10分
セブンイレブン・・・・・・徒歩約2分
むさし幼稚園・・・・・・・徒歩約7分

 

価格は3380万円※2021年2月9日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字上広谷412‐28
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 108.47㎡
土地面積 136.38㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年2月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側4.5m私道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年3月予定
取引様態 仲介
更新日 2021年2月11日
次回更新予定日 2021年3月3日

 

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