【グルニエありの新築戸建て】土地41坪。角地の新築戸建ては3000万円以下で購入可能。【狭山市新築戸建て】狭山市立御狩場小学校区。狭山市北入曽【0323】

最後に決めるのはこんな物件

日々、ハウスマンには様々なお客様がいらっしゃいます。
私ヤマダが不動産が好きな事もあり、ハウスマンサイトでは、日々『尖った物件』をご紹介するために、物件情報をかき分けて一粒の宝石を探すように血眼で物件を抽出しています。
はっきり言います。ハウスマンで掲載している物件に『意図のない物件』はありません
他では中々に見る事ができない、そんな物件を日夜更新しています。

だから!

今回紹介する物件に、皆さま刮目して頂きたい。

 

実際に買われるのは、今回紹介する物件のような

個性バリバリではないものの、全てにおいて平均点の言上をいく物件。

私が担当させていただいてきたお客様の多くが『尖った物件→平均値以上の物件』という流れをたどってきました。

これからお家をお探しになられる方、今回の物件紹介記事は『ただの物件紹介』ではありません。

『こんな物件を見たら、次は売れてしまうかもしれない。結果人気の物件』をご紹介致します。

 

西武新宿線『入曽駅』徒歩20分
狭山市立御狩場小学校・・・徒歩約12分
狭山市立山王中学校・・・・徒歩約15分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩約10分
ファミリーマート・・・・・徒歩約7分
ウエルシア・・・・・・・・徒歩約8分
しいのみ幼稚園・・・・・・徒歩約7分

LDKの広さは16帖。リビングの隣には6.6帖の和室。

『平均値以上』というのはこういう事。16.6帖という広さは平均的な広さよりも広く、長方形の形ではないため、生活空間を区切りやすい。さらに、隣には和室。個人の居室・客間としても使える他、リビングと繋げて広く使う事だってできてしまう。

デザインが尖った物件だと、こうはいかない。
あくまで『生活』を意識すると、物件はこのような『使い易い』形になっていきます。

 

キッチンスペースもしっかり広さがとられていました。
さらに食洗器つき。
食洗器は、時短効果だけでなく、節水効果も見込め、食器も滅菌してくれる&手荒れも軽減してくれる優れもの。
新築物件でも、およそ半数がこの食洗器がついていません。共働きのご家族様が増えてきた今、食洗器は個人的のもマストだと思うのですが・・・。

不動産営業の本音として、物件探しの『ゆずれない要素』として『食洗器』を入れられる方は、素直に『未来の見える賢い方』だと思います。

 

2階の居室は全部で3部屋。

この2階の居室も、今回の物件の魅力がしっかり出ている部分。6帖・6帖・8帖という形。全居室6帖以上という広さ。
多くの新築物件の場合、魅力を強めるため、1部屋は大体7帖以上。他では6帖以下・・・4.5帖や5帖のお部屋を造られる事が多い。
しかし、家族全員の居室の広さをしっかりキープするという事は、今回の物件のような間取り。

グルニエつき。簡単に言えば、屋根裏収納です。
季節が違う物等は屋根裏にしまい、お家の中をすっきり使いましょう。

 

確かに、尖った物件は良い。色々見て、デザイン性が凄く良い『尖り物件』を購入される方は少なくはありません。しかし、ソレ以上に、総合的に見て、かゆい所の全部に手が届く今回の物件のような物件こそ、足が速いのが現実です。

価格は2980万円※2021年4月30日時点

今回は、不動産営業スタッフの本音を交えてご紹介致しました。
物件購入は『物件と出会うタイミングで、どう動くか』です。
後悔のない不動産探しをお手伝いさせて頂けたら幸いです。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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玄関スペース。廊下の形状をいかした広々なステップ。シューズボックスも大きく、全身鏡つきとなっています。
リビングの横には6.6帖の和室。1階の和室としては、かなり広いと思います。客間として、ご趣味の部屋として、将来はご夫婦のお部屋として、リビングを広く使うために李便gぬと繋げて、色々な使い方がイメージできる和室。勿論、収納はしっかりと大きめ。

 

玄関を入って右手にパウダールーム。ウィルスをリビングに持ち込まない『今時』な間取りとなっています。
勿論、お風呂は浴室暖房乾燥機つき。デザインはシンプルながら、細部に見える木目が特徴的な今回の物件。しっかり機能も充実。

 

価格は3000万円以下。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 狭山市北入曽510‐13
価格 2980万円
最寄駅 西武新宿線『入曽駅』徒歩20分
その他費用
建物面積 101.85㎡
土地面積 138.03㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4m公道 北側4m公道
建ぺい率 60%(角地緩和)
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年4月30日
次回更新予定日 2021年5月20日

 

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